Основания для отказа в заключении договора социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для отказа в заключении договора социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 50 "Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения" ЖК РФ"Анализ положений статей 50 - 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих основания, условия и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, позволяют сделать вывод, что такой критерий как норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, применяется в случае, когда объектом жилищных прав являются жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма из числа свободных жилых помещений, а не уже занятые гражданами на законных основаниях, в том числе в соответствии с нормативами предоставления на момент их вселения в эти жилые помещения. Отказ в оформлении (заключении) с истцом договора социального найма по мотиву превышения норматива предоставления жилой площади препятствует реализации права фио на жилое помещение по договору социального найма, ранее предоставленное ему на законных основаниях как работнику соответствующего предприятия и проработавшего в организации, предоставившей жилое помещение в общей сложности более 10 лет."
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.08.2024 N 33-38156/2024 (УИД 77RS0003-02-2022-006613-47)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что комнаты являются собственностью истца. Помещение является юридически свободным. Ответчики без каких-либо законных оснований занимают помещение, что установлено актом осмотра.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.При этом, отсутствие в документах единой нумерации жилого помещения, отсутствие в распоряжении собственника документов, подтверждающих полномочия ГУП РСУ ДЗМ на момент заключения договора, не может являться основанием к отказу в заключении договора социального найма в отношении занимаемого Д.Л.МА. жилого помещения при установленных обстоятельствах.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что комнаты являются собственностью истца. Помещение является юридически свободным. Ответчики без каких-либо законных оснований занимают помещение, что установлено актом осмотра.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.При этом, отсутствие в документах единой нумерации жилого помещения, отсутствие в распоряжении собственника документов, подтверждающих полномочия ГУП РСУ ДЗМ на момент заключения договора, не может являться основанием к отказу в заключении договора социального найма в отношении занимаемого Д.Л.МА. жилого помещения при установленных обстоятельствах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2. Основания для отказа в заключении договора социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)2. Основания для отказа в заключении договора социального найма
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если в рамках улучшения жилищных условий квартира была предоставлена на условиях коммерческого найма, не предусматривающего заключение в дальнейшем договора социального найма, в требовании заключить такой договор, скорее всего, будет отказано (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2019 по делу N 33-1459/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если в рамках улучшения жилищных условий квартира была предоставлена на условиях коммерческого найма, не предусматривающего заключение в дальнейшем договора социального найма, в требовании заключить такой договор, скорее всего, будет отказано (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.01.2019 по делу N 33-1459/2019).