Основания для приостановления государственной регистрации договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для приостановления государственной регистрации договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2024 N 08АП-2384/2024 по делу N А46-15732/2023
Требование: О признании незаконными действий административного органа по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы подателя жалобы о том, что наличие в ЕГРН активных записей об ограничениях (обременениях) в виде запрета регистрационных действий в отношении доли, принадлежащей Диденко М.В., не может являться основанием для приостановления государственной регистрации договора аренды, поскольку его регистрация не влечет прекращения или перехода прав на земельную долю, судом апелляционной инстанции отклоняются, исходя из следующего.
Требование: О признании незаконными действий административного органа по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Доводы подателя жалобы о том, что наличие в ЕГРН активных записей об ограничениях (обременениях) в виде запрета регистрационных действий в отношении доли, принадлежащей Диденко М.В., не может являться основанием для приостановления государственной регистрации договора аренды, поскольку его регистрация не влечет прекращения или перехода прав на земельную долю, судом апелляционной инстанции отклоняются, исходя из следующего.
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2024 N 15АП-853/2024 по делу N А01-2823/2022
Требование: О признании незаконными действий регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка; об обязании устранить допущенное нарушение путем осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, наличие в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях) в виде запрета регистрационных действий в отношении долей, принадлежащих Хачак А.Г., Богус А.А., Напцок М.Ш., не может являться основанием для приостановления государственной регистрации договора аренды, поскольку его регистрация не влечет прекращения или перехода прав на земельные доли указанных собственников.
Требование: О признании незаконными действий регистрирующего органа по приостановлению государственной регистрации договора аренды земельного участка; об обязании устранить допущенное нарушение путем осуществления государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Таким образом, наличие в ЕГРН записей об ограничениях (обременениях) в виде запрета регистрационных действий в отношении долей, принадлежащих Хачак А.Г., Богус А.А., Напцок М.Ш., не может являться основанием для приостановления государственной регистрации договора аренды, поскольку его регистрация не влечет прекращения или перехода прав на земельные доли указанных собственников.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организации зарегистрировать договор аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим: если заявление не соответствует установленным требованиям, то госрегистрация приостанавливается. Если замечания не будут устранены в срок приостановления, то в регистрации будет отказано.
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим: если заявление не соответствует установленным требованиям, то госрегистрация приостанавливается. Если замечания не будут устранены в срок приостановления, то в регистрации будет отказано.
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Не является основанием для приостановления госрегистрации права на создаваемый на земельном участке объект незавершенного строительства, если истек срок действия договора аренды этого участка, предоставленного для цели строительства объекта недвижимости, или договора безвозмездного пользования таким участком. Однако для этого разрешение на строительство такого объекта должно быть действующим на момент представления документов для госрегистрации прав (ч. 2.1 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Не является основанием для приостановления госрегистрации права на создаваемый на земельном участке объект незавершенного строительства, если истек срок действия договора аренды этого участка, предоставленного для цели строительства объекта недвижимости, или договора безвозмездного пользования таким участком. Однако для этого разрешение на строительство такого объекта должно быть действующим на момент представления документов для госрегистрации прав (ч. 2.1 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).