Основания для расторжения договора участия в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для расторжения договора участия в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Довод подателя жалобы на отсутствие правовых оснований для признания договора долевого участия в строительстве расторгнутым, поскольку истец не обращался к ответчику с требованиями, предусмотренными в части 2 статьи 7 Закона N 214-ФЗ, и не устанавливал разумный срок, в который бы ответчику необходимо было устранить выявленные недостатки, опровергается материалами дела и пояснениями сторон, а также основан на неправильном толковании положений частей 1 и 2 статьи 7 и пункта 2 части 1 статьи 9 Закона N 214-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Проанализировав положения статей 4, 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г., судебная коллегия исходила из того, что основанием для отказа участника долевого строительства в одностороннем порядке от исполнения договора участия в долевом строительстве и его расторжения являются как существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства, так и неисполнение застройщиком обязанности по устранению безвозмездно в разумный срок недостатков объекта долевого строительства, приведших, в частности, к ухудшению качества объекта долевого строительства."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок расторжения договора участия в долевом строительстве и возврата денег?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Основания расторжения договора участия в долевом строительстве
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Основания расторжения договора участия в долевом строительстве
Вопрос: Об использовании счетов эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве и основаниях расторжения (отказа от исполнения) такого договора.
(Письмо Минфина России от 21.02.2024 N 05-05-08/15422)Кроме того, статьей 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) определено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
(Письмо Минфина России от 21.02.2024 N 05-05-08/15422)Кроме того, статьей 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) определено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)7. Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)7. Односторонний отказ застройщика от договора (расторжение договора) вследствие невнесения оплаты участником долевого строительства по договору долевого участия в строительстве допускается только с учетом положений пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о добросовестности и разумности.