Основания для выселения из муниципальной квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для выселения из муниципальной квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07.10.2024 N 88-22332/2024 (УИД 29RS0008-01-2023-003551-49)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О запрете использования жилого помещения.
Обстоятельства: Предъявление настоящего иска вызвано необходимостью переселения ответчика из аварийного дома с целью создания безопасных условий для ее проживания, а также для инициирования процедуры сноса дома. Аварийное состояние дома угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц (доступ в дом не ограничен).
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 86, 87, 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что наличие опасности для проживания в признанном аварийном и подлежащем сносу жилом доме является основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, тогда как истцом фактически заявлено требование о выселении ответчиков из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О запрете использования жилого помещения.
Обстоятельства: Предъявление настоящего иска вызвано необходимостью переселения ответчика из аварийного дома с целью создания безопасных условий для ее проживания, а также для инициирования процедуры сноса дома. Аварийное состояние дома угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц (доступ в дом не ограничен).
Решение: Отказано.Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 86, 87, 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, оценив представленные доказательства, пришел к выводу, что наличие опасности для проживания в признанном аварийном и подлежащем сносу жилом доме является основанием для предоставления жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, тогда как истцом фактически заявлено требование о выселении ответчиков из муниципальной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18.05.2023 по делу N 88-12428/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: Об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" администрацией предоставлено жилое помещение, но ответчик договор социального найма жилого помещения не заключил, жилое помещение не освободил.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции не согласился, и отменяя решение, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что п материалами дела подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости в связи с его сносом (демонтажем), в связи с чем со стороны ответчика препятствий в пользовании муниципальной собственностью не усмотрела, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в распоряжении муниципальной собственностью и вытекающих требований о выселении с предоставлением иного жилого помещения не имеется.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: Об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" администрацией предоставлено жилое помещение, но ответчик договор социального найма жилого помещения не заключил, жилое помещение не освободил.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции не согласился, и отменяя решение, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что п материалами дела подтвержден факт прекращения существования объекта недвижимости в связи с его сносом (демонтажем), в связи с чем со стороны ответчика препятствий в пользовании муниципальной собственностью не усмотрела, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в распоряжении муниципальной собственностью и вытекающих требований о выселении с предоставлением иного жилого помещения не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)В результате анализа судебной практики можно сделать вывод о том, что российские суды благосклонно относятся к вопросам выселения граждан с детьми из жилых помещений муниципального фонда независимо от конкретного основания в рамках ст. 85 ЖК РФ при условии предоставления равнозначных жилых помещений. Отсутствие ухудшения жилищных условий людей при четком соблюдении административных процедур - залог для удовлетворения исковых требований о выселении.
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)В результате анализа судебной практики можно сделать вывод о том, что российские суды благосклонно относятся к вопросам выселения граждан с детьми из жилых помещений муниципального фонда независимо от конкретного основания в рамках ст. 85 ЖК РФ при условии предоставления равнозначных жилых помещений. Отсутствие ухудшения жилищных условий людей при четком соблюдении административных процедур - залог для удовлетворения исковых требований о выселении.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: