Основания изменения арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания изменения арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"5.5.7. Высокий уровень инфляции не является существенным изменением обстоятельств и не может служить основанием для изменения действующих ставок арендной платы и порядка ее внесения (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата, включая аванс
(КонсультантПлюс, 2025)...Решением... районного суда... были определены условия договора аренды и установлен размер арендной платы за пользование земельным участком... Решение суда вступило в силу 19.01.2017 (до вступления в силу изменений, внесенных Постановлением)... поскольку основания для изменения арендной платы возникли после вступления в силу решения суда об определении размера арендной платы... суды... пришли к обоснованному выводу о том, что судебный акт не является препятствием для расчета арендной платы на основании нормативного правового акта, тем более что условиями договора предусмотрено такое изменение договора в части оплаты..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Решением... районного суда... были определены условия договора аренды и установлен размер арендной платы за пользование земельным участком... Решение суда вступило в силу 19.01.2017 (до вступления в силу изменений, внесенных Постановлением)... поскольку основания для изменения арендной платы возникли после вступления в силу решения суда об определении размера арендной платы... суды... пришли к обоснованному выводу о том, что судебный акт не является препятствием для расчета арендной платы на основании нормативного правового акта, тем более что условиями договора предусмотрено такое изменение договора в части оплаты..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения4.5. Вывод из судебной практики: В случае если договором определен механизм изменения арендной платы на основании акта органа публичной власти, новый размер арендной платы действует с момента вступления в силу соответствующего нормативного правового акта.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора9.1. ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Предприятие отказало во внесении изменений со ссылкой на то, что такое основание для уменьшения арендной платы, как изменение налоговых обязанностей арендодателя при его переходе на упрощенную систему налогообложения, действующим законодательством не предусмотрено.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Предприятие отказало во внесении изменений со ссылкой на то, что такое основание для уменьшения арендной платы, как изменение налоговых обязанностей арендодателя при его переходе на упрощенную систему налогообложения, действующим законодательством не предусмотрено.
"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 3"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)
(ред. от 29.05.2024)Заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда не лишают арендатора права на предоставление ему отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021)
(ред. от 29.05.2024)Заключение арендатором и арендодателем соглашения об уменьшении размера арендной платы или изменение договора аренды на основании решения суда не лишают арендатора права на предоставление ему отсрочки в соответствии с частью 1 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, в том числе за периоды, предшествовавшие заключению соглашения о снижении арендной платы или вступления в силу соответствующего решения суда.