Основания приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 26 "Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Статья 26 Закона о регистрации недвижимости содержит исчерпывающий перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав. Одним из оснований для приостановления регистрационных действий является несоответствие документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, по форме или содержанию требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 указанной статьи)."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды правомерно исходили из того, что у регистрирующего органа в силу прямого указания закона (части 5 статьи 70 Закона о регистрации) отсутствовали основания для приостановления учетных и регистрационных действий и для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка и государственной регистрации прав на данный объект недвижимости. В этой связи суды обоснованно отклонили возражения Управления Росреестра об отсутствии правовых оснований для осуществления государственного кадастрового учета названного земельного участка в упрощенном порядке вследствие непредставления заявителем межевого плана.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и на какой срок может быть приостановлена процедура кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях может быть приостановлен кадастровый учет или госрегистрация прав на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)1. В каких случаях может быть приостановлен кадастровый учет или госрегистрация прав на недвижимость
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав приостанавливается в том числе в случае, если:
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Государственный кадастровый учет или государственная регистрация прав приостанавливается в том числе в случае, если:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
(ред. от 26.12.2024)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: