Основания расторжения договора строительного подряда
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания расторжения договора строительного подряда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Строительный подряд: Заказчик хочет расторгнуть договор строительного подряда из-за невыполнения Подрядчиком работ по договору (выполнения не в полном объеме) и взыскать неустойку
(КонсультантПлюс, 2024)Наличие действующего договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2024)Наличие действующего договора строительного подряда
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2023 N 88-1216/2023
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об отказе от исполнения договора, возложении обязательств.
Требования подрядчика: 5) О взыскании задолженности; 6) О взыскании неустойки; 7) О взыскании убытков; 8) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истица указала, что заключила с ООО договор строительного подряда, ответчик в одностороннем порядке изменил условия о предмете и цене договора.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Отказано; 6) Отказано; 7) Отказано; 8) Отказано.С учетом данных обстоятельств суд правомерно усмотрел основания для расторжения договора строительного подряда и возврата уплаченных по договору денежных средств.
Категория спора: Подряд.
Требования заказчика: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании неосновательного обогащения; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) Об отказе от исполнения договора, возложении обязательств.
Требования подрядчика: 5) О взыскании задолженности; 6) О взыскании неустойки; 7) О взыскании убытков; 8) О расторжении договора.
Обстоятельства: Истица указала, что заключила с ООО договор строительного подряда, ответчик в одностороннем порядке изменил условия о предмете и цене договора.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Удовлетворено в части; 5) Отказано; 6) Отказано; 7) Отказано; 8) Отказано.С учетом данных обстоятельств суд правомерно усмотрел основания для расторжения договора строительного подряда и возврата уплаченных по договору денежных средств.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСудами также указано, что прекращение работ и отказ от их выполнения не являются основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным истцом работам; после расторжения договора ответственность истца за качество строительных работ сохраняется; истец несет ответственность за их качество на протяжении всего гарантийного периода, установленного договором.
Нормативные акты
"Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Разрешая спор, суд отклонил довод представителя конкурсного управляющего ООО "Уралстрой-1", считавшего, что договор строительного подряда не расторгнут, поэтому заказчик не может требовать передачи результата незавершенной работы, и на основании пункта 1 статьи 218, пункта 2 статьи 703 и статьи 729 ГК РФ удовлетворил требования П., указав следующее. Поскольку помещение, которое по договору строительного подряда должен был получить истец, расположено в секциях многоквартирного жилого дома переменной этажности, строительство помещения полностью оплачено истцом, жилое помещение входит в состав единого объекта и его выделение в натуре как самостоятельного (обособленного) помещения, предназначенного и пригодного для проживания людей, до принятия дома в эксплуатацию невозможно, истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)
(ред. от 04.03.2015)Разрешая спор, суд отклонил довод представителя конкурсного управляющего ООО "Уралстрой-1", считавшего, что договор строительного подряда не расторгнут, поэтому заказчик не может требовать передачи результата незавершенной работы, и на основании пункта 1 статьи 218, пункта 2 статьи 703 и статьи 729 ГК РФ удовлетворил требования П., указав следующее. Поскольку помещение, которое по договору строительного подряда должен был получить истец, расположено в секциях многоквартирного жилого дома переменной этажности, строительство помещения полностью оплачено истцом, жилое помещение входит в состав единого объекта и его выделение в натуре как самостоятельного (обособленного) помещения, предназначенного и пригодного для проживания людей, до принятия дома в эксплуатацию невозможно, истец имеет право на долю в общей собственности на спорный объект незавершенного строительства.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"10. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства может служить основанием для расторжения договора.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"10. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства может служить основанием для расторжения договора.