Основания установления частного сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания установления частного сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 13.06.2024 N 305-ЭС24-8066 по делу N А40-43901/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении сервитута, платы за сервитут.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как подтверждена необходимость в установлении сервитута, который установлен по наименее обременительному варианту на основании заключения экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе, заключение повторной судебной экспертизы, признанного надлежащим доказательством по делу, руководствуясь положениями статей 274, 276, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили требования, придя к выводам, что установление бессрочного частного сервитута на часть помещения, используемого сторонами в соответствии с ранее сложившимся и существующим порядком, не нарушает права ответчиков; в случае отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, они могут просить о прекращении сервитута (статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении сервитута, платы за сервитут.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как подтверждена необходимость в установлении сервитута, который установлен по наименее обременительному варианту на основании заключения экспертизы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в том числе, заключение повторной судебной экспертизы, признанного надлежащим доказательством по делу, руководствуясь положениями статей 274, 276, 277 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили требования, придя к выводам, что установление бессрочного частного сервитута на часть помещения, используемого сторонами в соответствии с ранее сложившимся и существующим порядком, не нарушает права ответчиков; в случае отпадения оснований, по которым сервитут был установлен, они могут просить о прекращении сервитута (статья 276 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 31.01.2023 по делу N 88-1394/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что у него не имеется иной возможности прохода и проезда к принадлежащему ему имуществу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя об отсутствии правовых оснований для установления частного сервитута по тем основаниям, что у ФИО2 имеется иная возможность прохода и проезда к принадлежащему ей имуществу, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, мотивированно отклонены и не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления в силу следующего.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об установлении сервитута.
Требования: 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истец указал, что у него не имеется иной возможности прохода и проезда к принадлежащему ему имуществу.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Отказано.Изложенные в кассационной жалобе доводы заявителя об отсутствии правовых оснований для установления частного сервитута по тем основаниям, что у ФИО2 имеется иная возможность прохода и проезда к принадлежащему ей имуществу, являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции, мотивированно отклонены и не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления в силу следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)1. Когда и в каком порядке можно установить частный сервитут на земельный участок
(КонсультантПлюс, 2024)1. Когда и в каком порядке можно установить частный сервитут на земельный участок
Статья: Ограничение права частной собственности путем установления публичных земельных сервитутов: поиск баланса интересов
(Анисимов А.П., Болтанова Е.С.)
("Журнал российского права", 2020, N 4)Обусловленное процессами урбанизации и глобализации расширение перечня оснований для ограничения прав частных собственников путем установления публичных сервитутов не повлекло создания соразмерной системы гарантий прав человека. В связи с этим необходимо более широкое участие общественности в принятии решений, а также требуется выделение "групповых (частно-публичных)" интересов и создание новой правовой конструкции выражающих их юридических лиц, выполняющих ряд публичных функций, однако имеющих и собственные интересы, часто не совпадающие ни с частными (правообладателей земельных участков), ни с публичными (жителей населенных пунктов) интересами.
(Анисимов А.П., Болтанова Е.С.)
("Журнал российского права", 2020, N 4)Обусловленное процессами урбанизации и глобализации расширение перечня оснований для ограничения прав частных собственников путем установления публичных сервитутов не повлекло создания соразмерной системы гарантий прав человека. В связи с этим необходимо более широкое участие общественности в принятии решений, а также требуется выделение "групповых (частно-публичных)" интересов и создание новой правовой конструкции выражающих их юридических лиц, выполняющих ряд публичных функций, однако имеющих и собственные интересы, часто не совпадающие ни с частными (правообладателей земельных участков), ни с публичными (жителей населенных пунктов) интересами.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(ред. от 08.08.2024, с изм. от 31.10.2024)Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.