Особенности договора аренды недвижимого имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Особенности договора аренды недвижимого имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.11.2023 N 303-ЭС23-21161 по делу N А04-6969/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными отказов в покупке помещений, в изменении вида разрешенного использования помещений и земельного участка, в получении градостроительного плана, об обязании продать помещения, привести в соответствие вид разрешенного использования объектов и выдать градостроительный план.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как помещения используются как магазин, их использование под общественный туалет не доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения процессуального и гражданского законодательства, Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришли к выводу о необоснованности мотивов, по которым Администрация приняла оспариваемые отказы, и возложили на Администрацию обязанность повторно рассмотреть заявления предпринимателя.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными отказов в покупке помещений, в изменении вида разрешенного использования помещений и земельного участка, в получении градостроительного плана, об обязании продать помещения, привести в соответствие вид разрешенного использования объектов и выдать градостроительный план.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, так как помещения используются как магазин, их использование под общественный туалет не доказано.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды, сопоставив их значение в системной связи, правильно применив положения процессуального и гражданского законодательства, Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", пришли к выводу о необоснованности мотивов, по которым Администрация приняла оспариваемые отказы, и возложили на Администрацию обязанность повторно рассмотреть заявления предпринимателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информацияОсобенности договора