Особые отметки в егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Особые отметки в егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"В настоящем случае спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.11.2001 и имеет статус "актуальный", "ранее учтенный"; в разделе ЕГРН "Особые отметки" содержится запись о праве государственной собственности и сведения о незарегистрированном обременении в виде аренды в пользу ЧП Озерова Г.П.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 03.09.2024 по делу N 33-31562/2024 (УИД 23RS0002-01-2023-007108-31)
Категория спора: Наследство.
Требования: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, утверждая, что дом был обменян на дом, принадлежащий их бабушке, и впоследствии неоднократно переходил по наследству. Однако, в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.
Решение: 1) Отказано.Согласно особым отметкам в выписке из ЕГРН от 17.05.2023 года, границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Категория спора: Наследство.
Требования: 1) О признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на земельный участок, утверждая, что дом был обменян на дом, принадлежащий их бабушке, и впоследствии неоднократно переходил по наследству. Однако, в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.
Решение: 1) Отказано.Согласно особым отметкам в выписке из ЕГРН от 17.05.2023 года, границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1200 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Следует также отметить, что приобретатель недвижимости не признается добросовестным, если в момент совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, например в силу наличия об этом особой отметки по данным ЕГРН, и, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными <148>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Следует также отметить, что приобретатель недвижимости не признается добросовестным, если в момент совершения возмездной сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых покупателю было известно, например в силу наличия об этом особой отметки по данным ЕГРН, и, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными <148>.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав на лесные участки осуществляется в случаях, когда это необходимо для устранения пересечений с иными участками, площадь пересечения которых составляет 95 и более процентов площади соответствующего лесного участка. В остальных случаях сведения о лесных участках сохраняются с изменением значения их площади на величину площади участка, пересечение с которым было выявлено (если в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ лесного участка), или с изменением местоположения границ и площади такого лесного участка (если в ЕГРН имеются координаты характерных точек границ таких лесных участков). В последнем случае площадь лесного участка изменяется как производная величина от описания местоположения границ лесного участка. При наличии дублирования сведений ЕГРН об исходном лесном участке необходимо принимать меры по снятию с государственного кадастрового учета "лишних" лесных участков и государственной регистрации прекращения прав на них в соответствии с комментируемой статьей. Указанные действия возможно осуществлять в отношении участков, права аренды или постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования на которые не зарегистрированы. При наличии в ЕГРН записей о нескольких лесных участках, подобных по значениям их характеристик и местоположению, в ЕГРН должны быть сохранены сведения о лесных участках, которые более точно описаны и имеют более позднюю дату внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении подлежащего снятию с кадастрового учета лесного участка в ЕГРН в данных о прекращении (снятии с учета) указываются слова "снят с учета на основании части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с отражением данных сведений в реквизите "Особые отметки" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 21).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав на лесные участки осуществляется в случаях, когда это необходимо для устранения пересечений с иными участками, площадь пересечения которых составляет 95 и более процентов площади соответствующего лесного участка. В остальных случаях сведения о лесных участках сохраняются с изменением значения их площади на величину площади участка, пересечение с которым было выявлено (если в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ лесного участка), или с изменением местоположения границ и площади такого лесного участка (если в ЕГРН имеются координаты характерных точек границ таких лесных участков). В последнем случае площадь лесного участка изменяется как производная величина от описания местоположения границ лесного участка. При наличии дублирования сведений ЕГРН об исходном лесном участке необходимо принимать меры по снятию с государственного кадастрового учета "лишних" лесных участков и государственной регистрации прекращения прав на них в соответствии с комментируемой статьей. Указанные действия возможно осуществлять в отношении участков, права аренды или постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования на которые не зарегистрированы. При наличии в ЕГРН записей о нескольких лесных участках, подобных по значениям их характеристик и местоположению, в ЕГРН должны быть сохранены сведения о лесных участках, которые более точно описаны и имеют более позднюю дату внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении подлежащего снятию с кадастрового учета лесного участка в ЕГРН в данных о прекращении (снятии с учета) указываются слова "снят с учета на основании части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с отражением данных сведений в реквизите "Особые отметки" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 21).