Особые отметки в выписке из егрн
Подборка наиболее важных документов по запросу Особые отметки в выписке из егрн (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.09.2023 по делу N 88а-29327/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании незаконным исправления технической ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке; 2) Об аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Обстоятельства: По мнению истца, исправление технической ошибки, исключение из ЕГРН сведений о земельном участке, а также выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок органом незаконны.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Установив данные обстоятельства суд первой инстанции с учетом позиций сторон по делу, правомерно указал, что земельный участок ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты> имеют одно и то же местоположение. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН от 12.01.2023 N КУВИ-001/2023-3444907, в особых отметках которой указано, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании незаконным исправления технической ошибки, исключении из ЕГРН сведений о земельном участке; 2) Об аннулировании свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Обстоятельства: По мнению истца, исправление технической ошибки, исключение из ЕГРН сведений о земельном участке, а также выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок органом незаконны.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение.Установив данные обстоятельства суд первой инстанции с учетом позиций сторон по делу, правомерно указал, что земельный участок ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты> имеют одно и то же местоположение. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из выписки из ЕГРН от 12.01.2023 N КУВИ-001/2023-3444907, в особых отметках которой указано, что граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2023 N 19АП-6873/2022 по делу N А64-5010/2022
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Довод ИП Еськова И.С. о том, что выписка из ЕГРН содержит указания на обеспечение доступа на спорный земельный участок (68:20:4020002:1753) посредством земельного участка с кадастровыми номерами 68:20:4020002:1678; 68:20:4020002:1756, 68:20:4020002:1754, указанные данные относятся к формированию кадастровых сведений о земельных участках, содержатся в графе "особые отметки" и не свидетельствуют об установлении в надлежащем порядке и регистрации сервитута как обременения.
Требование: О признании незаконным ненормативного правового акта.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Довод ИП Еськова И.С. о том, что выписка из ЕГРН содержит указания на обеспечение доступа на спорный земельный участок (68:20:4020002:1753) посредством земельного участка с кадастровыми номерами 68:20:4020002:1678; 68:20:4020002:1756, 68:20:4020002:1754, указанные данные относятся к формированию кадастровых сведений о земельных участках, содержатся в графе "особые отметки" и не свидетельствуют об установлении в надлежащем порядке и регистрации сервитута как обременения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав на лесные участки осуществляется в случаях, когда это необходимо для устранения пересечений с иными участками, площадь пересечения которых составляет 95 и более процентов площади соответствующего лесного участка. В остальных случаях сведения о лесных участках сохраняются с изменением значения их площади на величину площади участка, пересечение с которым было выявлено (если в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ лесного участка), или с изменением местоположения границ и площади такого лесного участка (если в ЕГРН имеются координаты характерных точек границ таких лесных участков). В последнем случае площадь лесного участка изменяется как производная величина от описания местоположения границ лесного участка. При наличии дублирования сведений ЕГРН об исходном лесном участке необходимо принимать меры по снятию с государственного кадастрового учета "лишних" лесных участков и государственной регистрации прекращения прав на них в соответствии с комментируемой статьей. Указанные действия возможно осуществлять в отношении участков, права аренды или постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования на которые не зарегистрированы. При наличии в ЕГРН записей о нескольких лесных участках, подобных по значениям их характеристик и местоположению, в ЕГРН должны быть сохранены сведения о лесных участках, которые более точно описаны и имеют более позднюю дату внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении подлежащего снятию с кадастрового учета лесного участка в ЕГРН в данных о прекращении (снятии с учета) указываются слова "снят с учета на основании части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с отражением данных сведений в реквизите "Особые отметки" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 21).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)снятие с государственного кадастрового учета и прекращение прав на лесные участки осуществляется в случаях, когда это необходимо для устранения пересечений с иными участками, площадь пересечения которых составляет 95 и более процентов площади соответствующего лесного участка. В остальных случаях сведения о лесных участках сохраняются с изменением значения их площади на величину площади участка, пересечение с которым было выявлено (если в ЕГРН отсутствуют координаты характерных точек границ лесного участка), или с изменением местоположения границ и площади такого лесного участка (если в ЕГРН имеются координаты характерных точек границ таких лесных участков). В последнем случае площадь лесного участка изменяется как производная величина от описания местоположения границ лесного участка. При наличии дублирования сведений ЕГРН об исходном лесном участке необходимо принимать меры по снятию с государственного кадастрового учета "лишних" лесных участков и государственной регистрации прекращения прав на них в соответствии с комментируемой статьей. Указанные действия возможно осуществлять в отношении участков, права аренды или постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования на которые не зарегистрированы. При наличии в ЕГРН записей о нескольких лесных участках, подобных по значениям их характеристик и местоположению, в ЕГРН должны быть сохранены сведения о лесных участках, которые более точно описаны и имеют более позднюю дату внесения сведений о них в ЕГРН. В отношении подлежащего снятию с кадастрового учета лесного участка в ЕГРН в данных о прекращении (снятии с учета) указываются слова "снят с учета на основании части 11 статьи 60.2 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с отражением данных сведений в реквизите "Особые отметки" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (п. 21).
Статья: Кладовка в многоквартирном доме - почему налог такой высокий
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)Для того чтобы понять статус вашего помещения, загляните в выписку ЕГРН и прочтите назначение помещения: "нежилое" (а в особых отметках поищите запись "машино-место") - тогда ставка будет как для гаражей: 0,1%.
(Филиппова О.В.)
("Главная книга", 2023, N 22)Для того чтобы понять статус вашего помещения, загляните в выписку ЕГРН и прочтите назначение помещения: "нежилое" (а в особых отметках поищите запись "машино-место") - тогда ставка будет как для гаражей: 0,1%.