Оспаривание договора приватизации
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание договора приватизации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Уполномоченный орган или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации (договор передачи) недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
Апелляционное определение Суда Чукотского автономного округа от 11.07.2024 по делу N 33-183/2024 (УИД 87RS0001-01-2023-000668-53)
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Приватизация.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О признании права собственности отсутствующим; 4) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным, об обязании вернуть недвижимость.
Обстоятельства: Прокурор заявляет, что сделки по передаче комнаты в собственность и продаже комнаты, заключенные между ответчиками, являются недействительными в силу ничтожности, так как проведены без соблюдения требований законодательства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Учитывая, что Глава Администрации ГО Анадырь являлся стороной оспариваемого прокурором договора приватизации квартиры, судебная коллегия применительно к указанным выше разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ признает, что течение срока исковой давности по иску прокурора в защиту прав МО ГО Анадырь в настоящем деле следует исчислять с <дата>, то есть со дня исполнения оспариваемой сделки, в данном случае - со дня ее регистрации, так как доказательства более раннего начала ее исполнения в деле отсутствуют.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Приватизация.
Требования: 1) О признании договора купли-продажи недействительным; 2) О признании права собственности на помещение; 3) О признании права собственности отсутствующим; 4) О признании договора на приватизацию жилого помещения недействительным, об обязании вернуть недвижимость.
Обстоятельства: Прокурор заявляет, что сделки по передаче комнаты в собственность и продаже комнаты, заключенные между ответчиками, являются недействительными в силу ничтожности, так как проведены без соблюдения требований законодательства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Учитывая, что Глава Администрации ГО Анадырь являлся стороной оспариваемого прокурором договора приватизации квартиры, судебная коллегия применительно к указанным выше разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ признает, что течение срока исковой давности по иску прокурора в защиту прав МО ГО Анадырь в настоящем деле следует исчислять с <дата>, то есть со дня исполнения оспариваемой сделки, в данном случае - со дня ее регистрации, так как доказательства более раннего начала ее исполнения в деле отсутствуют.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Следует учитывать, что по требованию о признании недействительным договора приватизации обязанность доказать основание иска лежит на истце. В случае если истцом не будет представлено достаточных доказательств в подтверждение своей позиции, необходимо указать на это суду. Вместе с тем ответчик, возражая против иска, вправе представить доказательства, опровергающие доводы истца.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Следует учитывать, что по требованию о признании недействительным договора приватизации обязанность доказать основание иска лежит на истце. В случае если истцом не будет представлено достаточных доказательств в подтверждение своей позиции, необходимо указать на это суду. Вместе с тем ответчик, возражая против иска, вправе представить доказательства, опровергающие доводы истца.
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если исковое заявление о признании договора приватизации недействительным не содержит требование о применении последствий недействительности сделки, госпошлина для физических лиц составляет 3 000 руб. (пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Если исковое заявление о признании договора приватизации недействительным не содержит требование о применении последствий недействительности сделки, госпошлина для физических лиц составляет 3 000 руб. (пп. 4 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).