Оспаривание документации по планировке территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание документации по планировке территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 24 "Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Само по себе то обстоятельство, что при установлении функционального зонирования рассматриваемой территории не было учтено мнение правообладателя и организатора общественных обсуждений о наличии оснований к отнесению рассматриваемой территории к функциональной зоне, допускающей жилую застройку, не свидетельствует о нарушении процедуры принятия оспариваемого в части документа территориального планирования, поскольку в силу статьи 5.1 ГрК РФ замечания и предложения участников общественных обсуждений подлежат обязательному рассмотрению организатором публичных обсуждений, однако исходя из содержания статьи 24 ГрК РФ сами по себе не являются безусловным основанием для изменения проекта документа территориального планирования."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 45 "Подготовка и утверждение документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены" Градостроительного кодекса РФ"Доводы заявителей о том, что согласованной документацией по планировке территории нарушены права заявителей в части организации въезда-выезда на автомобильную дорогу "М-7 "Волга" вследствие планируемой установки шумозащитных экранов, не могут служить основанием для удовлетворения требований в рамках настоящего дела, поскольку положениями ст. 45 ГрК РФ прямо предусмотрена возможность заинтересованного лица оспаривать в судебном порядке документацию по планировке территории. Порядок внесения изменений в данную документацию, как и ее частичная отмена законодательно регламентированы."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земельных участков в целях комплексного развития территории: проблема идентификации публичных нужд
(Харинов И.Н., Киль Ю.Э.)
("Закон", 2022, N 12)Однако есть основания полагать, что суды в приведенных делах исходят не только из буквального толкования ст. 49 ЗК РФ (в части закрытого перечня объектов в п. 2), но также и из системного толкования земельного, градостроительного законодательства и законодательства о местном самоуправлении, а следовательно, дают повод для сдержанного оптимизма, поскольку вопрос о том, требуется ли изъятие частной собственности для строительства (размещения) какого-либо объекта, решается на стадии разработки и утверждения документации по планировке территории, где заинтересованным гражданам дается возможность высказать мнение в рамках процедуры общественных обсуждений и публичных слушаний и при необходимости инициировать судебный спор о признании результатов таких слушаний недействительными, о признании недействующей документации по планировке территории, об оспаривании решения об изъятии, об установлении размера возмещения и т.д.
(Харинов И.Н., Киль Ю.Э.)
("Закон", 2022, N 12)Однако есть основания полагать, что суды в приведенных делах исходят не только из буквального толкования ст. 49 ЗК РФ (в части закрытого перечня объектов в п. 2), но также и из системного толкования земельного, градостроительного законодательства и законодательства о местном самоуправлении, а следовательно, дают повод для сдержанного оптимизма, поскольку вопрос о том, требуется ли изъятие частной собственности для строительства (размещения) какого-либо объекта, решается на стадии разработки и утверждения документации по планировке территории, где заинтересованным гражданам дается возможность высказать мнение в рамках процедуры общественных обсуждений и публичных слушаний и при необходимости инициировать судебный спор о признании результатов таких слушаний недействительными, о признании недействующей документации по планировке территории, об оспаривании решения об изъятии, об установлении размера возмещения и т.д.
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 14.02.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"34) участие в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам генеральных планов муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки единого института развития, документов градостроительного зонирования таких муниципальных образований, общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам документации по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки единого института развития, а также оспаривание в судебном порядке указанных документов территориального планирования, документации по планировке территории, решений об утверждении документов градостроительного зонирования;
(ред. от 14.02.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"34) участие в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам генеральных планов муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки единого института развития, документов градостроительного зонирования таких муниципальных образований, общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам документации по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки единого института развития, а также оспаривание в судебном порядке указанных документов территориального планирования, документации по планировке территории, решений об утверждении документов градостроительного зонирования;