Оспаривание кадастровой стоимости арендатором
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание кадастровой стоимости арендатором (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Лицо, которое имеет исключительное право выкупа (аренды) земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если исходя из нее определяется выкупная цена (арендная плата) участка
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 39.20 ЗК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 2, п. п. 2, 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗПраво арендатора на оспаривание кадастровой стоимости недвижимости не зависит от порядка заключения договора аренды этого объекта, поскольку основанием для оспаривания является необходимость уплачивать арендную плату исходя из кадастровой стоимости.
Кассационное определение Верховного Суда РФ от 16.01.2019 N 53-КГ18-31 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 39.20 ЗК РФ, п. п. 1 и 2 ст. 2, п. п. 2, 2.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗПраво арендатора на оспаривание кадастровой стоимости недвижимости не зависит от порядка заключения договора аренды этого объекта, поскольку основанием для оспаривания является необходимость уплачивать арендную плату исходя из кадастровой стоимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме;
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если административный истец не является собственником или арендатором земельных участков, кадастровую стоимость которых он оспаривает, суд может отказать в принятии административного иска на основании п. 3 ч. 1 ст. 128 КАС РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 02.08.2017 по делу N 33а-21572/2017).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Если административный истец не является собственником или арендатором земельных участков, кадастровую стоимость которых он оспаривает, суд может отказать в принятии административного иска на основании п. 3 ч. 1 ст. 128 КАС РФ (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 02.08.2017 по делу N 33а-21572/2017).
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме.
"О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"Если арендная плата за пользование имуществом, находящимся в собственности граждан и (или) юридических лиц, рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости, арендатор вправе оспорить указанную стоимость, когда согласие собственника на такой пересмотр выражено в договоре либо в иной письменной форме.