Оспаривание кадастровой стоимости экспертиза
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание кадастровой стоимости экспертиза (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 66 "Оценка земли" ЗК РФ"Руководствуясь положениями статей 62, 84, 245 КАС РФ, статьями 24.18, 24.20 Закона об оценочной деятельности, статьями 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 6, 20, 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", суд первой инстанции отверг в качестве достоверного доказательства предоставленный административным истцом отчет об оценке, а также заключение эксперта ФБУ "Северо-Кавказский центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации" - Пятигорский филиал ФИО18, признав поступившие замечания обоснованными, и установил кадастровую стоимость в размере рыночной равной 15 283 000 рублей согласно заключению проведенной по делу повторной судебной оценочной экспертизы, выполненную экспертом ООО АФ "Аудит-Консалтинг" ФИО14."
Решение Верховного Суда РФ от 24.03.2022 N АКПИ22-93
Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 N 3214-р.В связи с этим оспариваемые положения Перечня не исключают возможность назначения по делу об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости судебной оценочной экспертизы и поручение ее проведения вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами, что также подтверждается пояснениями представителей Правительства Российской Федерации в судебном заседании и их письменными возражениями.
Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим перечня видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями, утв. Распоряжением Правительства РФ от 16.11.2021 N 3214-р.В связи с этим оспариваемые положения Перечня не исключают возможность назначения по делу об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости судебной оценочной экспертизы и поручение ее проведения вне государственных судебно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами, что также подтверждается пояснениями представителей Правительства Российской Федерации в судебном заседании и их письменными возражениями.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение и оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Государственными органами ужесточаются требования к оспариванию результатов кадастровой оценки на территории Российской Федерации. Так, было издано распоряжение Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 N 3214-р "О перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями", которым в части оспаривания кадастровой стоимости была установлена монополия на привлечение в качестве судебных экспертов только специалистов из государственных судебно-экспертных учреждений. Верховный Суд Российской Федерации фактически отменил госмонополию, установленную указанным распоряжением на оценочные экспертизы при оспаривании кадастровой стоимости (Решение Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2022 по делу N АКПИ22-93).
(Козин П.А.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Государственными органами ужесточаются требования к оспариванию результатов кадастровой оценки на территории Российской Федерации. Так, было издано распоряжение Правительства Российской Федерации от 16.11.2021 N 3214-р "О перечне видов судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями", которым в части оспаривания кадастровой стоимости была установлена монополия на привлечение в качестве судебных экспертов только специалистов из государственных судебно-экспертных учреждений. Верховный Суд Российской Федерации фактически отменил госмонополию, установленную указанным распоряжением на оценочные экспертизы при оспаривании кадастровой стоимости (Решение Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2022 по делу N АКПИ22-93).
Статья: Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в России и влияние на этот процесс новых федеральных стандартов оценки
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В начале апреля 2022 года было опубликовано решение Верховного Суда Российской Федерации (дело N АКПИ22-93), в котором в удовлетворении иска было отказано. Но в этом решении содержится важный раздел в мотивировочной части: "...оспариваемые положения Перечня не исключают возможность назначения по делу об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости судебной оценочной экспертизы и поручения ее проведения вне государственно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами" (курсивным шрифтом выделено нами. - Авт.). Это решение вступило в силу 5 мая 2022 года, и, как показала практика его применения, в большинстве субъектов Российской Федерации суды опять стали назначать судебно-оценочную экспертизу не только государственным судебным учреждениям, но и негосударственным. Тем не менее до сих пор в некоторых субъектах Российской Федерации (прежде всего в Москве) суды продолжают назначать по делам об оспаривании кадастровой стоимости только государственные судебно-экспертные учреждения. Решение указанной проблемы является одной из приоритетных задач как профессионального сообщества оценщиков и негосударственных судебных экспертов, так и многочисленных потребителей их услуг - собственников и арендаторов объектов недвижимости.
(Жуковский В.В., Кулаков К.Ю., Луняк А.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 1)В начале апреля 2022 года было опубликовано решение Верховного Суда Российской Федерации (дело N АКПИ22-93), в котором в удовлетворении иска было отказано. Но в этом решении содержится важный раздел в мотивировочной части: "...оспариваемые положения Перечня не исключают возможность назначения по делу об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости судебной оценочной экспертизы и поручения ее проведения вне государственно-экспертных учреждений лицами, обладающими специальными знаниями, но не являющимися государственными судебными экспертами" (курсивным шрифтом выделено нами. - Авт.). Это решение вступило в силу 5 мая 2022 года, и, как показала практика его применения, в большинстве субъектов Российской Федерации суды опять стали назначать судебно-оценочную экспертизу не только государственным судебным учреждениям, но и негосударственным. Тем не менее до сих пор в некоторых субъектах Российской Федерации (прежде всего в Москве) суды продолжают назначать по делам об оспаривании кадастровой стоимости только государственные судебно-экспертные учреждения. Решение указанной проблемы является одной из приоритетных задач как профессионального сообщества оценщиков и негосударственных судебных экспертов, так и многочисленных потребителей их услуг - собственников и арендаторов объектов недвижимости.