Освобождение от оплаты за общежитие
Подборка наиболее важных документов по запросу Освобождение от оплаты за общежитие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31.01.2023 N Ф09-8330/22 по делу N А76-12168/2021
Требование: О взыскании долга за электроэнергии.
Обстоятельства: Не внесена плата за поставленную в общежитие энергию.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку расположенные в общежитии жилые помещения (квартиры) на протяжении длительного времени, предшествующего заявленному, и в заявленный в иске период занимались гражданами на основании договоров найма специализированных жилых помещений, социального найма, обязанность по внесению платы за поставленные коммунальные ресурсы лежит на нанимателях, взыскание спорных расходов с муниципалитета фактически направлено на освобождение нанимателей от внесения платы, что жилищным законодательством не предусмотрено.Суды верно исходили из того, что требование истца о взыскании платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги с ответчика противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с Администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в здании общежития, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Требование: О взыскании долга за электроэнергии.
Обстоятельства: Не внесена плата за поставленную в общежитие энергию.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку расположенные в общежитии жилые помещения (квартиры) на протяжении длительного времени, предшествующего заявленному, и в заявленный в иске период занимались гражданами на основании договоров найма специализированных жилых помещений, социального найма, обязанность по внесению платы за поставленные коммунальные ресурсы лежит на нанимателях, взыскание спорных расходов с муниципалитета фактически направлено на освобождение нанимателей от внесения платы, что жилищным законодательством не предусмотрено.Суды верно исходили из того, что требование истца о взыскании платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги с ответчика противоречит части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. Взыскание названных расходов с Администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в здании общежития, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.06.2024 N 88-21275/2024 (УИД 50RS0006-01-2023-001075-74)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Ответчики по истечении срока действия договора остались проживать в спорном жилом помещении, со стороны истца каких-либо требований о выселении к ним не предъявлялось, при этом истец принимал от ответчиков плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, следовательно, срок действия договора найма был продлен на неопределенный срок на прежних условиях, до истечения указанного в претензии истца в адрес ответчиков срока для выселения ответчики несут обязанность по оплате.
Решение: Удовлетворено в части.Довод жалобы со ссылкой на положения пункта договора 6.7 договора от 30 августа 2021 г., согласно которому в случае несвоевременного освобождения занимаемого жилого помещения наниматель оплачивает наймодателю двойной тариф за проживание за каждый день задержки сдачи занимаемого жилого помещения общежития, о незаконности судебных постановлений в обжалуемой части не свидетельствует.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании процентов.
Обстоятельства: Ответчики по истечении срока действия договора остались проживать в спорном жилом помещении, со стороны истца каких-либо требований о выселении к ним не предъявлялось, при этом истец принимал от ответчиков плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, следовательно, срок действия договора найма был продлен на неопределенный срок на прежних условиях, до истечения указанного в претензии истца в адрес ответчиков срока для выселения ответчики несут обязанность по оплате.
Решение: Удовлетворено в части.Довод жалобы со ссылкой на положения пункта договора 6.7 договора от 30 августа 2021 г., согласно которому в случае несвоевременного освобождения занимаемого жилого помещения наниматель оплачивает наймодателю двойной тариф за проживание за каждый день задержки сдачи занимаемого жилого помещения общежития, о незаконности судебных постановлений в обжалуемой части не свидетельствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В Письме от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ ФНС России также разъяснила, что на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ плата за проживание в общежитии освобождается от НДС. Связано это с тем, что по Жилищному кодексу помещения в общежитиях, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 8)В Письме от 30.12.2021 N СД-4-3/18590@ ФНС России также разъяснила, что на основании подп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ плата за проживание в общежитии освобождается от НДС. Связано это с тем, что по Жилищному кодексу помещения в общежитиях, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Ситуация: Как предоставляется общежитие студентам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Образовательные организации могут снижать плату за наем и (или) коммунальные услуги, а также освобождать отдельные категории студентов от ее внесения. При этом студенты, имеющие право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, освобождаются от платы за наем (ч. 6 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Образовательные организации могут снижать плату за наем и (или) коммунальные услуги, а также освобождать отдельные категории студентов от ее внесения. При этом студенты, имеющие право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, освобождаются от платы за наем (ч. 6 ст. 39 Закона N 273-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об образовании в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. Организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и (или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать такую плату с отдельных категорий обучающихся с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии). Лица, указанные в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии.
(ред. от 08.08.2024)
"Об образовании в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. Организация, осуществляющая образовательную деятельность, вправе снизить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и (или) размер платы за коммунальные услуги в общежитии для обучающихся или не взимать такую плату с отдельных категорий обучающихся с учетом мнения советов обучающихся и представительных органов обучающихся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность (при их наличии). Лица, указанные в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в общежитии.
Федеральный закон от 28.06.2022 N 199-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"9. Не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, а также прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений:
"О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих"9. Не является основанием для исключения военнослужащих-граждан и проживающих совместно с ними членов их семей из списков нуждающихся в специализированных жилых помещениях, освобождения служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях или арендованных жилых помещений, а также прекращения выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений: