Отчетность застройщика в долевом строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчетность застройщика в долевом строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2024)Не привлекают к ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ за непредставление в срок отчетности в орган регионального надзора в области долевого строительства, если у конкурсного управляющего застройщика не было объективной возможности разместить отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в ЕИСЖС
(КонсультантПлюс, 2024)Не привлекают к ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ за непредставление в срок отчетности в орган регионального надзора в области долевого строительства, если у конкурсного управляющего застройщика не было объективной возможности разместить отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в ЕИСЖС
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 20.05.2022 N 02АП-1818/2022 по делу N А82-19364/2021
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Кроме того, отразив в графах 12.4 отчетности числовые значения сумм денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению, Обществу надлежало приложить к отчетности справку-расшифровку, необходимость представления которой предусмотрена Приказом N 656/пр. Между тем в представленной заявителем с пропуском срока отчетности применительно к блок-секциям 3, 7, 8 отсутствовала справка-расшифровка графы 12.4 отчетности, что позволяет прийти к выводу о том, что соответствующая отчетность была представлена не в полном объеме.
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.28 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Кроме того, отразив в графах 12.4 отчетности числовые значения сумм денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению, Обществу надлежало приложить к отчетности справку-расшифровку, необходимость представления которой предусмотрена Приказом N 656/пр. Между тем в представленной заявителем с пропуском срока отчетности применительно к блок-секциям 3, 7, 8 отсутствовала справка-расшифровка графы 12.4 отчетности, что позволяет прийти к выводу о том, что соответствующая отчетность была представлена не в полном объеме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 11.11.2021 N 07-01-09/91156
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 12)- обязательства застройщика перед участниками долевого строительства раскрываются в бухгалтерской отчетности в разделах "Долгосрочные обязательства" или "Краткосрочные обязательства" бухгалтерского баланса.
(Серова А.И.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 12)- обязательства застройщика перед участниками долевого строительства раскрываются в бухгалтерской отчетности в разделах "Долгосрочные обязательства" или "Краткосрочные обязательства" бухгалтерского баланса.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Если застройщик применяет упрощенную систему налогообложения, то вместо указанной выше бухгалтерской отчетности застройщик представляет участнику долевого строительства для ознакомления книгу доходов и расходов за тот же период.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Трапезников В.А.)
("Проспект", 2020)Если застройщик применяет упрощенную систему налогообложения, то вместо указанной выше бухгалтерской отчетности застройщик представляет участнику долевого строительства для ознакомления книгу доходов и расходов за тот же период.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности). В случае, если застройщик представляет годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, контролирующий орган получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
(ред. от 08.08.2024)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024)6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в случае, если застройщик освобожден от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (далее - государственный информационный ресурс бухгалтерской (финансовой) отчетности). В случае, если застройщик представляет годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, контролирующий орган получает такую отчетность из этого государственного информационного ресурса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия;
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)16.3. По другому делу суд первой инстанции установил, что в ходе проведенного органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, анализа ежеквартальной отчетности, представленной обществом, установлено, что в нарушение пункта 8 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645, в составе представленной отчетности отсутствует справка о наличии расторгнутых договоров с указанием оснований расторжения каждого договора, что образует объективную сторону состава правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)16.3. По другому делу суд первой инстанции установил, что в ходе проведенного органом, осуществляющим контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, анализа ежеквартальной отчетности, представленной обществом, установлено, что в нарушение пункта 8 Правил представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645, в составе представленной отчетности отсутствует справка о наличии расторгнутых договоров с указанием оснований расторжения каждого договора, что образует объективную сторону состава правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 КоАП РФ.