Отчуждение доли из целого объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение доли из целого объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)информацию о том, что продавец будет отчуждать покупателю не объект недвижимости в целом, а долю в праве собственности на него;
(КонсультантПлюс, 2025)информацию о том, что продавец будет отчуждать покупателю не объект недвижимости в целом, а долю в праве собственности на него;
Статья: Участие нотариуса в обеспечении права преимущественной покупки
(Лагодина Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Проблема реализации права преимущественной покупки при продаже доли в праве собственности на земельный участок с целым зданием и ранее была предметом дискуссий ученых и практиков. Так, Ю.В. Холоденко, Д.М. Наземцевым рассматривались проблемы толкования нормы ст. 250 ГК РФ в ранее действующей редакции. Авторами проанализирована судебная практика и сделан вывод о том, что "в подобных случаях доля земли предназначена для обслуживания здания и не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а отчуждается в совокупности со зданием или сооружением" <11>.
(Лагодина Е.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 8)Проблема реализации права преимущественной покупки при продаже доли в праве собственности на земельный участок с целым зданием и ранее была предметом дискуссий ученых и практиков. Так, Ю.В. Холоденко, Д.М. Наземцевым рассматривались проблемы толкования нормы ст. 250 ГК РФ в ранее действующей редакции. Авторами проанализирована судебная практика и сделан вывод о том, что "в подобных случаях доля земли предназначена для обслуживания здания и не рассматривается в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а отчуждается в совокупности со зданием или сооружением" <11>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Стороны сделки обратились в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, однако эта регистрация названным органом была приостановлена со ссылкой на то обстоятельство, что отчуждение определенной доли собственником целого (неделимого) объекта не основано на нормах действующего законодательства. Кроме того, предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для осуществления государственной регистрации.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Стороны сделки обратились в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, однако эта регистрация названным органом была приостановлена со ссылкой на то обстоятельство, что отчуждение определенной доли собственником целого (неделимого) объекта не основано на нормах действующего законодательства. Кроме того, предложено представить дополнительные доказательства наличия оснований для осуществления государственной регистрации.