Отчуждение доли квартиры несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение доли квартиры несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 291.6 "Рассмотрение кассационных жалобы, представления в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации" АПК РФ"Доводы кассационной жалобы, связанные только с особенностями отчуждения жилого помещения, принадлежащего также в долях несовершеннолетним детям, не учитывают конкретных обстоятельств спорного вопроса, установленных судами по материалам дела, поэтому не образуют оснований, предусмотренных статьями 291.6, 291.11 АПК РФ, для передачи жалобы в целях рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, и не исключают возможности реализации заявителем своих прав иными способами при наличии к тому оснований."
Определение Верховного Суда РФ от 24.04.2024 N 305-ЭС24-1398 по делу N А41-2982/2023
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения Росреестра, обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказано, что в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети, в то время как вопрос реализации единственной квартиры без разрешения органа опеки и попечительства приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доводы кассационной жалобы, связанные только с особенностями отчуждения жилого помещения, принадлежащего также в долях несовершеннолетним детям, не учитывают конкретных обстоятельств спорного вопроса, установленных судами по материалам дела, поэтому не образуют оснований, предусмотренных статьями 291.6, 291.11 АПК РФ, для передачи жалобы в целях рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, и не исключают возможности реализации заявителем своих прав иными способами при наличии к тому оснований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения Росреестра, обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказано, что в спорной квартире проживают несовершеннолетние дети, в то время как вопрос реализации единственной квартиры без разрешения органа опеки и попечительства приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Доводы кассационной жалобы, связанные только с особенностями отчуждения жилого помещения, принадлежащего также в долях несовершеннолетним детям, не учитывают конкретных обстоятельств спорного вопроса, установленных судами по материалам дела, поэтому не образуют оснований, предусмотренных статьями 291.6, 291.11 АПК РФ, для передачи жалобы в целях рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, и не исключают возможности реализации заявителем своих прав иными способами при наличии к тому оснований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выморочное жилье - анализ споров претендентов на жилье умерших людей
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 8)К. продала квартиру, принадлежащую ей и несовершеннолетним детям, чтобы погасить обязательства. Согласно нотариально удостоверенному обязательству К. обязалась в связи с отчуждением долей в квартире, принадлежащих несовершеннолетним, передать каждому по 1/10 доли в праве собственности на приобретаемую квартиру.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2022, N 8)К. продала квартиру, принадлежащую ей и несовершеннолетним детям, чтобы погасить обязательства. Согласно нотариально удостоверенному обязательству К. обязалась в связи с отчуждением долей в квартире, принадлежащих несовершеннолетним, передать каждому по 1/10 доли в праве собственности на приобретаемую квартиру.
Статья: Отказ в даче согласия в частном праве: правовая природа, форма выражения и правовые последствия
(Суслов А.А.)
("Современное право", 2020, N 7)Однако возможно и иное доктринальное решение обозначенного вопроса. Речь идет о возможности квалификации отказа в даче согласия в качестве самостоятельного секундарного права. Допустимость такого подхода основывается на сходстве института согласия в частном и публичном праве. Общеизвестно, что органы публичной власти нередко наделяются возможностью в даче согласия (разрешения) (отказа в даче согласия (разрешения)) применительно к участникам частноправовых отношений. Традиционными примерами могут выступать согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилых помещений, находящихся в долевой собственности несовершеннолетних, или согласие органов местного самоуправления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. Особенностью подобных примеров является то, что публичный орган одновременно наделен возможностями как дать согласие, так и отказать в его предоставлении в случаях, установленных законом.
(Суслов А.А.)
("Современное право", 2020, N 7)Однако возможно и иное доктринальное решение обозначенного вопроса. Речь идет о возможности квалификации отказа в даче согласия в качестве самостоятельного секундарного права. Допустимость такого подхода основывается на сходстве института согласия в частном и публичном праве. Общеизвестно, что органы публичной власти нередко наделяются возможностью в даче согласия (разрешения) (отказа в даче согласия (разрешения)) применительно к участникам частноправовых отношений. Традиционными примерами могут выступать согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилых помещений, находящихся в долевой собственности несовершеннолетних, или согласие органов местного самоуправления на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения. Особенностью подобных примеров является то, что публичный орган одновременно наделен возможностями как дать согласие, так и отказать в его предоставлении в случаях, установленных законом.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Кроме того, указав на то, что отец несовершеннолетнего ребенка не произвел отчуждение своей доли, суд не исследовал обстоятельств определения судьбы доли квартиры, принадлежащей матери их несовершеннолетнего сына, и не дал этому какой-либо правовой оценки. Между тем истец так же, как и ответчик, не распорядилась принадлежащей ей долей в жилом помещении в пользу своих несовершеннолетних детей.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Кроме того, указав на то, что отец несовершеннолетнего ребенка не произвел отчуждение своей доли, суд не исследовал обстоятельств определения судьбы доли квартиры, принадлежащей матери их несовершеннолетнего сына, и не дал этому какой-либо правовой оценки. Между тем истец так же, как и ответчик, не распорядилась принадлежащей ей долей в жилом помещении в пользу своих несовершеннолетних детей.