Отчуждение комнаты в коммунальной квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение комнаты в коммунальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 03.10.2024 N 33а-7932/2024 (УИД 77RS0031-02-2023-011712-63)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: Оспариваемое решение не представляет собой новое решение и не дополняет нынешнее решение, правового статуса не изменяет, какие-либо дополнительные обязанности на налогоплательщика не налагает.
Решение: Отказано.Следовательно, объединение указанных объектов недвижимого имущества (комнат в коммунальной квартире) в один (квартиру) об отчуждении прежнего и приобретении нового объекта не свидетельствует и основанием для уплаты НДФЛ быть не может.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: Оспариваемое решение не представляет собой новое решение и не дополняет нынешнее решение, правового статуса не изменяет, какие-либо дополнительные обязанности на налогоплательщика не налагает.
Решение: Отказано.Следовательно, объединение указанных объектов недвижимого имущества (комнат в коммунальной квартире) в один (квартиру) об отчуждении прежнего и приобретении нового объекта не свидетельствует и основанием для уплаты НДФЛ быть не может.
Апелляционное определение Московского городского суда от 31.01.2024 по делу N 33а-876/2024 (УИД 77RS0018-02-2023-003582-19)
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: Истец указал, что новое недвижимое имущество им не приобреталось, приобретенные комнаты в коммунальной квартире были объединены в единое жилищное пространство, ответчик необоснованно и ошибочно посчитал, что он после покупки трех комнат в коммунальной квартире осуществил продажу данного имущества с последующим приобретением данного имущества обратно как единой квартиры.
Решение: Удовлетворено.Объединение нескольких объектов недвижимого имущества (комнат в коммунальной квартире) в один (трехкомнатную квартиру) факт отчуждения прежнего и приобретения нового объекта не подтверждает и основанием для уплаты НДФЛ быть не может.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ.
Обстоятельства: Истец указал, что новое недвижимое имущество им не приобреталось, приобретенные комнаты в коммунальной квартире были объединены в единое жилищное пространство, ответчик необоснованно и ошибочно посчитал, что он после покупки трех комнат в коммунальной квартире осуществил продажу данного имущества с последующим приобретением данного имущества обратно как единой квартиры.
Решение: Удовлетворено.Объединение нескольких объектов недвижимого имущества (комнат в коммунальной квартире) в один (трехкомнатную квартиру) факт отчуждения прежнего и приобретения нового объекта не подтверждает и основанием для уплаты НДФЛ быть не может.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Продать комнату в коммунальной квартире можно при соблюдении преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты другими собственниками комнат в этой коммунальной квартире (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ; ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Продать комнату в коммунальной квартире можно при соблюдении преимущественного права покупки отчуждаемой комнаты другими собственниками комнат в этой коммунальной квартире (п. 2 ст. 246, п. 1 ст. 250 ГК РФ; ч. 6 ст. 42 ЖК РФ).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире аналогична доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и следует судьбе права собственности на комнату в такой коммунальной квартире. Следовательно, при отчуждении комнаты другому лицу к нему переходит и указанная доля.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. Согласно ч. 3 комментируемой статьи доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире аналогична доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и следует судьбе права собственности на комнату в такой коммунальной квартире. Следовательно, при отчуждении комнаты другому лицу к нему переходит и указанная доля.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
<Письмо> ФНС России от 07.07.2016 N СА-4-7/12211@
<О направлении судебной практики>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом полугодии 2016 года по вопросам налогообложения")Налоговый орган отказал в предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц на основании того, что после объединения физическим лицом комнат в коммунальной квартире возник новый объект.
<О направлении судебной практики>
(вместе с "Обзором правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом полугодии 2016 года по вопросам налогообложения")Налоговый орган отказал в предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц на основании того, что после объединения физическим лицом комнат в коммунальной квартире возник новый объект.