Отчуждение муниципального жилищного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчуждение муниципального жилищного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.08.2024 по делу N 88-25002/2024 (УИД 23RS0022-01-2022-004055-63)
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; 2) О признании права пользования жилым помещением.
Требования: 3) О выселении; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцы указали, что пользуются квартирой на условиях социального найма, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя ее содержания.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Дело направлено на новое рассмотрение.При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а, следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации; 2) О признании права пользования жилым помещением.
Требования: 3) О выселении; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцы указали, что пользуются квартирой на условиях социального найма, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя ее содержания.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение; 4) Дело направлено на новое рассмотрение.При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а, следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2023 N 88-21201/2023 (УИД 22RS0067-01-2022-003510-17)
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Наем специализированного жилого помещения.
Требования: 1) О снятии с жилого помещения статуса служебного; 2) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: В связи с трудовыми отношениями семье истцов было предоставлено служебное жилое помещение в виде квартиры. Впоследствии трудовые отношения с предприятием были прекращены, истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано. Истцы полагают, что в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность она автоматически утратила статус служебного жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а, следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Категория спора: 1) Приватизация; 2) Наем специализированного жилого помещения.
Требования: 1) О снятии с жилого помещения статуса служебного; 2) О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Обстоятельства: В связи с трудовыми отношениями семье истцов было предоставлено служебное жилое помещение в виде квартиры. Впоследствии трудовые отношения с предприятием были прекращены, истцы неоднократно обращались к ответчику с заявлением об оформлении договора социального найма жилого помещения, однако им было отказано. Истцы полагают, что в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность она автоматически утратила статус служебного жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.При этом предоставление муниципальному образованию возможности отчуждать в случае необходимости жилые помещения специализированного жилищного фонда в собственность граждан не влечет за собой его обязанности принимать решения о приватизации конкретных жилых помещений и не приводит к возникновению у нанимателей этих жилых помещений права требовать их передачи в собственность, а, следовательно, необходимость в регулировании муниципальными правовыми актами прав нанимателей служебных жилых помещений отсутствует.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности реализации прав на служебное жилье
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Статья: Проблемы обеспеченности недвижимым имуществом социально ориентированных некоммерческих организаций
(Казаченок С.Ю., Долинская Л.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2020, N 5)С учетом того что специализированный жилищный фонд принадлежит исключительно государству и муниципальным образованиям, а специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (ст. 92 ЖК), это означает, что для социального обслуживания в стационарной форме СО НКО должны обладать таким недвижимым имуществом, как жилые помещения, относящиеся по форме собственности к частному жилищному фонду, по целям использования - к индивидуальному жилищному фонду или жилищному фонду коммерческого использования (ст. 19 ЖК).
(Казаченок С.Ю., Долинская Л.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2020, N 5)С учетом того что специализированный жилищный фонд принадлежит исключительно государству и муниципальным образованиям, а специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (ст. 92 ЖК), это означает, что для социального обслуживания в стационарной форме СО НКО должны обладать таким недвижимым имуществом, как жилые помещения, относящиеся по форме собственности к частному жилищному фонду, по целям использования - к индивидуальному жилищному фонду или жилищному фонду коммерческого использования (ст. 19 ЖК).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии соответствующего волеизъявления муниципального образования как собственника жилищного фонда на отчуждение спорной квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.10.2014)При таких обстоятельствах судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии соответствующего волеизъявления муниципального образования как собственника жилищного фонда на отчуждение спорной квартиры.
Федеральный закон от 26.03.2003 N 36-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"До обеспечения указанного размера доли участия Российской Федерации в уставном капитале организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и в уставном капитале системного оператора отчуждение их акций и (или) имущества (за исключением денежных средств), внесенного в оплату их уставного капитала, не допускается (за исключением отчуждения этих акций в пользу Российской Федерации и передачи в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры).
(ред. от 08.08.2024)
"Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "Об электроэнергетике"До обеспечения указанного размера доли участия Российской Федерации в уставном капитале организации по управлению единой национальной (общероссийской) электрической сетью и в уставном капитале системного оператора отчуждение их акций и (или) имущества (за исключением денежных средств), внесенного в оплату их уставного капитала, не допускается (за исключением отчуждения этих акций в пользу Российской Федерации и передачи в муниципальную собственность объектов жилищного фонда, социального и коммунально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры).