Отделимые улучшения налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Налог на добавленную стоимость: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Соответственно, если договором аренды предусмотрено, что отделимые улучшения передаются арендодателю, то такое условие означает передачу права собственности на имущество от арендатора к арендодателю, то есть реализацию такого имущества в понимании ст. 39 НК РФ. При этом, поскольку передача имущества некоммерческим организациям на осуществление их основной уставной деятельности исключена из объектов налогообложения НДС, то передача отделимых улучшений (то есть имущества) муниципальному автономному учреждению для целей его уставной деятельности не облагается НДС на основании подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ или - если отделимое имущество удовлетворяет критериям основных средств - на основании подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 8)Соответственно, если договором аренды предусмотрено, что отделимые улучшения передаются арендодателю, то такое условие означает передачу права собственности на имущество от арендатора к арендодателю, то есть реализацию такого имущества в понимании ст. 39 НК РФ. При этом, поскольку передача имущества некоммерческим организациям на осуществление их основной уставной деятельности исключена из объектов налогообложения НДС, то передача отделимых улучшений (то есть имущества) муниципальному автономному учреждению для целей его уставной деятельности не облагается НДС на основании подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ или - если отделимое имущество удовлетворяет критериям основных средств - на основании подп. 5 п. 2 ст. 146 НК РФ.
Вопрос: Какие первичные документы оформляются сторонами договора аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Передача арендатором арендодателю результатов работ, в том числе произведенных с привлечением подрядных организаций, по улучшению арендованного имущества, не отделимых без вреда для данного имущества, является объектом налогообложения по НДС. Арендатор должен выставить счет-фактуру (п. 3 ст. 168 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.11.2021 N 03-07-11/94566).
(Консультация эксперта, 2024)Передача арендатором арендодателю результатов работ, в том числе произведенных с привлечением подрядных организаций, по улучшению арендованного имущества, не отделимых без вреда для данного имущества, является объектом налогообложения по НДС. Арендатор должен выставить счет-фактуру (п. 3 ст. 168 НК РФ, Письмо Минфина России от 23.11.2021 N 03-07-11/94566).
Нормативные акты
<Письмо> МНС РФ от 05.08.2004 N 02-5-11/135@
"Об увеличении выкупной стоимости основного средства арендатором на сумму произведенных неотделимых улучшений"Таким образом, отделимые улучшения, производимые арендатором по арендуемому имуществу, могут классифицироваться для целей налогообложения как объект основных средств. При этом норма амортизации по этому объекту определяется исходя из срока полезного использования в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1, либо, в случае отсутствия объектов основных средств в амортизационных группах, в соответствии с техническими условиями или рекомендациями организаций-изготовителей (пункт 5 статьи 258 НК РФ).
"Об увеличении выкупной стоимости основного средства арендатором на сумму произведенных неотделимых улучшений"Таким образом, отделимые улучшения, производимые арендатором по арендуемому имуществу, могут классифицироваться для целей налогообложения как объект основных средств. При этом норма амортизации по этому объекту определяется исходя из срока полезного использования в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1, либо, в случае отсутствия объектов основных средств в амортизационных группах, в соответствии с техническими условиями или рекомендациями организаций-изготовителей (пункт 5 статьи 258 НК РФ).