Отказ арендатора освободить помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ арендатора освободить помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Арендодателя зарегистрировать договор аренды нежилого помещения, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2024)отказ Арендатора освободить помещение (перепиской сторон, актом приема-передачи с отсутствием подписей и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)отказ Арендатора освободить помещение (перепиской сторон, актом приема-передачи с отсутствием подписей и т.п.)
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет взыскать стоимость отделимых улучшений после прекращения договора аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказан факт отказа Арендодателя возвратить отделимые улучшения, поскольку Арендатор освободил помещения от своего имущества при отсутствии у сторон каких-либо претензий друг к другу
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказан факт отказа Арендодателя возвратить отделимые улучшения, поскольку Арендатор освободил помещения от своего имущества при отсутствии у сторон каких-либо претензий друг к другу
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить уведомление о расторжении (прекращении) договора аренды при одностороннем отказе
(КонсультантПлюс, 2024)Уведомление арендатора об освобождении помещения при одностороннем отказе арендодателя от договора аренды нежилого помещения можно составить в отдельном документе в произвольной форме. Укажите в нем, в частности, срок, в который арендатор должен освободить помещение.
(КонсультантПлюс, 2024)Уведомление арендатора об освобождении помещения при одностороннем отказе арендодателя от договора аренды нежилого помещения можно составить в отдельном документе в произвольной форме. Укажите в нем, в частности, срок, в который арендатор должен освободить помещение.
"Основные положения гражданского права: постатейный комментарий к статьям 1 - 16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)В конкретных обстоятельствах суд может не признать злоупотреблением правом отказ от договора или изменение его условий, но признать злоупотреблением осуществление некоего производного от осуществления таких секундарных прав требования. Например, представим договор долгосрочной аренды помещения в здании под размещение магазина, в рамках которого арендодатель вправе отказаться от договора при наступлении определенных обстоятельств, но при этом в договоре не содержится указание на некую отсрочку разумной продолжительности, которая должна быть предоставлена арендатору для освобождения помещения и поиска альтернативного места размещения собственного магазина. Арендодатель реализует свое право на отказ и требует от арендатора освободить помещение немедленно, не давая и недели на подготовку переезда. Как представляется, такое поведение является злоупотреблением правом, нарушающим подразумеваемое требование добросовестности при осуществлении права по п. 1 ст. 10 и п. 3 ст. 307 ГК РФ, и суд может признать поведение арендодателя неправомерным и привлечь его к ответственности за нарушение подразумеваемой обязанности (взыскать убытки).
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)В конкретных обстоятельствах суд может не признать злоупотреблением правом отказ от договора или изменение его условий, но признать злоупотреблением осуществление некоего производного от осуществления таких секундарных прав требования. Например, представим договор долгосрочной аренды помещения в здании под размещение магазина, в рамках которого арендодатель вправе отказаться от договора при наступлении определенных обстоятельств, но при этом в договоре не содержится указание на некую отсрочку разумной продолжительности, которая должна быть предоставлена арендатору для освобождения помещения и поиска альтернативного места размещения собственного магазина. Арендодатель реализует свое право на отказ и требует от арендатора освободить помещение немедленно, не давая и недели на подготовку переезда. Как представляется, такое поведение является злоупотреблением правом, нарушающим подразумеваемое требование добросовестности при осуществлении права по п. 1 ст. 10 и п. 3 ст. 307 ГК РФ, и суд может признать поведение арендодателя неправомерным и привлечь его к ответственности за нарушение подразумеваемой обязанности (взыскать убытки).
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным имуществом направил акционерному обществу предупреждение о прекращении договора аренды, возобновленного ранее на неопределенный срок. Арендатор отказался добровольно освободить помещение.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным имуществом направил акционерному обществу предупреждение о прекращении договора аренды, возобновленного ранее на неопределенный срок. Арендатор отказался добровольно освободить помещение.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)26. При отсутствии в договоре условия о сроке возврата арендуемой вещи срок исковой давности по иску арендодателя о возврате вещи арендатором в случае одностороннего отказа арендодателя от договора аренды начинает течь не ранее отказа арендатора исполнить требование арендодателя о ее возврате.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)26. При отсутствии в договоре условия о сроке возврата арендуемой вещи срок исковой давности по иску арендодателя о возврате вещи арендатором в случае одностороннего отказа арендодателя от договора аренды начинает течь не ранее отказа арендатора исполнить требование арендодателя о ее возврате.