Отказ от доли материнского капитала совершеннолетним ребенком
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от доли материнского капитала совершеннолетним ребенком (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Настоящая статья посвящена вопросам использования средств материнского капитала на приобретение жилого помещения. В работе затронута проблема режима общей собственности на приобретенное жилое помещение. Авторы указывают на возможность появления как общей долевой, так и совместно-долевой собственности в зависимости от момента выделения доли (одновременно всем членам семьи или в разные периоды времени). В статье проведен сравнительный анализ соглашения о выделении доли и договора дарения доли. По мнению авторов, между ними нет принципиальной разницы. Авторами исследуется проблема отказа супруга и совершеннолетних детей от доли в жилом помещении. Обосновывается нецелесообразность нотариального удостоверения соглашения о выделении долей. Также обращается внимание на вопросы ответственности за неисполнение обязанности по выделению доли со стороны получателя средств материнского капитала. Предлагается установить нормы, обязывающие органы Росреестра контролировать данную процедуру. Коротко освещается проблема налогообложения доходов от продажи жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала. Авторы обращают внимание на возникновение обязанности у несовершеннолетних по уплате налога на доходы от продажи доли в жилом помещении помимо их воли, а также прямую зависимость размера налога от размера доли.
Статья: Применение в нотариальной практике положений Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 1)Введение обязательной нотариальной формы соглашения об определении долей в приобретенной с использованием материнского капитала жилой недвижимости позволило бы восполнить такой пробел: на нотариусе лежала бы обязанность предварительной проверки размера долей детей в праве на приобретаемую недвижимость. Было бы также важно законодательное закрепление права совершеннолетних и полностью дееспособных лиц совершить отказ от участия в соглашении об определении долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского капитала.
Нормативные акты
Проект Федерального закона N 396291-8
"О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 13.02.2024)"4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. При этом допускается нотариальный отказ совершеннолетних (на дату подписания соглашения) детей и супруга лица, получившего сертификат, от наделения их долями в жилом помещении, приобретенном (построенном, реконструированном) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.".
"О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 13.02.2024)"4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. При этом допускается нотариальный отказ совершеннолетних (на дату подписания соглашения) детей и супруга лица, получившего сертификат, от наделения их долями в жилом помещении, приобретенном (построенном, реконструированном) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.".
Проект Федерального закона N 396291-8
"О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 06.07.2023)"4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. При этом допускается нотариальный отказ совершеннолетних (на дату подписания соглашения) детей и супруга лица, получившего сертификат, от наделения их долями в жилом помещении, приобретенном (построенном, реконструированном) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.".
"О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(ред., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 06.07.2023)"4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. При этом допускается нотариальный отказ совершеннолетних (на дату подписания соглашения) детей и супруга лица, получившего сертификат, от наделения их долями в жилом помещении, приобретенном (построенном, реконструированном) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала.".
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(постатейный)
(Аверина К.Н., Ситкова О.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Следовательно, в случае необходимости расходования средств материнского (семейного) капитала, принадлежащих ребенку, не достигшему возраста совершеннолетия, потребуется разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего.
(постатейный)
(Аверина К.Н., Ситкова О.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019)Следовательно, в случае необходимости расходования средств материнского (семейного) капитала, принадлежащих ребенку, не достигшему возраста совершеннолетия, потребуется разрешение органа опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего.
Статья: Материнский капитал в доле
(Баянов С.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 40)В письме Федеральной нотариальной палаты от 24.05.2012 N 993/06-11 "О материнском капитале" была изложена позиция, согласно которой ребенок, достигший совершеннолетия на момент оформления жилого помещения, приобретенного с использованием МСК, может по своему выбору реализовать существующее у него право на приобретение полагающейся ему доли в праве общей собственности на жилое помещение или отказаться от этого права.
(Баянов С.)
("ЭЖ-Юрист", 2017, N 40)В письме Федеральной нотариальной палаты от 24.05.2012 N 993/06-11 "О материнском капитале" была изложена позиция, согласно которой ребенок, достигший совершеннолетия на момент оформления жилого помещения, приобретенного с использованием МСК, может по своему выбору реализовать существующее у него право на приобретение полагающейся ему доли в праве общей собственности на жилое помещение или отказаться от этого права.
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Как отказаться от своей доли в квартире?
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Как отказаться от своей доли в квартире?
Статья: Защита права собственности на жилое помещение членов семьи при реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Таким образом, еще одной "оборотной" (проблемной) стороной реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, следует считать отсутствие в законодательстве о материнском капитале положений, позволяющих отказаться совершеннолетним членам семьи от участия в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств МСК.
(Чашкова С.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2019, N 5)Таким образом, еще одной "оборотной" (проблемной) стороной реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, следует считать отсутствие в законодательстве о материнском капитале положений, позволяющих отказаться совершеннолетним членам семьи от участия в праве собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств МСК.
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Хотим продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей (при покупке использовали средства материнского капитала). Разрешение от органов опеки получили. Нашли покупателя с заемными средствами (ипотека). Посетили несколько нотариусов, все отказываются удостоверять такую сделку, предлагают искать покупателя без заемных средств (ипотеки). Как быть в такой ситуации, какие возможны варианты?
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Хотим продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей (при покупке использовали средства материнского капитала). Разрешение от органов опеки получили. Нашли покупателя с заемными средствами (ипотека). Посетили несколько нотариусов, все отказываются удостоверять такую сделку, предлагают искать покупателя без заемных средств (ипотеки). Как быть в такой ситуации, какие возможны варианты?
Статья: Отдельные вопросы удостоверения сделок по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей
(Кашурин И.Н.)
("Нотариус", 2018, N 8)С учетом вышеизложенного склоняемся к мнению о невозможности отказа от реализации права по оформлению в общую долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Однако подобного рода правовая позиция не препятствует совершеннолетнему члену семьи определить принадлежащую ему долю в жилом помещении и подарить ее другому члену семьи.
(Кашурин И.Н.)
("Нотариус", 2018, N 8)С учетом вышеизложенного склоняемся к мнению о невозможности отказа от реализации права по оформлению в общую долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Однако подобного рода правовая позиция не препятствует совершеннолетнему члену семьи определить принадлежащую ему долю в жилом помещении и подарить ее другому члену семьи.
"Настольная книга нотариуса: В 4 т. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий"
(том 2)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.Г. Медведева)
("Статут", 2015)В соответствии со ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
(том 2)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.Г. Медведева)
("Статут", 2015)В соответствии со ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Статья: Сделки, в которых используются средства материнского (семейного) капитала и присутствуют элементы брачного договора
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий выявило ряд серьезных правовых проблем, требующих своего разрешения, в том числе путем внесения изменений в Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ): определение основания и момента возникновения права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК); определение вида собственности на жилое помещение, в том числе возможность установления двух видов собственности (совместная - у супругов, долевая - у детей); форма соглашения об определении размера долей (простая письменная или нотариальная); размер и порядок определения долей; определение круга лиц, в общую долевую собственность которых оформляется жилое помещение; необходимость отражения сведений о том, что при приобретении жилого помещения использовались средства материнского капитала, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); возможность совершеннолетнего дееспособного члена семьи отказаться от права на получение доли и др.
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 3)Использование средств материнского капитала для улучшения жилищных условий выявило ряд серьезных правовых проблем, требующих своего разрешения, в том числе путем внесения изменений в Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ): определение основания и момента возникновения права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала (далее - МСК); определение вида собственности на жилое помещение, в том числе возможность установления двух видов собственности (совместная - у супругов, долевая - у детей); форма соглашения об определении размера долей (простая письменная или нотариальная); размер и порядок определения долей; определение круга лиц, в общую долевую собственность которых оформляется жилое помещение; необходимость отражения сведений о том, что при приобретении жилого помещения использовались средства материнского капитала, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); возможность совершеннолетнего дееспособного члена семьи отказаться от права на получение доли и др.
Статья: Соблюдение существа бесспорной юрисдикции при обеспечении нотариусом защиты прав граждан при наследовании жилых помещений, приобретенных с использованием материнского (семейного) капитала
(Милославская Т.С., Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 10)<13> Вместе с тем представляется, что если умерший был совершеннолетним лицом, то совершенный им при жизни отказ от права на оформление за ним доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, является основанием для отказа во включении в состав его наследственной массы соответствующей доли, но не препятствует заключению рассматриваемого соглашения с целью оформления наследственных прав на данный объект.
(Милославская Т.С., Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 10)<13> Вместе с тем представляется, что если умерший был совершеннолетним лицом, то совершенный им при жизни отказ от права на оформление за ним доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, является основанием для отказа во включении в состав его наследственной массы соответствующей доли, но не препятствует заключению рассматриваемого соглашения с целью оформления наследственных прав на данный объект.