Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 30.05.2024 N 1294-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Грачевой Анастасии Витальевны на нарушение конституционных прав ее несовершеннолетнего сына пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации"Оспариваемое положение пункта 3 статьи 250 ГК Российской Федерации, призванное обеспечить защиту имущественных интересов участника долевой собственности в случае нарушения его преимущественного права покупки доли в праве собственности, само по себе не содержит неопределенности и не может расцениваться как нарушающее в указанном в жалобе аспекте конституционные права несовершеннолетнего сына А.В. Грачевой, в деле с участием которой суды указали, что ответчик выполнил свою обязанность по извещению в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать принадлежащую ему комнату в коммунальной квартире, в том числе сообщил законному представителю несовершеннолетнего условия договора, который после получения соответствующего уведомления не воспользовался преимущественным правом покупки.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Грачевой Анастасии Витальевны на нарушение конституционных прав ее несовершеннолетнего сына пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации"Оспариваемое положение пункта 3 статьи 250 ГК Российской Федерации, призванное обеспечить защиту имущественных интересов участника долевой собственности в случае нарушения его преимущественного права покупки доли в праве собственности, само по себе не содержит неопределенности и не может расцениваться как нарушающее в указанном в жалобе аспекте конституционные права несовершеннолетнего сына А.В. Грачевой, в деле с участием которой суды указали, что ответчик выполнил свою обязанность по извещению в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать принадлежащую ему комнату в коммунальной квартире, в том числе сообщил законному представителю несовершеннолетнего условия договора, который после получения соответствующего уведомления не воспользовался преимущественным правом покупки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире до истечения месячного срока со дня извещения о ее продаже составляется в письменной форме и может быть нотариально удостоверен. Если отказ осуществляется несовершеннолетним, потребуется также предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Отказ от преимущественного права покупки доли в квартире до истечения месячного срока со дня извещения о ее продаже составляется в письменной форме и может быть нотариально удостоверен. Если отказ осуществляется несовершеннолетним, потребуется также предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Ситуация: Как продать квартиру, оформленную на ребенка, в том числе если ему принадлежит доля в праве общей собственности на нее?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)документ, подтверждающий отказ всех участников долевой собственности от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество (согласие от каждого участника долевой собственности в простой письменной форме на отчуждение продаваемой доли жилья), либо подтверждение направления соответствующего извещения всем участникам общей долевой собственности (в случае продажи доли ребенка постороннему лицу);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)документ, подтверждающий отказ всех участников долевой собственности от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество (согласие от каждого участника долевой собственности в простой письменной форме на отчуждение продаваемой доли жилья), либо подтверждение направления соответствующего извещения всем участникам общей долевой собственности (в случае продажи доли ребенка постороннему лицу);
Нормативные акты
Решение Верховного Суда РФ от 15.08.2007 N ГКПИ07-737
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца четвертого пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Минюста РФ от 20.07.2004 N 126>В судебном заседании представитель заявителя Королева В.А. поддержала заявленное требование, ссылаясь на то, что ни один федеральный закон не требует представлять предусмотренное оспариваемой нормой разрешение (согласие) на отказ несовершеннолетнего от преимущественного права покупки, орган опеки и попечительства ни при каких обстоятельствах не может дать отрицательного ответа, нотариально засвидетельствованный отказ является достаточной мерой защиты интересов несовершеннолетнего сособственника, действует презумпция добросовестности родителей, которым нотариусом разъясняются последствия отказа.
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим абзаца четвертого пункта 8 Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Приказом Минюста РФ от 20.07.2004 N 126>В судебном заседании представитель заявителя Королева В.А. поддержала заявленное требование, ссылаясь на то, что ни один федеральный закон не требует представлять предусмотренное оспариваемой нормой разрешение (согласие) на отказ несовершеннолетнего от преимущественного права покупки, орган опеки и попечительства ни при каких обстоятельствах не может дать отрицательного ответа, нотариально засвидетельствованный отказ является достаточной мерой защиты интересов несовершеннолетнего сособственника, действует презумпция добросовестности родителей, которым нотариусом разъясняются последствия отказа.
Постановление администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области от 24.05.2022 N 1851
"Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и(или) пользование без проведения торгов"1.1. Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги "Выдача справок об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения".
"Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление объектов муниципального нежилого фонда во временное владение и(или) пользование без проведения торгов"1.1. Административный регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги "Выдача справок об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения".