Отказ от выселения из аварийного жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от выселения из аварийного жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2022 N 88-11617/2022 по делу N 2-5143/2020
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившим право пользования; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О передаче жилого помещения; 4) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение признано непригодным для проживания, проживание в нем угрожает безопасности ответчиков, вновь предоставляемое им жилое помещение отвечает требованиям ЖК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Кроме того, судом апелляционной инстанции было указано на то, что наличие в предоставляемом ФИО4 жилом помещении отдельных недостатков, на которые ссылалась ФИО4, выражая несогласие с решением суда первой инстанции, в совокупности не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о выселении ответчиков из аварийного жилья, поскольку такие недостатки не препятствуют проживанию и не свидетельствуют об ухудшении жилищных условий семьи ФИО4, указано на готовность администрации МО ГО "Сыктывкар" оплатить ФИО4 и иным ответчиком расходы на проведение косметического ремонта в сумме, указанной в смете.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении, признании утратившим право пользования; 2) О снятии с регистрационного учета; 3) О передаче жилого помещения; 4) О понуждении заключить договор социального найма.
Обстоятельства: Предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение признано непригодным для проживания, проживание в нем угрожает безопасности ответчиков, вновь предоставляемое им жилое помещение отвечает требованиям ЖК РФ.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Отказано.Кроме того, судом апелляционной инстанции было указано на то, что наличие в предоставляемом ФИО4 жилом помещении отдельных недостатков, на которые ссылалась ФИО4, выражая несогласие с решением суда первой инстанции, в совокупности не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о выселении ответчиков из аварийного жилья, поскольку такие недостатки не препятствуют проживанию и не свидетельствуют об ухудшении жилищных условий семьи ФИО4, указано на готовность администрации МО ГО "Сыктывкар" оплатить ФИО4 и иным ответчиком расходы на проведение косметического ремонта в сумме, указанной в смете.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 89 "Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением" ЖК РФОтказ от переселения в жилое помещение в другой населенный пункт не является незаконным, и не освобождает истца - наймодателя от исполнения обязанности по выселению ответчиков из аварийного жилого дома и по предоставлению им другого жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее ранее занимаемого."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений аварийных домов, если предлагаемые помещения не отвечали требованию равнозначности занимаемого помещения.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений аварийных домов, если предлагаемые помещения не отвечали требованию равнозначности занимаемого помещения.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 1)Если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, жильцами на общем собрании принято решение об отказе от самостоятельного сноса, в департамент управления имуществом муниципалитета отправлено письмо с просьбой об изъятии земельного участка и расселении жильцов, при этом дом входит в региональную программу по расселению жильцов из аварийного жилья и на основании жилищного законодательства гражданин, проживающий в доме, обращается с иском к муниципалитету о выкупе квартиры по стоимости, полученной на основании проведенной оценки, то при определении цены выкупа муниципалитетом не применяется ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, вводящая в качестве максимального предела стоимости цену приобретения квартиры жильцом, поскольку квартира приобретена гражданином до введения этой нормы в действие, принцип прямого действия жилищного законодательства во времени не предполагает обратную силу этой нормы при отсутствии прямого предписания законодателя.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 1)Если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, жильцами на общем собрании принято решение об отказе от самостоятельного сноса, в департамент управления имуществом муниципалитета отправлено письмо с просьбой об изъятии земельного участка и расселении жильцов, при этом дом входит в региональную программу по расселению жильцов из аварийного жилья и на основании жилищного законодательства гражданин, проживающий в доме, обращается с иском к муниципалитету о выкупе квартиры по стоимости, полученной на основании проведенной оценки, то при определении цены выкупа муниципалитетом не применяется ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, вводящая в качестве максимального предела стоимости цену приобретения квартиры жильцом, поскольку квартира приобретена гражданином до введения этой нормы в действие, принцип прямого действия жилищного законодательства во времени не предполагает обратную силу этой нормы при отсутствии прямого предписания законодателя.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)В судебной практике имеются примеры отказа в удовлетворении исковых требований о выселении граждан из жилых помещений, находящихся в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, если предлагаемые помещения не отвечали уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.
Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.2024 N 21-П
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"1.1. Решением Кировского районного суда города Ярославля от 23 августа 2022 года отказано в удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в части признания заявительницы по настоящему делу - гражданки Я.В. Штраус утратившей право пользования жилым помещением, изъятым у собственника для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, и в части снятия ее с регистрационного учета и выселения. Суд исходил из того, что Я.В. Штраус, которая была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в момент его приватизации, выразила свое согласие на приватизацию, но отказалась от участия в ней, получила бессрочное право пользования этим помещением. Смена собственника этого помещения и выплата прежнему собственнику (ее бывшему супругу) выкупной цены не влияют, как отметил суд, на приобретенное право и не являются основанием для его прекращения.
"По делу о проверке конституционности части 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки Я.В. Штраус"1.1. Решением Кировского районного суда города Ярославля от 23 августа 2022 года отказано в удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля в части признания заявительницы по настоящему делу - гражданки Я.В. Штраус утратившей право пользования жилым помещением, изъятым у собственника для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, и в части снятия ее с регистрационного учета и выселения. Суд исходил из того, что Я.В. Штраус, которая была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении в момент его приватизации, выразила свое согласие на приватизацию, но отказалась от участия в ней, получила бессрочное право пользования этим помещением. Смена собственника этого помещения и выплата прежнему собственнику (ее бывшему супругу) выкупной цены не влияют, как отметил суд, на приобретенное право и не являются основанием для его прекращения.