Отказ от замены стояка
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от замены стояка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2023 N 20АП-4199/2023 по делу N А23-9883/2022
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено.07.08.2017 истец уведомил ответчика о данных обстоятельствах, а также о том, что работы по горячему водоснабжению выполнены только в части, в связи с тем, что собственники и наниматели помещений в МКД отказываются от замены стояков и не предоставляют доступ в помещения.
Требование: О взыскании задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества по договору подряда.
Решение: Требование удовлетворено.07.08.2017 истец уведомил ответчика о данных обстоятельствах, а также о том, что работы по горячему водоснабжению выполнены только в части, в связи с тем, что собственники и наниматели помещений в МКД отказываются от замены стояков и не предоставляют доступ в помещения.
Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 07.04.2022 N 33-3386/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В результате затопления квартиры истцу причинен ущерб.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Вопреки доводам подателей жалобы ни условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, ни представленная проектная документация, (л.д. 118, л.д. 146, т. 1), не исключают возможность выполнения ООО "Ремстрой Плюс" в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ работ по замене запорной арматуры, замену сгонов на отопительном приборе в жилом помещении, в том числе, и в случае отказа собственника от замены стояков системы отопления и канализации, проходящих через жилое помещение, поскольку предусмотрено для ремонта внутридомовой инженерной системы отопления приобретение крана шарового муфтового для воды диаметром 20 мм, ттип в/в, и проектной документацией предусмотрена замена как существующей, так и установка новой требуемой запорной арматуры, при этом замена запорной арматуры также была предусмотрена в <адрес>, что объективно подтверждается и локально-сметным расчетом, актом о приемки выполненных работ, в которых отражен факт выполнения соответствующих работ в многоквартирном ломе (л.д. 223, л.д. 224, л.д. 237 т. 1).
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении реального ущерба в связи с заливом; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: В результате затопления квартиры истцу причинен ущерб.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Вопреки доводам подателей жалобы ни условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, ни представленная проектная документация, (л.д. 118, л.д. 146, т. 1), не исключают возможность выполнения ООО "Ремстрой Плюс" в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ работ по замене запорной арматуры, замену сгонов на отопительном приборе в жилом помещении, в том числе, и в случае отказа собственника от замены стояков системы отопления и канализации, проходящих через жилое помещение, поскольку предусмотрено для ремонта внутридомовой инженерной системы отопления приобретение крана шарового муфтового для воды диаметром 20 мм, ттип в/в, и проектной документацией предусмотрена замена как существующей, так и установка новой требуемой запорной арматуры, при этом замена запорной арматуры также была предусмотрена в <адрес>, что объективно подтверждается и локально-сметным расчетом, актом о приемки выполненных работ, в которых отражен факт выполнения соответствующих работ в многоквартирном ломе (л.д. 223, л.д. 224, л.д. 237 т. 1).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Обязан ли собственник жилья предоставить доступ в жилое помещение представителям управляющей компании?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Непредоставление доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ является поводом для обращения в суд заказчиком работ по проведению капитального ремонта или подрядной организации с целью разрешения вопроса обеспечения доступа к инженерным системам в судебном порядке. При этом в случае причинения вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу с целью проведения аварийно-восстановительных работ или капитального ремонта, до рассмотрения спора в суде, вся ответственность ложится на собственника помещения.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.