Отказ подрядчика от подписания акта о недостатках
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ подрядчика от подписания акта о недостатках (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 755 "Гарантии качества в договоре строительного подряда" ГК РФКроме того, Истец согласно ч. 2 ст. 755 ГК РФ, ст. 66 АПК РФ, п. 6.3. государственного контракта N 53/17 от 01.08.2017 (далее - Контракт) обязан был при отказе Ответчика от подписания Акта от 11.03.2020 (Подрядчик в акте указал, что выявленные недостатки - не гарантийный случай) провести независимую экспертизу для определения причин недостатков."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.07.2024 N 15АП-9259/2024 по делу N А32-59460/2021
Требование: Об обязании в установленный срок устранить за свой счет некачественно выполненные строительные работы в рамках муниципального контракта на выполнение работ по объекту в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации, а также устранить за свой счет выявленные дефекты и повреждения в помещениях муниципального автономного образовательного учреждения.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно п. 14.3 Контракта, при отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик вправе назначить квалифицированную экспертизу (расходы по экспертизе возмещает виновная сторона), которая составляет соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характеру, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд Краснодарского края.
Требование: Об обязании в установленный срок устранить за свой счет некачественно выполненные строительные работы в рамках муниципального контракта на выполнение работ по объекту в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации, а также устранить за свой счет выявленные дефекты и повреждения в помещениях муниципального автономного образовательного учреждения.
Решение: Требование удовлетворено.Согласно п. 14.3 Контракта, при отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик вправе назначить квалифицированную экспертизу (расходы по экспертизе возмещает виновная сторона), которая составляет соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характеру, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд Краснодарского края.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияСогласно пункту 5 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если заказчик отказывается подписывать акт приемки результатов работ со ссылкой на обнаружение недостатков в работе, о которых он сообщил подрядчику, необоснованность отказа заказчика от принятия результатов работ, то есть надлежащее качество работ и соответствие их реального объема должен доказывать подрядчик, а не заказчик.
Готовое решение: В каком порядке осуществляется приемка работ по договору строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2024)Если подрядчик отказывается подписать акт о недостатках, заказчик может подписать его в одностороннем порядке и поставить в нем отметку об отказе подрядчика от подписания. Если договор предусматривает участие в приемке третьих лиц, например инженера, привлеченного заказчиком в соответствии со ст. 749 ГК РФ, эти лица также могут подписать акт.
(КонсультантПлюс, 2024)Если подрядчик отказывается подписать акт о недостатках, заказчик может подписать его в одностороннем порядке и поставить в нем отметку об отказе подрядчика от подписания. Если договор предусматривает участие в приемке третьих лиц, например инженера, привлеченного заказчиком в соответствии со ст. 749 ГК РФ, эти лица также могут подписать акт.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Также судам следовало учесть положения п. 4 ст. 753 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", согласно которым односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Судами не исследовался и не оценивался односторонний акт сдачи-приемки выполненных работ, не выяснялся вопрос о наличии у заказчика каких-либо замечаний по качеству и объему работ, указанных в акте, а также о том, использует ли заказчик результат работ и имеет ли он потребительскую ценность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)Также судам следовало учесть положения п. 4 ст. 753 ГК РФ и разъяснения, содержащиеся в п. 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", согласно которым односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Судами не исследовался и не оценивался односторонний акт сдачи-приемки выполненных работ, не выяснялся вопрос о наличии у заказчика каких-либо замечаний по качеству и объему работ, указанных в акте, а также о том, использует ли заказчик результат работ и имеет ли он потребительскую ценность.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Заказчик направил новому подрядчику акт-предписание, согласно которому новому подрядчику необходимо исправить недостатки работ, которые выявлены до подписания соглашения о передаче договора.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2020)Заказчик направил новому подрядчику акт-предписание, согласно которому новому подрядчику необходимо исправить недостатки работ, которые выявлены до подписания соглашения о передаче договора.