Отказ в предоставлении маневренного фонда
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в предоставлении маневренного фонда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с наймом специализированных жилых помещений: Истец или член его семьи хочет обязать Уполномоченный орган предоставить ему жилое помещение специализированного жилищного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)Истцу было предоставлено для рассмотрения несколько вариантов комнат в общежитии маневренного фонда, от которых он отказался. Муниципальная услуга считается исполненной, так как жилое помещение маневренного фонда предоставлено, подготовлен договор найма жилого помещения маневренного фонда
(КонсультантПлюс, 2024)Истцу было предоставлено для рассмотрения несколько вариантов комнат в общежитии маневренного фонда, от которых он отказался. Муниципальная услуга считается исполненной, так как жилое помещение маневренного фонда предоставлено, подготовлен договор найма жилого помещения маневренного фонда
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 06.04.2023 N 88-7490/2023
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. На протяжении всего времени ответчик не принимает мер по его переселению, несмотря на то что проживание в нем представляет опасность для жизни.
Решение: Удовлетворено.Апелляционный суд также указал на то, что отказ истца от предоставления жилого помещения маневренного фонда не имеет значение, так как жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, проживание в которых в силу статьи 95 ЖК РФ носит временный характер; как следствие, ни временное переселение в жилое помещение маневренного фонда, ни отказ от такого переселения сами по себе не исключают право требовать обеспечения жилым помещением в порядке, установленном статьями 85 - 89 ЖК РФ.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: Об обязании предоставить жилое помещение.
Обстоятельства: Многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. На протяжении всего времени ответчик не принимает мер по его переселению, несмотря на то что проживание в нем представляет опасность для жизни.
Решение: Удовлетворено.Апелляционный суд также указал на то, что отказ истца от предоставления жилого помещения маневренного фонда не имеет значение, так как жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированному жилищному фонду, проживание в которых в силу статьи 95 ЖК РФ носит временный характер; как следствие, ни временное переселение в жилое помещение маневренного фонда, ни отказ от такого переселения сами по себе не исключают право требовать обеспечения жилым помещением в порядке, установленном статьями 85 - 89 ЖК РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ судов по теме сирот и жилья
(Бойкова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)2. Отказ в предоставлении жилого помещения по причине необращения с заявлением о предоставлении жилья маневренного фонда (маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного и постоянного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма). Принятый судебный акт по этому делу закрепил право детей-сирот на предоставление жилого помещения без каких-либо дополнительных условий, установив, что тот факт, что истец не обращалась с заявлением о предоставлении жилья маневренного фонда, не может служить основанием для признания заявленных исковых требований необоснованными, поскольку то обстоятельство, что законом предусмотрено предоставление указанной категории лиц жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда на период до предоставления в установленном порядке по договору найма специализированного жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у государственного органа обязательств по обеспечению истца благоустроенным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения (Определение Волгоградского областного суда от 03.04.2020 N 33-3123/2020 дело 33-3123/2020).
(Бойкова Т.)
("Жилищное право", 2021, N 11)2. Отказ в предоставлении жилого помещения по причине необращения с заявлением о предоставлении жилья маневренного фонда (маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного и постоянного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма). Принятый судебный акт по этому делу закрепил право детей-сирот на предоставление жилого помещения без каких-либо дополнительных условий, установив, что тот факт, что истец не обращалась с заявлением о предоставлении жилья маневренного фонда, не может служить основанием для признания заявленных исковых требований необоснованными, поскольку то обстоятельство, что законом предусмотрено предоставление указанной категории лиц жилого помещения маневренного фонда специализированного жилищного фонда на период до предоставления в установленном порядке по договору найма специализированного жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии у государственного органа обязательств по обеспечению истца благоустроенным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения (Определение Волгоградского областного суда от 03.04.2020 N 33-3123/2020 дело 33-3123/2020).
Статья: Аналогия закона при разрешении жилищных споров
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)В частности, представляется неоднозначной позиция суда, отказавшегося применять аналогию закона в споре о выселении собственника из жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащем реконструкции, в помещение маневренного фонда. Администрация города пыталась обосновать, ссылаясь на повышенный риск обрушения многоквартирного дома и невозможность предоставить собственнику выкупную цену или другое жилое помещение в сжатые сроки, применение по аналогии статей 88 и 95 ЖК РФ. На основании указанных норм лицу, проживающему в аварийном доме, подлежащем реконструкции, предоставляется на время соответствующих работ жилое помещение маневренного фонда, а при отказе переселяться данное требование может быть заявлено в судебном порядке. Очевидно, что появление таких норм предопределено не только необходимостью урегулировать вопрос о проживании лиц на период капитального ремонта или реконструкции, но и созданием механизмов реагирования со стороны публичного собственника в случае экстренных ситуаций, угрожающих жизни и здоровью людей. Однако суды указали, что к данным отношениям аналогия закона неприменима, поскольку есть статья 32 ЖК РФ, на основании которой принадлежащая ответчику квартира подлежит изъятию путем выкупа либо предоставления ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену <18>.
(Суслова С.И., Формакидов Д.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 1)В частности, представляется неоднозначной позиция суда, отказавшегося применять аналогию закона в споре о выселении собственника из жилого помещения, находящегося в доме, признанном аварийным и подлежащем реконструкции, в помещение маневренного фонда. Администрация города пыталась обосновать, ссылаясь на повышенный риск обрушения многоквартирного дома и невозможность предоставить собственнику выкупную цену или другое жилое помещение в сжатые сроки, применение по аналогии статей 88 и 95 ЖК РФ. На основании указанных норм лицу, проживающему в аварийном доме, подлежащем реконструкции, предоставляется на время соответствующих работ жилое помещение маневренного фонда, а при отказе переселяться данное требование может быть заявлено в судебном порядке. Очевидно, что появление таких норм предопределено не только необходимостью урегулировать вопрос о проживании лиц на период капитального ремонта или реконструкции, но и созданием механизмов реагирования со стороны публичного собственника в случае экстренных ситуаций, угрожающих жизни и здоровью людей. Однако суды указали, что к данным отношениям аналогия закона неприменима, поскольку есть статья 32 ЖК РФ, на основании которой принадлежащая ответчику квартира подлежит изъятию путем выкупа либо предоставления ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену <18>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
(ред. от 08.08.2024)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024)1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Также судами не было принято во внимание то обстоятельство, что вступившим в законную силу судебным актом органу местного самоуправления было отказано в удовлетворении иска, предъявленного к Ш. и Х., о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022)Также судами не было принято во внимание то обстоятельство, что вступившим в законную силу судебным актом органу местного самоуправления было отказано в удовлетворении иска, предъявленного к Ш. и Х., о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, признании их прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.