Отказ в продлении аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ в продлении аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды на новый срок или его продление
(КонсультантПлюс, 2024)Неправомерен отказ арендатору в продлении в 2020 г. договора аренды государственного (муниципального) помещения, заключенного до принятия органом власти в 2020 г. решения о введении режима повышенной готовности, если на момент подачи соответствующего заявления погашена задолженность по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2024)Неправомерен отказ арендатору в продлении в 2020 г. договора аренды государственного (муниципального) помещения, заключенного до принятия органом власти в 2020 г. решения о введении режима повышенной готовности, если на момент подачи соответствующего заявления погашена задолженность по арендной плате
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается безусловным основанием для отказа в продлении договора аренды публичного земельного участка для сельскохозяйственного производства то, что на участке планируется размещение объектов федерального (регионального, местного) значения
(КонсультантПлюс, 2024)Не признается безусловным основанием для отказа в продлении договора аренды публичного земельного участка для сельскохозяйственного производства то, что на участке планируется размещение объектов федерального (регионального, местного) значения
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Отказ от договора аренды, заключенного (продленного) на неопределенный срок со множественностью лиц на стороне арендодателя (арендатора)
Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды недвижимости, который зарегистрирован не был. Позднее было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором изменен срок действия договора на 11 месяцев и установлена автоматическая пролонгация. Вправе ли арендодатель отказаться от пролонгации договора?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды недвижимости, который зарегистрирован не был. Позднее было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором изменен срок действия договора на 11 месяцев и установлена автоматическая пролонгация на тот же срок. Вправе ли арендодатель отказаться от очередной пролонгации договора?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды недвижимости, который зарегистрирован не был. Позднее было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором изменен срок действия договора на 11 месяцев и установлена автоматическая пролонгация на тот же срок. Вправе ли арендодатель отказаться от очередной пролонгации договора?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Между тем судами не учтено, что в случае совершения комитетом всех действий, возложенных на него ст. 9 Закона N 159-ФЗ, то есть своевременного принятия решения о приватизации арендуемого помещения и направления проекта договора купли-продажи, компания могла приобрести в собственность это имущество с прекращением арендных отношений. Поводом для продления аренды явился отказ комитета и необходимость его признания незаконным в судебном порядке, за период оспаривания которого компания была вынуждена уплачивать арендную плату.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019)Между тем судами не учтено, что в случае совершения комитетом всех действий, возложенных на него ст. 9 Закона N 159-ФЗ, то есть своевременного принятия решения о приватизации арендуемого помещения и направления проекта договора купли-продажи, компания могла приобрести в собственность это имущество с прекращением арендных отношений. Поводом для продления аренды явился отказ комитета и необходимость его признания незаконным в судебном порядке, за период оспаривания которого компания была вынуждена уплачивать арендную плату.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с коронавирусом"
(КонсультантПлюс, 2024)Суды двух инстанций отказали ИП в признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, однократно предоставленного без торгов, мотивируя в том числе тем, что на дату обращения ИП с заявлением о продлении не было нормы, позволяющей обратиться с таким заявлением в уполномоченный орган и принять данное решение.
(КонсультантПлюс, 2024)Суды двух инстанций отказали ИП в признании незаконным решения уполномоченного органа об отказе в продлении срока договора аренды земельного участка, однократно предоставленного без торгов, мотивируя в том числе тем, что на дату обращения ИП с заявлением о продлении не было нормы, позволяющей обратиться с таким заявлением в уполномоченный орган и принять данное решение.