Отключение газа в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение газа в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 N 88-29607/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: В обоснование заявленных требований истец ссылается на неучастие ответчиков в оплате коммунальных услуг, при этом не указывает, какие коммунальные услуги ими не оплачиваются, притом что у них отсутствует допуск в жилое помещение и по инициативе истца были отключены отопление и поставка газа в жилое помещение.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Кроме того, указывая в обоснование заявленных требований истец ссылается на не участие ответчиков в оплате коммунальных услуг с 2020 г., при этом не указывает какие коммунальные услуги ими не оплачиваются, при том что у них отсутствует допуск в жилое помещение и по инициативе истца отключено отопление и поставка газа в жилое помещение. Вместе с тем в рамках гражданского дела N 2-109/2021 это обстоятельство исследовалось и своего подтверждения не нашло.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О выселении из жилого помещения; 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: В обоснование заявленных требований истец ссылается на неучастие ответчиков в оплате коммунальных услуг, при этом не указывает, какие коммунальные услуги ими не оплачиваются, притом что у них отсутствует допуск в жилое помещение и по инициативе истца были отключены отопление и поставка газа в жилое помещение.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Кроме того, указывая в обоснование заявленных требований истец ссылается на не участие ответчиков в оплате коммунальных услуг с 2020 г., при этом не указывает какие коммунальные услуги ими не оплачиваются, при том что у них отсутствует допуск в жилое помещение и по инициативе истца отключено отопление и поставка газа в жилое помещение. Вместе с тем в рамках гражданского дела N 2-109/2021 это обстоятельство исследовалось и своего подтверждения не нашло.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 23.05.2023 по делу N 88-13389/2023
Категория спора: Газоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неустойки; 2) О прекращении потребления природного газа, обеспечении допуска в жилое помещение.
Обстоятельства: В адрес ответчика неоднократно направлялось предупреждение о приостановлении газоснабжения ввиду неуплаты задолженности за потребленный период, ответчик на предупреждения не реагирует.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции в части отказа в отключении от газа газового котла, также указал, что доказательств наличия альтернативного способа отопления жилого помещения в материалы дела не представлено, а отключение газового котла в жилом помещении является ограничением коммунальной услуги по отоплению и приведет к нарушению установленных требований пригодности как жилого помещения ответчика Б.Н. для постоянного проживания, так и иных жилых помещений граждан, может повлечь ущемление прав добросовестных владельцев смежных квартир на благоприятные условия проживания.
Категория спора: Газоснабжение.
Требования ресурсоснабжающей организации: 1) О взыскании неустойки; 2) О прекращении потребления природного газа, обеспечении допуска в жилое помещение.
Обстоятельства: В адрес ответчика неоднократно направлялось предупреждение о приостановлении газоснабжения ввиду неуплаты задолженности за потребленный период, ответчик на предупреждения не реагирует.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции в части отказа в отключении от газа газового котла, также указал, что доказательств наличия альтернативного способа отопления жилого помещения в материалы дела не представлено, а отключение газового котла в жилом помещении является ограничением коммунальной услуги по отоплению и приведет к нарушению установленных требований пригодности как жилого помещения ответчика Б.Н. для постоянного проживания, так и иных жилых помещений граждан, может повлечь ущемление прав добросовестных владельцев смежных квартир на благоприятные условия проживания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Продажа конфискованного жилья
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Самый большой минус и риск при покупке конфискованного жилья - это невозможность его увидеть и самостоятельно оценить будущий актив. А отчет об оценке не всегда отражает суть будущих вложений и полную ликвидность актива. Да-да, именно так. Все, что вам можно по закону, это изучить документы и письменное описание. Поэтому очень часто конфискат продают в плохом состоянии или с долгами по коммуналке. Квартиры могут быть отключены от электричества, газа, воды. Да и само обременение в виде ареста придется снимать новому собственнику. Процедура эта может быть весьма долгой и затратной. Может случиться и так, что в квартире, которую вы купили, кто-то живет, например родственники должника или третьи лица. Если они не захотят добровольно покинуть жилплощадь, вам придется выселять их через суд. Но и это еще не все. Есть риск, что торги вообще могут признать недействительными. Список причин хоть и четко прописан и с ним можно свериться, но не всегда исчерпывающий.
(Хлебников П.)
("Жилищное право", 2022, N 5)Самый большой минус и риск при покупке конфискованного жилья - это невозможность его увидеть и самостоятельно оценить будущий актив. А отчет об оценке не всегда отражает суть будущих вложений и полную ликвидность актива. Да-да, именно так. Все, что вам можно по закону, это изучить документы и письменное описание. Поэтому очень часто конфискат продают в плохом состоянии или с долгами по коммуналке. Квартиры могут быть отключены от электричества, газа, воды. Да и само обременение в виде ареста придется снимать новому собственнику. Процедура эта может быть весьма долгой и затратной. Может случиться и так, что в квартире, которую вы купили, кто-то живет, например родственники должника или третьи лица. Если они не захотят добровольно покинуть жилплощадь, вам придется выселять их через суд. Но и это еще не все. Есть риск, что торги вообще могут признать недействительными. Список причин хоть и четко прописан и с ним можно свериться, но не всегда исчерпывающий.
Статья: Обеспечение безопасности внутридомового и внутриквартирного газового оборудования средствами прокурорского надзора
(Рогожина А.С.)
("Законность", 2019, N 11)Кроме того, на законодательном уровне необходимо определить порядок взаимодействия между управляющими компаниями и специализированными организациями при непредоставлении отдельным потребителем возможности проверить его внутриквартирное газовое оборудование, а также решить проблему отключения отдельного жилого помещения, собственник которого нарушил условия договора о ремонте и техническом обслуживании ВДГО.
(Рогожина А.С.)
("Законность", 2019, N 11)Кроме того, на законодательном уровне необходимо определить порядок взаимодействия между управляющими компаниями и специализированными организациями при непредоставлении отдельным потребителем возможности проверить его внутриквартирное газовое оборудование, а также решить проблему отключения отдельного жилого помещения, собственник которого нарушил условия договора о ремонте и техническом обслуживании ВДГО.
Нормативные акты
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)отключение в отселенных квартирах санитарно-технических, электрических и газовых устройств.
(с изм. от 22.06.2022)
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)отключение в отселенных квартирах санитарно-технических, электрических и газовых устройств.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14
(ред. от 18.10.2012)
"О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем"10. К тяжким последствиям, причиненным по неосторожности в результате умышленного уничтожения или повреждения имущества (часть вторая статьи 167 УК РФ), относятся, в частности, причинение по неосторожности тяжкого вреда здоровью хотя бы одному человеку либо причинение средней тяжести вреда здоровью двум и более лицам; оставление потерпевших без жилья или средств к существованию; длительная приостановка или дезорганизация работы предприятия, учреждения или организации; длительное отключение потребителей от источников жизнеобеспечения - электроэнергии, газа, тепла, водоснабжения и т.п.
(ред. от 18.10.2012)
"О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем"10. К тяжким последствиям, причиненным по неосторожности в результате умышленного уничтожения или повреждения имущества (часть вторая статьи 167 УК РФ), относятся, в частности, причинение по неосторожности тяжкого вреда здоровью хотя бы одному человеку либо причинение средней тяжести вреда здоровью двум и более лицам; оставление потерпевших без жилья или средств к существованию; длительная приостановка или дезорганизация работы предприятия, учреждения или организации; длительное отключение потребителей от источников жизнеобеспечения - электроэнергии, газа, тепла, водоснабжения и т.п.