Отключение электроэнергии арендатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Отключение электроэнергии арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет расторгнуть договор в связи с созданием Арендодателем препятствий в пользовании помещением и взыскать обеспечительный платеж (если он был перечислен)
(КонсультантПлюс, 2024)подписанным сторонами актом об ограничении доступа в помещение, отключении электроэнергии >>>
(КонсультантПлюс, 2024)подписанным сторонами актом об ограничении доступа в помещение, отключении электроэнергии >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Отключение электроэнергии в арендованном помещении
(КонсультантПлюс, 2024)При отключении электроэнергии в арендованном помещении (морозильной камере) арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора аренды в связи с непригодностью арендуемого объекта, даже если отключение носит однократный характер, но арендодатель не принял мер к устранению аварии
(КонсультантПлюс, 2024)При отключении электроэнергии в арендованном помещении (морозильной камере) арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора аренды в связи с непригодностью арендуемого объекта, даже если отключение носит однократный характер, но арендодатель не принял мер к устранению аварии
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Так, например, при просрочке во внесении очередного арендного платежа за предстоящий месяц с точки зрения критерия существенности нарушения немедленное блокирование арендатору доступа в арендованное помещение, отключение электроэнергии, телефонии, ограничение доступа автотранспорта арендатора и его клиентов на парковку и т.п. кажутся неприемлемыми. Просрочка должна стать достаточно продолжительной, чтобы оправдать расторжение договора в части обязательств сторон за соответствующий период. Ведь в конечном счете возникшая задолженность может быть погашена, и это позволяет сохранить объемы взаимных предоставлений, пусть одно из них и будет осуществлено несколько позднее.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Так, например, при просрочке во внесении очередного арендного платежа за предстоящий месяц с точки зрения критерия существенности нарушения немедленное блокирование арендатору доступа в арендованное помещение, отключение электроэнергии, телефонии, ограничение доступа автотранспорта арендатора и его клиентов на парковку и т.п. кажутся неприемлемыми. Просрочка должна стать достаточно продолжительной, чтобы оправдать расторжение договора в части обязательств сторон за соответствующий период. Ведь в конечном счете возникшая задолженность может быть погашена, и это позволяет сохранить объемы взаимных предоставлений, пусть одно из них и будет осуществлено несколько позднее.
Статья: Трансформация непоименованных договоров
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.
(Аскаров Н.И.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2020, N 3)Вопрос заключения договора для майнинга биткоинов также интересен для изучения. Предприниматель берет в аренду здание, в котором собирается установить компьютеры для майнинга биткоина. Понятно, что арендная часть данного договора регулируется договором аренды. Учитывая то, что майнинг биткоинов в основном заключается в потреблении электроэнергии в огромных количествах, в договоре аренды указывается, что в случае неоплаты вовремя электроэнергии со стороны арендатора арендодатель вправе отключить подачу электроэнергии. Получается, что физическое или юридическое лицо, которое сдает в аренду помещение для майнинга, становится энергосбытовой организацией. Однако, согласно законодательству Узбекистана, сторонами договора на энергоснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающие устройства, присоединенные к сетям энергоснабжающей организации. Арендодатель не может являться энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве абонента получает электроэнергию для снабжения спорного здания. Арендодатель получает электроэнергию в связи с арендой помещения. В связи с этим соглашение, названное договором на отпуск и потребление электроэнергии, договором на электроснабжение не является. Это соглашение устанавливает порядок определения расходов арендатора на электроэнергию в арендуемом им помещении и является частью договора аренды. Право арендодателя за неуплату арендной платы отключить электроэнергию противоречит нормам Гражданского кодекса Узбекистана об аренде, поэтому данное договорное условие является недействительным. За невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендодатель вправе требовать расторжения договора аренды.
Нормативные акты
Приказ Генпрокуратуры России от 09.12.2022 N 746
"О государственном едином статистическом учете данных о состоянии преступности, а также о сообщениях о преступлениях, следственной работе, дознании, прокурорском надзоре"
(вместе с "Положением о государственном едином статистическом учете данных о состоянии преступности, а также о сообщениях о преступлениях, следственной работе, дознании, прокурорском надзоре", "Инструкцией о порядке предоставления первичных статистических данных о состоянии преступности, о сообщениях о преступлениях, следственной работе и дознании в государственную автоматизированную систему правовой статистики", "Правилами заполнения учетных документов, используемых для предоставления первичных статистических данных о состоянии преступности, о сообщениях о преступлениях, следственной работе и дознании в государственную автоматизированную систему правовой статистики")незаконным прекращением или ограничением подачи электрической энергии на объекты ЖКХ либо отключением их от других источников жизнеобеспечения;
"О государственном едином статистическом учете данных о состоянии преступности, а также о сообщениях о преступлениях, следственной работе, дознании, прокурорском надзоре"
(вместе с "Положением о государственном едином статистическом учете данных о состоянии преступности, а также о сообщениях о преступлениях, следственной работе, дознании, прокурорском надзоре", "Инструкцией о порядке предоставления первичных статистических данных о состоянии преступности, о сообщениях о преступлениях, следственной работе и дознании в государственную автоматизированную систему правовой статистики", "Правилами заполнения учетных документов, используемых для предоставления первичных статистических данных о состоянии преступности, о сообщениях о преступлениях, следственной работе и дознании в государственную автоматизированную систему правовой статистики")незаконным прекращением или ограничением подачи электрической энергии на объекты ЖКХ либо отключением их от других источников жизнеобеспечения;