Открытие лицевого счета на жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытие лицевого счета на жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Омского областного суда от 28.08.2024 по делу N 33-5282/2024 (УИД 55RS0005-01-2024-000402-97)
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об аннулировании задолженности; 2) О взыскании штрафа; 3) О возмещении ущерба; 4) О возложении обязанности опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что задолженность по лицевому счету по оплате электроэнергии и пени подлежит аннулированию, поскольку данная задолженность возникла по вине предыдущего собственника жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Не расценивая в качестве повода для апелляционного вмешательства указания в апелляционной жалобе на отсутствие у истца как у одаряемой обязанности оплаты задолженности по коммунальным платежам за дарителя, необоснованность в силу положений ст. 210 ГК РФ перехода к ней как к новому собственнику задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции исходит из того, что действующим законодательством не установлена обязанность ресурсоснабжающей организации по открытию нового лицевого счета при смене собственника жилого помещения, а само по себе наличие по лицевому счету долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося в период владения жилым помещением предыдущим собственником, не является препятствием к оплате А.Л. коммунальных услуг, фактически потребленных ею с момента перехода к ней права собственности на данное жилое помещение.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателей помещений: 1) Об аннулировании задолженности; 2) О взыскании штрафа; 3) О возмещении ущерба; 4) О возложении обязанности опубликовать официальные извинения в связи с неправильными начислениями в средствах массовой информации.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что задолженность по лицевому счету по оплате электроэнергии и пени подлежит аннулированию, поскольку данная задолженность возникла по вине предыдущего собственника жилого помещения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Не расценивая в качестве повода для апелляционного вмешательства указания в апелляционной жалобе на отсутствие у истца как у одаряемой обязанности оплаты задолженности по коммунальным платежам за дарителя, необоснованность в силу положений ст. 210 ГК РФ перехода к ней как к новому собственнику задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд апелляционной инстанции исходит из того, что действующим законодательством не установлена обязанность ресурсоснабжающей организации по открытию нового лицевого счета при смене собственника жилого помещения, а само по себе наличие по лицевому счету долга по оплате коммунальных услуг, образовавшегося в период владения жилым помещением предыдущим собственником, не является препятствием к оплате А.Л. коммунальных услуг, фактически потребленных ею с момента перехода к ней права собственности на данное жилое помещение.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 19.12.2023 N 33-30429/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Наниматель жилого помещения не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы ответчика о том, что с ним не заключен договор социального найма и договорные отношения с истцом отсутствуют, правового значения не имеют, поскольку исходя из положений ст. ст. 17, 60, 63, 153, 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта: принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма между истцом и ответчиком не может являться основанием для вывода о том, что договор социального найма является недействительным либо незаключенным, а также не освобождает ответчика от оплаты пользования жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства, к числу которых относятся, в частности, открытый ответчику лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ордер и справка о регистрации.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Наниматель жилого помещения не производил оплату жилищно-коммунальных услуг.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Доводы ответчика о том, что с ним не заключен договор социального найма и договорные отношения с истцом отсутствуют, правового значения не имеют, поскольку исходя из положений ст. ст. 17, 60, 63, 153, 156, 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта: принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом несоблюдение письменной формы договора социального найма между истцом и ответчиком не может являться основанием для вывода о том, что договор социального найма является недействительным либо незаключенным, а также не освобождает ответчика от оплаты пользования жилым помещением и коммунальными услугами, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства, к числу которых относятся, в частности, открытый ответчику лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ордер и справка о регистрации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что понимается под лицевым счетом на квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Перед открытием финансово-лицевого счета правообладателю жилого помещения необходимо: получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии; получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации; открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно; заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Затем для открытия финансово-лицевого счета правообладатель жилого помещения обращается с указанными документами в районный центр госуслуг "Мои документы" или в управляющую компанию. Для открытия финансово-лицевого счета также необходимо представить паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении; свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН; акт приема-передачи квартиры; акт снятия показаний счетчиков.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника/нанимателя несколько раз. Перед открытием финансово-лицевого счета правообладателю жилого помещения необходимо: получить паспорт на счетчики электроэнергии и оформить акт их ввода в эксплуатацию у поставщика электроэнергии; получить паспорта на счетчики воды и отопления (при их наличии) и оформить акт их ввода в эксплуатацию в управляющей организации; открыть лицевой счет на получение услуг электроэнергии у поставщика электроэнергиии, при необходимости, заключить договоры с поставщиками услуг интернета и телефонной связи. Счета на получение услуг водоснабжения и отопления отдельно открывать не нужно; заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией. Затем для открытия финансово-лицевого счета правообладатель жилого помещения обращается с указанными документами в районный центр госуслуг "Мои документы" или в управляющую компанию. Для открытия финансово-лицевого счета также необходимо представить паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении; свидетельство о праве собственности и/или выписку из ЕГРН; акт приема-передачи квартиры; акт снятия показаний счетчиков.
Статья: Спор о признании недействительным договора социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Аналогично наличие регистрации по адресу жилого помещения и открытие на лицо финансового лицевого счета не могут служить безусловным основанием к признанию за таким лицом права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и заключению договора социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2018 N 33-10473/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Аналогично наличие регистрации по адресу жилого помещения и открытие на лицо финансового лицевого счета не могут служить безусловным основанием к признанию за таким лицом права пользования данным жилым помещением на условиях социального найма и заключению договора социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.03.2018 N 33-10473/2018).