Отличие кадастрового номера от условного
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие кадастрового номера от условного (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2022 N 12АП-11792/2021 по делу N А12-14475/2021
Требование: О признании незаконными исключения точки поставки электрической энергии бытовым потребителям, всех последствий этого исключения, обязании вернуть точку поставки при заключении договора, взыскании объема потерь электрической энергии, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кроме того суд первой инстанции правомерно исследовал и оценил письма АО "Газэнергосервис" в письмах от 08.09.2020 N 07-4460 (т. 2, л.д. 64), от 23.10.2020 N 15/6-5416 (т. 2, л.д. 65), из которых следует, что общество являлось собственником двух одинаковых по техническим характеристикам трансформаторных подстанций, расположенных в с. Веселово Камышинского района Волгоградской области. Отличительными признаками являлись инвентарные номера (201019 и 201021) в бухгалтерском учете и условные номера кадастрового (технического) учета. Географически обе подстанции располагались в границах с. Веселово, однако кадастровой привязки к территории не имели. В 2007 году из-за физического износа трансформаторная подстанция с условным номером 34:10:05 00 01:0012:18:218:001:010415870:0008 (инв. N 201021) была списана с баланса общества, внутреннее оборудование подстанции было полностью демонтировано, однако по неустановленным причинам данная подстанция не была снята с кадастрового учета и по настоящее время в ЕГРН имеются сведения о правах АО "Газэнергосервис" на нее. Вторая трансформаторная подстанция (рабочая) с условным номером (технического) кадастрового учета 34:10:05 00 01:0012:18:218:001:010415860:0026 в 2011 году была продана ООО "Фома" по договору купли-продажи от 11.11.2011. Именно от этой подстанции осуществляется снабжение электрической энергией потребителей с. Веселово. Таким образом, ПАО "Волгоградэнергосбыт" ошибочно принята "нерабочая" трансформаторная подстанция, принадлежащая АО "Газэнергосервис" и списанная в 2007 году, за "рабочую", собственником которой является ООО "Фома".
Требование: О признании незаконными исключения точки поставки электрической энергии бытовым потребителям, всех последствий этого исключения, обязании вернуть точку поставки при заключении договора, взыскании объема потерь электрической энергии, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Кроме того суд первой инстанции правомерно исследовал и оценил письма АО "Газэнергосервис" в письмах от 08.09.2020 N 07-4460 (т. 2, л.д. 64), от 23.10.2020 N 15/6-5416 (т. 2, л.д. 65), из которых следует, что общество являлось собственником двух одинаковых по техническим характеристикам трансформаторных подстанций, расположенных в с. Веселово Камышинского района Волгоградской области. Отличительными признаками являлись инвентарные номера (201019 и 201021) в бухгалтерском учете и условные номера кадастрового (технического) учета. Географически обе подстанции располагались в границах с. Веселово, однако кадастровой привязки к территории не имели. В 2007 году из-за физического износа трансформаторная подстанция с условным номером 34:10:05 00 01:0012:18:218:001:010415870:0008 (инв. N 201021) была списана с баланса общества, внутреннее оборудование подстанции было полностью демонтировано, однако по неустановленным причинам данная подстанция не была снята с кадастрового учета и по настоящее время в ЕГРН имеются сведения о правах АО "Газэнергосервис" на нее. Вторая трансформаторная подстанция (рабочая) с условным номером (технического) кадастрового учета 34:10:05 00 01:0012:18:218:001:010415860:0026 в 2011 году была продана ООО "Фома" по договору купли-продажи от 11.11.2011. Именно от этой подстанции осуществляется снабжение электрической энергией потребителей с. Веселово. Таким образом, ПАО "Волгоградэнергосбыт" ошибочно принята "нерабочая" трансформаторная подстанция, принадлежащая АО "Газэнергосервис" и списанная в 2007 году, за "рабочую", собственником которой является ООО "Фома".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое кадастровый номер объекта недвижимости и как он присваивается
(КонсультантПлюс, 2024)5. Что такое условный номер и чем он отличается от кадастрового
(КонсультантПлюс, 2024)5. Что такое условный номер и чем он отличается от кадастрового
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Условный номер следует отличать от кадастрового. Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер (п. 3 ст. 12 Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Условный номер следует отличать от кадастрового. Он присваивался объектам недвижимости органом регистрации прав до 1 января 2017 г. в том случае, если объекту не был присвоен кадастровый номер (п. 3 ст. 12 Закона о регистрации прав на недвижимость N 122-ФЗ в ранее действовавшей редакции).
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148
"Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68695)8. Если схемой расположения земельного участка предусматривается образование из земельного участка двух и более земельных участков, условный номер образуемого участка включает в себя кадастровый номер земельного участка, из которого предусматривается образование земельных участков, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "ЗУ" и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. В случае образования двух и более земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределения земельных участков условный номер включает в себя кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый земельный участок расположен целиком, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "ЗУ" и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. Разделитель составных частей условного номера - двоеточие (знак ":").
"Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68695)8. Если схемой расположения земельного участка предусматривается образование из земельного участка двух и более земельных участков, условный номер образуемого участка включает в себя кадастровый номер земельного участка, из которого предусматривается образование земельных участков, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "ЗУ" и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. В случае образования двух и более земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или путем перераспределения земельных участков условный номер включает в себя кадастровый номер кадастрового квартала, в котором образуемый земельный участок расположен целиком, обозначение образуемого участка в виде заглавных букв "ЗУ" и порядкового номера образуемого участка в пределах определенной схемы расположения земельного участка, записанного арабскими цифрами. Разделитель составных частей условного номера - двоеточие (знак ":").
Решение Татарстанского УФАС России от 14.03.2022 N АЯ-04/3267
Обстоятельства: По мнению Заявителя, торги проведены с нарушением норм действующего законодательства, в сообщении о проведении торгов указан неверный кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (фитнесс - центр).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Единое землепользование и входящие в его состав участки имеют кадастровые номера, тогда как части многоконтурного участка не имеют собственного кадастрового номера, что и отличает такой участок от единого землепользования. Также в отношении обособленных и условных участков имеются только сведения о площади, тогда как единое землепользование отличают: адрес, категория земель, разрешенное использование, общая площадь (совокупность площадей входящих участков) и сведения о правах (обременениях). Обособленный или условный участок не может быть объектом сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование. Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости выдаются только на единое землепользование, даже при наличии в запросе кадастрового номера обособленного или условного земельного участка, так как такие участки не являются самостоятельными в юридическом смысле.
Обстоятельства: По мнению Заявителя, торги проведены с нарушением норм действующего законодательства, в сообщении о проведении торгов указан неверный кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства (фитнесс - центр).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Единое землепользование и входящие в его состав участки имеют кадастровые номера, тогда как части многоконтурного участка не имеют собственного кадастрового номера, что и отличает такой участок от единого землепользования. Также в отношении обособленных и условных участков имеются только сведения о площади, тогда как единое землепользование отличают: адрес, категория земель, разрешенное использование, общая площадь (совокупность площадей входящих участков) и сведения о правах (обременениях). Обособленный или условный участок не может быть объектом сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование. Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости выдаются только на единое землепользование, даже при наличии в запросе кадастрового номера обособленного или условного земельного участка, так как такие участки не являются самостоятельными в юридическом смысле.