Отличие подвала от цоколя
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие подвала от цоколя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 49 "Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории" Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования об обязании общества снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства с подвальным этажом. Как установлено судом, первоначально обществу выдано разрешение на строительство двухэтажного здания с техническим подземным этажом. В отличие от этажности, определяемой в соответствии с указаниями строительных норм и правил как число надземных этажей здания, согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в количество этажей следует включать все этажи здания (подземные, надземные, подвальные, цокольные, мансардные и т.д.). Суд предлагал администрации представить доказательства, подтверждающие факт возведения обществом на момент рассмотрения спора здания магазина в составе трех этажей, в том числе технического, провести совместный осмотр здания. Однако администрация такие доказательства не представила, совместный осмотр не провела. Таким образом, на момент рассмотрения спора факт строительства здания с отступлением от выданного разрешения достоверно не установлен.
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования об обязании общества снести самовольно возведенный трехэтажный объект капитального строительства с подвальным этажом. Как установлено судом, первоначально обществу выдано разрешение на строительство двухэтажного здания с техническим подземным этажом. В отличие от этажности, определяемой в соответствии с указаниями строительных норм и правил как число надземных этажей здания, согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ в количество этажей следует включать все этажи здания (подземные, надземные, подвальные, цокольные, мансардные и т.д.). Суд предлагал администрации представить доказательства, подтверждающие факт возведения обществом на момент рассмотрения спора здания магазина в составе трех этажей, в том числе технического, провести совместный осмотр здания. Однако администрация такие доказательства не представила, совместный осмотр не провела. Таким образом, на момент рассмотрения спора факт строительства здания с отступлением от выданного разрешения достоверно не установлен.
Подборка судебных решений за 2013 год: Статья 36 "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд пришел к выводу, что требование товарищества собственников жилья к уполномоченному органу муниципального образования, индивидуальному предпринимателю о признании отсутствующими их зарегистрированных прав собственности на нежилые помещения в подвале (цокольном этаже) жилого дома не подлежало удовлетворению, поскольку спорные помещения сразу были сформированы как объекты технического учета, имели самостоятельное назначение и никогда не являлись техническими, а также на основании решения органа местного самоуправления были внесены в реестр муниципальной собственности до первой передачи квартир в доме в собственность граждан, при этом впоследствии часть этих помещений была передана предпринимателю по договору купли-продажи. Следовательно, правовой режим спорных помещений отличался от правового режима нежилых помещений в многоквартирном доме, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, и основания для отнесения этих помещений к объектам общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома отсутствовали.
(В.Н. Трофимов)Суд пришел к выводу, что требование товарищества собственников жилья к уполномоченному органу муниципального образования, индивидуальному предпринимателю о признании отсутствующими их зарегистрированных прав собственности на нежилые помещения в подвале (цокольном этаже) жилого дома не подлежало удовлетворению, поскольку спорные помещения сразу были сформированы как объекты технического учета, имели самостоятельное назначение и никогда не являлись техническими, а также на основании решения органа местного самоуправления были внесены в реестр муниципальной собственности до первой передачи квартир в доме в собственность граждан, при этом впоследствии часть этих помещений была передана предпринимателю по договору купли-продажи. Следовательно, правовой режим спорных помещений отличался от правового режима нежилых помещений в многоквартирном доме, установленного в п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, и основания для отнесения этих помещений к объектам общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома отсутствовали.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности при проведении капитального ремонта многоквартирных домов: как снизить расходы на коммунальные ресурсы"
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Температурные перепады на уровне стыка подвальных помещений и комнат нижнего этажа неизбежны даже при качественном утеплении цоколя. Комфортная температура зависит от правильного выбора теплоизолятора.
(выпуск 6)
(Кривошеев А.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Температурные перепады на уровне стыка подвальных помещений и комнат нижнего этажа неизбежны даже при качественном утеплении цоколя. Комфортная температура зависит от правильного выбора теплоизолятора.
Нормативные акты
"Рекомендации по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения"
(приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)Объем подвала или цокольного этажа определяется умножением площади горизонтального сечения на уровне первого этажа выше цоколя на его высоту.
(приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991)Объем подвала или цокольного этажа определяется умножением площади горизонтального сечения на уровне первого этажа выше цоколя на его высоту.
"СБЦП 81-2001-25. СБЦП 81-02-25-2001. Государственный сметный норматив. Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений"
(внесен Приказом Минстроя России от 25.04.2016 N 270/пр)2.4.3. Строительный объем подземной части здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения по внешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.
(внесен Приказом Минстроя России от 25.04.2016 N 270/пр)2.4.3. Строительный объем подземной части здания или сооружения определяется умножением горизонтального сечения по внешнему контуру стен на уровне первого этажа по цоколю на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала или цокольного этажа.