Отличие прекращения договора от расторжения договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие прекращения договора от расторжения договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2022 по делу N 88-19834/2022
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О возврате жилого помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с переходом права оперативного управления на квартиру договор социального найма с ответчиком прекратил свое действие, следовательно, ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Безусловный характер обязанности по предоставлению других жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений в общежитиях в связи с передачей этих жилых помещений в оперативное управление другому юридическому лицу, обусловлен необходимостью защиты прав и законных интересов гражданина - нанимателя специализированного жилого помещения, поскольку указанное основание прекращения договора, в отличие от расторжения договора, не зависит от волеизъявления или поведения такого гражданина и, следовательно, не должно влечь умаления его субъективных гражданских прав.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: 1) О выселении; 2) О возврате жилого помещения.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в связи с переходом права оперативного управления на квартиру договор социального найма с ответчиком прекратил свое действие, следовательно, ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в установленном законом порядке.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Безусловный характер обязанности по предоставлению других жилых помещений гражданам, выселяемым из жилых помещений в общежитиях в связи с передачей этих жилых помещений в оперативное управление другому юридическому лицу, обусловлен необходимостью защиты прав и законных интересов гражданина - нанимателя специализированного жилого помещения, поскольку указанное основание прекращения договора, в отличие от расторжения договора, не зависит от волеизъявления или поведения такого гражданина и, следовательно, не должно влечь умаления его субъективных гражданских прав.
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2024 N 08АП-14885/2023 по делу N А75-12340/2023
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков, возврате земельных участков из аренды, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из разъяснений, изложенных в пункте 23 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление N 11) в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ следует, что при досрочном расторжении договора, заключенного на срок более пяти лет, арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Требование: О расторжении договора аренды земельных участков, возврате земельных участков из аренды, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Из разъяснений, изложенных в пункте 23 Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - Постановление N 11) в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ следует, что при досрочном расторжении договора, заключенного на срок более пяти лет, арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как прекращаются обязательства в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2024)Прекращение и расторжение договора - не тождественные понятия, хоть и тесно связаны между собой. Договор прекращается вследствие его расторжения. Но прекращение договорных обязательств - не единственное последствие расторжения договора (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Договор может прекратиться не только в связи с его расторжением. Для отдельных договоров закон прямо предусматривает основания их прекращения, не связанные с расторжением договора. Например, договор комиссии прекращается смертью комиссионера (ст. 1002 ГК РФ). Также обязательства сторон по договору (а значит, и сам договор) могут прекратиться надлежащим исполнением. А прекращенный надлежащим исполнением договор уже не может быть расторгнут (п. 1 ст. 408 ГК РФ, Позиция АС, СОЮ).
(КонсультантПлюс, 2024)Прекращение и расторжение договора - не тождественные понятия, хоть и тесно связаны между собой. Договор прекращается вследствие его расторжения. Но прекращение договорных обязательств - не единственное последствие расторжения договора (п. 2 ст. 453 ГК РФ). Договор может прекратиться не только в связи с его расторжением. Для отдельных договоров закон прямо предусматривает основания их прекращения, не связанные с расторжением договора. Например, договор комиссии прекращается смертью комиссионера (ст. 1002 ГК РФ). Также обязательства сторон по договору (а значит, и сам договор) могут прекратиться надлежащим исполнением. А прекращенный надлежащим исполнением договор уже не может быть расторгнут (п. 1 ст. 408 ГК РФ, Позиция АС, СОЮ).
Статья: Сравнительно-правовой анализ наследственного договора в Германии и Российской Федерации
(Шестакова Е.С.)
("Нотариус", 2021, N 8)Данный договор также может представлять практический интерес для лиц, фактически состоящих в брачных отношениях (сожителей). Предметом такого договора может быть имущество, находящееся у них в общей долевой собственности или в собственности каждого из них. Соглашение между ними поможет избежать в будущем судебных тяжб. В отличие от договора между супругами, который прекращается при расторжении брака, договор между сожителями длится и после прекращения фактических супружеских отношений. Ввиду этого представляется целесообразным внести изменения в положения абз. 1 п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ, а именно не прекращать действие наследственного договора периодом состояния в браке, а предоставить возможность самим супругам предусмотреть условия изменения и прекращения.
(Шестакова Е.С.)
("Нотариус", 2021, N 8)Данный договор также может представлять практический интерес для лиц, фактически состоящих в брачных отношениях (сожителей). Предметом такого договора может быть имущество, находящееся у них в общей долевой собственности или в собственности каждого из них. Соглашение между ними поможет избежать в будущем судебных тяжб. В отличие от договора между супругами, который прекращается при расторжении брака, договор между сожителями длится и после прекращения фактических супружеских отношений. Ввиду этого представляется целесообразным внести изменения в положения абз. 1 п. 5 ст. 1140.1 ГК РФ, а именно не прекращать действие наследственного договора периодом состояния в браке, а предоставить возможность самим супругам предусмотреть условия изменения и прекращения.