Отличие садового дома от жилого
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие садового дома от жилого (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коттеджи на садовых участках - что нового о них говорит судебная практика
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Вместе с тем земли садовых некоммерческих товариществ (далее - СНТ) не подпадают под эти ограничения, однако не стоит забывать, что в соответствии с законодательством на землях СНТ разрешено возведение только жилого сооружения для временного пребывания, а не для постоянного жительства. В том числе важно отметить отличие жилого дома от дачного:
Статья: Коттеджи в зоне садовых товариществ - новые споры в судах
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Несмотря на растущую застройку городов многоэтажными домами, самим жителям часто хочется покинуть каменные джунгли, перебравшись поближе к природе. Основным предназначением садовых участков становится не выращивание сельхозпродукции, а отдых от городской суеты. В большинстве случаев садовые товарищества находятся недалеко от города, что позволяет добираться до работы и возвращаться на дачный участок за разумное время. Кроме того, цены на садоводческие земельные участки и расположенные на них дачные домики часто ниже цен на полноценные загородные дома. При этом сами дачные дома при наличии условий вполне могут использоваться для проживания не только в летнее время, но и в зимнее. Возникает вопрос: если семья круглогодично проживает в доме, расположенном в границах СНТ, чем такой дом отличается от жилого дома, расположенного в границах населенного пункта? Продление "дачной амнистии", предусматривающей упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, демонстрирует актуальность вопроса как для владельцев садовых домов, так и для государства.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 4)Несмотря на растущую застройку городов многоэтажными домами, самим жителям часто хочется покинуть каменные джунгли, перебравшись поближе к природе. Основным предназначением садовых участков становится не выращивание сельхозпродукции, а отдых от городской суеты. В большинстве случаев садовые товарищества находятся недалеко от города, что позволяет добираться до работы и возвращаться на дачный участок за разумное время. Кроме того, цены на садоводческие земельные участки и расположенные на них дачные домики часто ниже цен на полноценные загородные дома. При этом сами дачные дома при наличии условий вполне могут использоваться для проживания не только в летнее время, но и в зимнее. Возникает вопрос: если семья круглогодично проживает в доме, расположенном в границах СНТ, чем такой дом отличается от жилого дома, расположенного в границах населенного пункта? Продление "дачной амнистии", предусматривающей упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, демонстрирует актуальность вопроса как для владельцев садовых домов, так и для государства.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, т.е. вводящая дифференциацию граждан по признаку членства в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, равно определяемых названным Федеральным законом как некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и дачного хозяйства, противоречит конституционному принципу равенства.
"По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"С учетом изменения правового статуса садовых домиков, отражающего изменение их потребительского назначения в связи с отменой жестких нормативов в отношении возводимых жилых строений и означающего возможность постоянного проживания в них, норма абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не предусматривающая в отличие от нормы абзаца четвертого той же статьи право регистрации проживания в жилом доме, каковым фактически может являться жилое строение, расположенное на садовом земельном участке, т.е. вводящая дифференциацию граждан по признаку членства в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, равно определяемых названным Федеральным законом как некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и дачного хозяйства, противоречит конституционному принципу равенства.
<Письмо> Росреестра от 26.12.2019 N 14-12803-ГЕ/19
<По вопросам о садовых домах блокированной застройки, об использовании земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство">
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)При этом с учетом положений части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации садовый дом в отличие от жилого дома не является жилым помещением, в связи с этим положения указанных сводов правил при строительстве садовых домов не применяются.
<По вопросам о садовых домах блокированной застройки, об использовании земельных участков с видом разрешенного использования "садоводство">
(вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 12.11.2019 N ОГ-Д23-10126)При этом с учетом положений части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации садовый дом в отличие от жилого дома не является жилым помещением, в связи с этим положения указанных сводов правил при строительстве садовых домов не применяются.