Отмена решения общего собрания собственников помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Отмена решения общего собрания собственников помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 44 "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФ"Общее собрание собственников по своей правовой природе является органом управления, обладающим правом как на принятие юридически значимых решений, так и на их последующее изменение и (или) отмену; положения статьи 44 ЖК РФ, определяющей компетенцию общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не содержат ограничений на право отмены ранее принятых им решений, в связи с чем, не требуется признания их недействительными в судебном порядке."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации отказали во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2024)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому отменяется ранее принятое решение о выборе прежней управляющей организации и выбирается новая управляющая организация - истец, - когда Уполномоченный орган указал на отсутствие решения о расторжении договора с предыдущей управляющей организацией >>>
(КонсультантПлюс, 2024)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому отменяется ранее принятое решение о выборе прежней управляющей организации и выбирается новая управляющая организация - истец, - когда Уполномоченный орган указал на отсутствие решения о расторжении договора с предыдущей управляющей организацией >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридический интерес как предпосылка права на обращение в суд с заявлением об оспаривании решений общих собраний собственников жилых помещений
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Судебная практика располагает и примерами того, что определения об отказе в принятии исковых заявлений об оспаривании управляющими компаниями решений общих собраний собственников жилых помещений отменяются судами вышестоящих инстанций <10>. Однако это происходит довольно нечасто и, видимо, обусловлено специфическими фактическими составами в конкретных делах <11>, соединением в одном исковом заявлении нескольких взаимосвязанных требований <12> и т.п.
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Судебная практика располагает и примерами того, что определения об отказе в принятии исковых заявлений об оспаривании управляющими компаниями решений общих собраний собственников жилых помещений отменяются судами вышестоящих инстанций <10>. Однако это происходит довольно нечасто и, видимо, обусловлено специфическими фактическими составами в конкретных делах <11>, соединением в одном исковом заявлении нескольких взаимосвязанных требований <12> и т.п.
Статья: Перевод жилой недвижимости в нежилую - споры и суды (анализ)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Решением суда первой инстанции требования истцов были удовлетворены частично: признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вторая инстанция решение отменила и приняла новое решение об отказе в иске. После первой кассации указанные постановления оставлены без изменения.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Решением суда первой инстанции требования истцов были удовлетворены частично: признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вторая инстанция решение отменила и приняла новое решение об отказе в иске. После первой кассации указанные постановления оставлены без изменения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Констатировав ничтожность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по прошествии более чем четырех лет и выдав предписание, по существу, отменяющее юридическую силу этого решения, административный орган не принял во внимание, что общество действовало во исполнение сложившихся правоотношений с 2015 года добросовестно, в интересах собственников помещений многоквартирного дома и во исполнение их воли, что подтверждается также решениями, принятыми собственниками помещений многоквартирного дома в 2017 и 2019 годах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Констатировав ничтожность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по прошествии более чем четырех лет и выдав предписание, по существу, отменяющее юридическую силу этого решения, административный орган не принял во внимание, что общество действовало во исполнение сложившихся правоотношений с 2015 года добросовестно, в интересах собственников помещений многоквартирного дома и во исполнение их воли, что подтверждается также решениями, принятыми собственниками помещений многоквартирного дома в 2017 и 2019 годах.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Удовлетворяя исковые требования Н., суд первой инстанции указал на то, что в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об установлении ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, применению подлежит ставка, утвержденная решением общего собрания собственников. Применение ставки платы за ремонт и содержание жилья, установленной органом местного самоуправления, возможно только в том случае, если на состоявшемся общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера такого платежа не принято.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Удовлетворяя исковые требования Н., суд первой инстанции указал на то, что в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об установлении ставки платы за содержание и ремонт жилого помещения, применению подлежит ставка, утвержденная решением общего собрания собственников. Применение ставки платы за ремонт и содержание жилья, установленной органом местного самоуправления, возможно только в том случае, если на состоявшемся общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размера такого платежа не принято.