Отмена решения общего собрания собственников помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Отмена решения общего собрания собственников помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры с органами жилищного надзора: Управляющей организации отказали во включении в реестр лицензий сведений о многоквартирном доме
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому отменяется ранее принятое решение о выборе прежней управляющей организации и выбирается новая управляющая организация - истец, - когда Уполномоченный орган указал на отсутствие решения о расторжении договора с предыдущей управляющей организацией >>>
(КонсультантПлюс, 2025)протоколом общего собрания собственников помещений МКД, согласно которому отменяется ранее принятое решение о выборе прежней управляющей организации и выбирается новая управляющая организация - истец, - когда Уполномоченный орган указал на отсутствие решения о расторжении договора с предыдущей управляющей организацией >>>
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Административные правонарушения в области торговли и оказания услуг: Организация (ИП, Должностное лицо, Гражданин) обжалует привлечение к ответственности за обман потребителей
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление оставят без изменения, если суд придет к выводу, что факт нарушения доказан, процедура привлечения к административной ответственности соблюдена, нет малозначительности правонарушения, обстоятельств, исключающих производство по делу, и других оснований для отмены (изменения) постановления
(КонсультантПлюс, 2025)Постановление оставят без изменения, если суд придет к выводу, что факт нарушения доказан, процедура привлечения к административной ответственности соблюдена, нет малозначительности правонарушения, обстоятельств, исключающих производство по делу, и других оснований для отмены (изменения) постановления
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Юридический интерес как предпосылка права на обращение в суд с заявлением об оспаривании решений общих собраний собственников жилых помещений
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Судебная практика располагает и примерами того, что определения об отказе в принятии исковых заявлений об оспаривании управляющими компаниями решений общих собраний собственников жилых помещений отменяются судами вышестоящих инстанций <10>. Однако это происходит довольно нечасто и, видимо, обусловлено специфическими фактическими составами в конкретных делах <11>, соединением в одном исковом заявлении нескольких взаимосвязанных требований <12> и т.п.
(Шеменева О.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 6)Судебная практика располагает и примерами того, что определения об отказе в принятии исковых заявлений об оспаривании управляющими компаниями решений общих собраний собственников жилых помещений отменяются судами вышестоящих инстанций <10>. Однако это происходит довольно нечасто и, видимо, обусловлено специфическими фактическими составами в конкретных делах <11>, соединением в одном исковом заявлении нескольких взаимосвязанных требований <12> и т.п.
Статья: Перевод жилой недвижимости в нежилую - споры и суды (анализ)
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Решением суда первой инстанции требования истцов были удовлетворены частично: признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вторая инстанция решение отменила и приняла новое решение об отказе в иске. После первой кассации указанные постановления оставлены без изменения.
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Решением суда первой инстанции требования истцов были удовлетворены частично: признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вторая инстанция решение отменила и приняла новое решение об отказе в иске. После первой кассации указанные постановления оставлены без изменения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Констатировав ничтожность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по прошествии более чем четырех лет и выдав предписание, по существу, отменяющее юридическую силу этого решения, административный орган не принял во внимание, что общество действовало во исполнение сложившихся правоотношений с 2015 года добросовестно, в интересах собственников помещений многоквартирного дома и во исполнение их воли, что подтверждается также решениями, принятыми собственниками помещений многоквартирного дома в 2017 и 2019 годах.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)Констатировав ничтожность решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по прошествии более чем четырех лет и выдав предписание, по существу, отменяющее юридическую силу этого решения, административный орган не принял во внимание, что общество действовало во исполнение сложившихся правоотношений с 2015 года добросовестно, в интересах собственников помещений многоквартирного дома и во исполнение их воли, что подтверждается также решениями, принятыми собственниками помещений многоквартирного дома в 2017 и 2019 годах.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила принятые судебные акты и отказала ЖСК в удовлетворении требований с учетом следующего.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2023)
(ред. от 25.04.2025)Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации отменила принятые судебные акты и отказала ЖСК в удовлетворении требований с учетом следующего.
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Правовая позиция высшей судебной инстанции: Верховный Суд Российской Федерации отменил принятые судебные акты и отказал ЖСК в удовлетворении требований с учетом следующего.
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Правовая позиция высшей судебной инстанции: Верховный Суд Российской Федерации отменил принятые судебные акты и отказал ЖСК в удовлетворении требований с учетом следующего.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Верховным Судом РФ в кассационном порядке было отменено и мировое соглашение, заключенное истицей и товариществом собственников жилья, по которому последнее обязалось выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома по всей площади периметра квартиры с целью устранения причин низкой температуры в квартире истца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ при рассмотрении кассационной жалобы собственников иных квартир многоквартирного дома указала, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, вопрос о наличии которого судом при утверждении мирового соглашения не исследовался. Также было отмечено, что фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников такового, а удовлетворение требований собственника одной из квартир, связанных с единоличным распоряжением общим имуществом собственников помещений такого многоквартирного дома, без получения соответствующего согласия противоречит требованиям закона (п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2022)).
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)Верховным Судом РФ в кассационном порядке было отменено и мировое соглашение, заключенное истицей и товариществом собственников жилья, по которому последнее обязалось выполнить работы по ремонту фасада многоквартирного дома по всей площади периметра квартиры с целью устранения причин низкой температуры в квартире истца. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ при рассмотрении кассационной жалобы собственников иных квартир многоквартирного дома указала, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений, вопрос о наличии которого судом при утверждении мирового соглашения не исследовался. Также было отмечено, что фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников такового, а удовлетворение требований собственника одной из квартир, связанных с единоличным распоряжением общим имуществом собственников помещений такого многоквартирного дома, без получения соответствующего согласия противоречит требованиям закона (п. 9 Обзора судебной практики ВС РФ N 2 (2022)).
Статья: Предлагаются поправки в НК РФ по инвестиционному вычету и страховым взносам
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)В связи с этим предлагается из п. 2 ст. 420 НК РФ исключить слова "в том числе вознаграждения, производимые на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации".
(Солнцева М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 15)В связи с этим предлагается из п. 2 ст. 420 НК РФ исключить слова "в том числе вознаграждения, производимые на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации".
Статья: Отдельные вопросы судебной практики разрешения споров, связанных с использованием общего имущества многоквартирного дома
(Баженова Ю.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 37 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2018), утвержденного Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 года, размещение оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.
(Баженова Ю.С.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 37 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2018), утвержденного Президиумом ВС РФ 14 ноября 2018 года, размещение оборудования с использованием общего имущества МКД (то есть использование такого общего имущества) может осуществляться на основании решения общего собрания собственников помещений и, если общим собранием не установлено иное, с предоставлением пользователем соразмерной компенсации за такое использование.
Статья: Собственниками установлен низкий размер платы за услуги ЖКХ
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Суд первой инстанции указал на то, что из нормативных положений следует, что ставка платы за содержание жилого помещения, установленная ОМСУ, должна применяться лишь тогда, когда по данному вопросу не имеется решения общего собрания собственников помещений в МКД. Ссылка стороны ответчика на то, что к спорным правоотношениям допустимо применение аналогии размера платы за содержание общего имущества исходя из ставки, установленной постановлением администрации соответствующего городского округа, отклонена, как противоречащая закону.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Суд первой инстанции указал на то, что из нормативных положений следует, что ставка платы за содержание жилого помещения, установленная ОМСУ, должна применяться лишь тогда, когда по данному вопросу не имеется решения общего собрания собственников помещений в МКД. Ссылка стороны ответчика на то, что к спорным правоотношениям допустимо применение аналогии размера платы за содержание общего имущества исходя из ставки, установленной постановлением администрации соответствующего городского округа, отклонена, как противоречащая закону.