Отражение в учете сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Отражение в учете сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.12.2023 по делу N 88-27914/2023, 2-6/2023 (УИД 63RS0022-01-2022-001099-74)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истец как собственник линейного объекта (господствующей вещи) вправе обратиться за установлением сервитута для эксплуатации и размещения наземных частей к ответчику - собственнику служащего земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Исходя из положений статей 67, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" разъяснений, данных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении", полагая, что внесудебное заключение истца ООО "Бюро по оценке имущества" N от ДД.ММ.ГГГГ также не могло быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку объектов на земельных участках и площади занимаемых земельных участков под сервитут, отраженное в нем, не соответствует исковым требованиям с учетом его последующего уточнения в части количества знаков и площади, что влечет некорректное установление площади ограниченного пользования и как следствие размера платы за сервитут, судом по делу назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Городская Служба Оценки".
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об установлении сервитута.
Обстоятельства: Истец как собственник линейного объекта (господствующей вещи) вправе обратиться за установлением сервитута для эксплуатации и размещения наземных частей к ответчику - собственнику служащего земельного участка.
Решение: Удовлетворено.Исходя из положений статей 67, 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" разъяснений, данных в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебном решении", полагая, что внесудебное заключение истца ООО "Бюро по оценке имущества" N от ДД.ММ.ГГГГ также не могло быть принято в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку объектов на земельных участках и площади занимаемых земельных участков под сервитут, отраженное в нем, не соответствует исковым требованиям с учетом его последующего уточнения в части количества знаков и площади, что влечет некорректное установление площади ограниченного пользования и как следствие размера платы за сервитут, судом по делу назначена повторная судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Городская Служба Оценки".
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2024 N 17АП-16666/2020(17)-АК по делу N А50-5053/2020
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Учитывая то, что на земельных участках, граничащих со спорными земельными участками, расположено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, отсутствие иных интересантов на вступление с должником в соответствующие правоотношения, само по себе отражение в представленных конкурсным управляющим документах сведений об ином размере арендной платы и платы за сервитут не свидетельствует о заключении договора аренды на часть земельного участка и сервитута от 15.07.2021, а также дополнительного соглашения к нему от 15.02.2022 на нерыночных условиях.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Учитывая то, что на земельных участках, граничащих со спорными земельными участками, расположено недвижимое имущество, принадлежащее ответчику, отсутствие иных интересантов на вступление с должником в соответствующие правоотношения, само по себе отражение в представленных конкурсным управляющим документах сведений об ином размере арендной платы и платы за сервитут не свидетельствует о заключении договора аренды на часть земельного участка и сервитута от 15.07.2021, а также дополнительного соглашения к нему от 15.02.2022 на нерыночных условиях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как собственнику земельного участка учесть плату за сервитут
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)1. Как отразить плату за сервитут в бухгалтерском учете собственника земельного участка
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В остальных случаях, когда закон прямо не устанавливает обязанность поставить на кадастровый учет часть земельного участка, для государственной регистрации сервитута достаточно представления документов, отражающих сферу действия сервитута и его содержание, необходимых для внесения информации в публичный реестр. При этом сервитут и как ограниченное вещное право, и как обременение недвижимого имущества подлежит регистрации в отношении всего объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимость (с 1 января 2017 г. - Единый государственный реестр недвижимости).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)В остальных случаях, когда закон прямо не устанавливает обязанность поставить на кадастровый учет часть земельного участка, для государственной регистрации сервитута достаточно представления документов, отражающих сферу действия сервитута и его содержание, необходимых для внесения информации в публичный реестр. При этом сервитут и как ограниченное вещное право, и как обременение недвижимого имущества подлежит регистрации в отношении всего объекта недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения), сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимость (с 1 января 2017 г. - Единый государственный реестр недвижимости).
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)21. Внутреннее перемещение объектов непроизведенных активов, в том числе при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование, сервитут, доверительное управление, концессию, отражается по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 "Непроизведенные активы" (010311330, 010312330, 010313330, 010332330, 010333330, 010391330) и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 "Непроизведенные активы" (010311330, 010312330, 010313300, 010332330, 010333330) с одновременным отражением в структуре групп (видов) нефинансовых активов на соответствующих забалансовых счетах Рабочего плана счетов субъекта учета непроизведенных активов, предоставленных в аренду, безвозмездное пользование, сервитут, доверительное управление, концессию.
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)21. Внутреннее перемещение объектов непроизведенных активов, в том числе при предоставлении в аренду, безвозмездное пользование, сервитут, доверительное управление, концессию, отражается по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 "Непроизведенные активы" (010311330, 010312330, 010313330, 010332330, 010333330, 010391330) и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 010300000 "Непроизведенные активы" (010311330, 010312330, 010313300, 010332330, 010333330) с одновременным отражением в структуре групп (видов) нефинансовых активов на соответствующих забалансовых счетах Рабочего плана счетов субъекта учета непроизведенных активов, предоставленных в аренду, безвозмездное пользование, сервитут, доверительное управление, концессию.