Отсрочка арендных платежей в связи с коронавирусом оквэд
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсрочка арендных платежей в связи с коронавирусом оквэд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2022 N 17АП-10142/2021-ГК по делу N А50-5148/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Истец также указал, что осуществление ИП Поповым И.В. вида деятельности по коду ОКВЭД 49.3 "Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта", включенного в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, не является достаточным обстоятельством для применения такого вида поддержки, как предоставление отсрочки по арендным платежам. Отметил, что достоверных доказательств об изменении (снижении) пассажиропотока в спорный период суду ответчиком не предоставлено, а представленные ответчиком документы не подтверждают снижение пассажиропотока в связи с введением мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Истец также указал, что осуществление ИП Поповым И.В. вида деятельности по коду ОКВЭД 49.3 "Деятельность прочего сухопутного пассажирского транспорта", включенного в Перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, не является достаточным обстоятельством для применения такого вида поддержки, как предоставление отсрочки по арендным платежам. Отметил, что достоверных доказательств об изменении (снижении) пассажиропотока в спорный период суду ответчиком не предоставлено, а представленные ответчиком документы не подтверждают снижение пассажиропотока в связи с введением мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19).
Определение Верховного Суда РФ от 15.09.2021 N 309-ЭС21-16289 по делу N А50-18384/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, так как передача ответчику помещения подтверждена, арендные платежи в установленном договором размере не внесены, соглашение об уменьшении размера арендной платы, предоставлении отсрочки исполнения обязательства сторонами не заключено, деятельность ответчика не включена в перечень отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях новой коронавирусной инфекции, отсутствие у ответчика прибыли в спорный период не доказано; размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98?ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", принимая во внимание правовые позиции, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID?19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, признав факт пользования обществом арендованным имуществом и наличие задолженности по арендным платежам, установив, что соглашение об изменении условий договора в части снижения или отсрочки арендных платежей сторонами не достигнуто, основной вид деятельности общества (торговля оптовая часами и ювелирными изделиями, код ОКВЭД 46.48) не входит в перечень, отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции, доказательств использования обществом нежилого помещения в целях осуществления деятельности, входящей в указанный перечень, не представлено, пришли к выводу о правомерности исковых требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании долга и неустойки по договору аренды нежилого помещения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, так как передача ответчику помещения подтверждена, арендные платежи в установленном договором размере не внесены, соглашение об уменьшении размера арендной платы, предоставлении отсрочки исполнения обязательства сторонами не заключено, деятельность ответчика не включена в перечень отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях новой коронавирусной инфекции, отсутствие у ответчика прибыли в спорный период не доказано; размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98?ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", принимая во внимание правовые позиции, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID?19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, признав факт пользования обществом арендованным имуществом и наличие задолженности по арендным платежам, установив, что соглашение об изменении условий договора в части снижения или отсрочки арендных платежей сторонами не достигнуто, основной вид деятельности общества (торговля оптовая часами и ювелирными изделиями, код ОКВЭД 46.48) не входит в перечень, отраслей экономики, в наибольшей степени пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции, доказательств использования обществом нежилого помещения в целях осуществления деятельности, входящей в указанный перечень, не представлено, пришли к выводу о правомерности исковых требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)В наш адрес поступило письмо от 28.04.2020 N 33 с предложением заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендных платежей с 5 марта до 1 октября 2020 г. Предложение обосновано тем, что основным видом деятельности арендатора является предоставление парикмахерских услуг (код ОКВЭД 2 - 96.02.1). Данная деятельность отнесена к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса (п. 9 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434).
(КонсультантПлюс, 2023)В наш адрес поступило письмо от 28.04.2020 N 33 с предложением заключить дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендных платежей с 5 марта до 1 октября 2020 г. Предложение обосновано тем, что основным видом деятельности арендатора является предоставление парикмахерских услуг (код ОКВЭД 2 - 96.02.1). Данная деятельность отнесена к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса (п. 9 Перечня, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 434).
Статья: Ответ российского права на коронавирус в сфере частного права: первые результаты
(Петрищев В.С.)
("Закон", 2020, N 5)<59> Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции". Сферы деятельности определены по кодам ОКВЭД.
(Петрищев В.С.)
("Закон", 2020, N 5)<59> Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции". Сферы деятельности определены по кодам ОКВЭД.
Нормативные акты
Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 07.12.2020 N 141-р
"Об утверждении Положения о порядке заключения дополнительных соглашений об отсрочке уплаты арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта)"1.1. Земельные участки, объекты нежилого фонда, нестационарные торговые объекты по состоянию на 13.03.2020 используются арендатором (хозяйствующим субъектом) для осуществления видов экономической деятельности, включенных в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (далее - Перечень), либо видов экономической деятельности в соответствии с кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) 85 "Образование", 91 "Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры", 74.2 "Деятельность в области фотографии".
"Об утверждении Положения о порядке заключения дополнительных соглашений об отсрочке уплаты арендной платы (платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта)"1.1. Земельные участки, объекты нежилого фонда, нестационарные торговые объекты по состоянию на 13.03.2020 используются арендатором (хозяйствующим субъектом) для осуществления видов экономической деятельности, включенных в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции" (далее - Перечень), либо видов экономической деятельности в соответствии с кодами Общероссийского классификатора видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2) 85 "Образование", 91 "Деятельность библиотек, архивов, музеев и прочих объектов культуры", 74.2 "Деятельность в области фотографии".