Отсутствие доступа к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие доступа к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 195 "Законность и обоснованность решения суда" ГПК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при отсутствии доступа на образуемый земельный участок делает невозможным его рациональное использование, при этом, в нарушение положений статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мотивы о том, как дальнейшее использование выделяемого земельного участка истцом, может нарушить права О., Ч.Ш., Т., не привел."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1065 "Предупреждение причинения вреда" ГК РФ"В свою очередь, статья 1065 ГК РФ не предполагает запрещение деятельности в виде сноса объекта недвижимости, а предмет иска о запрещении деятельности не тождественен требованию о сносе постройки, особенно с учетом того, что в разрушенной части объекта деятельность в принципе не ведется (актом осмотра земельного участка, проведенного Госинспекцией по недвижимости, установлено, что объект обнесен строительной сеткой, строительные работы не ведутся, земельный участок огорожен, доступ отсутствует).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О некоторых аспектах установления, изменения и прекращения частных сервитутов
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Частая причина необходимости установления сервитутов в отечественных реалиях - наличие дефектов межевания земельных участков (отсутствие доступа к образованным земельным участкам с земель или с земельных участков общего пользования).
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Частая причина необходимости установления сервитутов в отечественных реалиях - наличие дефектов межевания земельных участков (отсутствие доступа к образованным земельным участкам с земель или с земельных участков общего пользования).
Статья: Наиболее сложные аспекты споров об установлении сервитутов
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В рамках дела N А13-4601/2020 общество обратилось с иском к другому обществу об установлении сервитута для прохода и проезда к своему земельному участку. В обоснование требований истец ссылался на отсутствие доступа к своему земельному участку кроме как через участок ответчика. При этом истец особо обращал внимание суда на то, что участок ответчика имеет вид разрешенного использования "автомобильный транспорт", по нему проходит дорога, которая может быть беспрепятственно использована для доступа к участку истца.
(Вареникова А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)В рамках дела N А13-4601/2020 общество обратилось с иском к другому обществу об установлении сервитута для прохода и проезда к своему земельному участку. В обоснование требований истец ссылался на отсутствие доступа к своему земельному участку кроме как через участок ответчика. При этом истец особо обращал внимание суда на то, что участок ответчика имеет вид разрешенного использования "автомобильный транспорт", по нему проходит дорога, которая может быть беспрепятственно использована для доступа к участку истца.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);
Ситуация: Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в т.ч. путем установления сервитута (п. 26 ч. 1 комментируемой статьи и ч. 2.1 ст. 26 Закона 2007 г. о кадастре);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в т.ч. путем установления сервитута (п. 26 ч. 1 комментируемой статьи и ч. 2.1 ст. 26 Закона 2007 г. о кадастре);
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик установил забор (ограждение) по смежной границе Земельных участков Истца и Ответчика, что привело к отсутствию доступа Истца на его Земельный участок. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- Ответчик установил забор (ограждение) по смежной границе Земельных участков Истца и Ответчика, что привело к отсутствию доступа Истца на его Земельный участок. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.