Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность сторон по договору аренды нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Освобождение от арендной платы (арендные каникулы)
(КонсультантПлюс, 2025)...К недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и фактическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами в договоре аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)...К недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и фактическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами в договоре аренды.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2022 N 17АП-9207/2022-ГК по делу N А71-16155/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, истолковав условия договора аренды по правилам статьи 431 ГК РФ, установив факт передачи истцом в аренду ответчику во исполнение заключенного между ними договора N 01/01/19-ПА от 21.01.2019 нежилых помещений, наличие на стороне ответчика задолженности по договору, просрочку внесения арендных платежей, наличие согласованной сторонами меры ответственности за нарушение данного обязательства, правильность расчета неустойки, отсутствие оснований для уменьшения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки в заявленном размере за период с 09.10.2020 по 24.02.2022.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, неустойки.
Решение: Требование удовлетворено в части.Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, истолковав условия договора аренды по правилам статьи 431 ГК РФ, установив факт передачи истцом в аренду ответчику во исполнение заключенного между ними договора N 01/01/19-ПА от 21.01.2019 нежилых помещений, наличие на стороне ответчика задолженности по договору, просрочку внесения арендных платежей, наличие согласованной сторонами меры ответственности за нарушение данного обязательства, правильность расчета неустойки, отсутствие оснований для уменьшения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки в заявленном размере за период с 09.10.2020 по 24.02.2022.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Пожар в арендованном нежилом помещении. Кто кому возместит убытки?
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)Ознакомимся с выдержками из договора аренды по вопросу ответственности сторон за обеспечение пожарной безопасности.
(Кистанова Е.)
("Сайт "Сетевое издание "Юрист для бизнеса", 2021)Ознакомимся с выдержками из договора аренды по вопросу ответственности сторон за обеспечение пожарной безопасности.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Малтекс-Электроника" (далее - ООО "Малтекс-Электроника", арендатор) 11.05.1999 заключили договор N 20-А046562 аренды нежилого помещения площадью 514,5 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Невский пр., д. 126/2, лит. Б, пом. 1Н. Пунктом 1.3 договора срок его действия установлен до 11.05.2001. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 23.07.1999. Дополнительным соглашением от 22.05.2000 стороны договора установили, что он заключен на срок до 11.05.2009. Государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 17.08.2000.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>Общество с ограниченной ответственностью (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (арендатору) о взыскании задолженности по арендной плате.
<Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации>Общество с ограниченной ответственностью (арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу (арендатору) о взыскании задолженности по арендной плате.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Исследовав материалы дела, суд отметил, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения со сроком действия до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение. Обращаясь с иском о выселении арендатора, арендодатель сослался на истечение срока аренды, поскольку началась плановая реконструкция соответствующего здания, то есть произошло событие, с которым связано окончание срока действия договора аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Исследовав материалы дела, суд отметил, что между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения со сроком действия до начала реконструкции здания, в котором расположено сданное внаем помещение. Обращаясь с иском о выселении арендатора, арендодатель сослался на истечение срока аренды, поскольку началась плановая реконструкция соответствующего здания, то есть произошло событие, с которым связано окончание срока действия договора аренды.