Ответственность субарендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность субарендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие собственника на сдачу имущества в аренду
(КонсультантПлюс, 2024)При применении этой нормы в части привлечения к административной ответственности лиц за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без согласия собственника на распоряжение соответствующим имуществом судам следует учитывать, что арендатор (субарендатор) может быть субъектом ответственности за данное правонарушение, так как он обязан удостовериться в том, что заключает договор аренды с лицом, у которого такое согласие имеется..."
(КонсультантПлюс, 2024)При применении этой нормы в части привлечения к административной ответственности лиц за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без согласия собственника на распоряжение соответствующим имуществом судам следует учитывать, что арендатор (субарендатор) может быть субъектом ответственности за данное правонарушение, так как он обязан удостовериться в том, что заключает договор аренды с лицом, у которого такое согласие имеется..."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7.24 "Нарушение порядка распоряжения объектом нежилого фонда, находящимся в федеральной собственности, и использования указанного объекта" КоАП РФ"Доводы апелляционной жалобы о том, что учреждение не может нести ответственность за неполучение согласия у собственника на распоряжение соответствующим имуществом, подлежат отклонению апелляционным судом, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 11, при применении части 2 статьи 7.24 КоАП РФ в части привлечения к административной ответственности лиц за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без согласия собственника на распоряжение соответствующим имуществом судам следует учитывать, что арендатор (субарендатор) может быть субъектом ответственности за данное правонарушение, так как он обязан удостовериться в том, что заключает договор аренды с лицом, у которого такое согласие имеется."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Стороны договора субаренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель по договору аренды не имеет никаких прав в отношении субарендатора, а последний не несет перед арендодателем никакой ответственности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Арендодатель по договору аренды не имеет никаких прав в отношении субарендатора, а последний не несет перед арендодателем никакой ответственности.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)<35> Аналогичный подход см. также: Постановления АС Центрального округа от 28.02.2019 по делу N А08-2835/2015 (генеральный подрядчик и подрядчик привлечены к ответственности, так как не приняли при проведении работ всех исчерпывающих мер по исключению возможности причинения вреда имуществу); АС Волго-Вятского округа от 06.10.2020 по делу N А17-10364/2019 (суд привлек к солидарной ответственности субарендатора и собственника помещения, поскольку возникновение пожара и причинение истцу убытков связано с нарушением правил устройства и эксплуатации электрического кабеля субарендатором и отсутствием надлежащего контроля за субарендатором со стороны собственника помещения), от 10.12.2019 по делу N А29-259/2018 (с заказчика и подрядчика были взысканы убытки, причинные нарушением лесного законодательства, поскольку заказчик выдал подрядчику заведомо незаконное задание, содержащее некорректную разметку, не проявил должной степени заботливости и осмотрительности, а подрядчик выполнил работы без надлежащего ознакомления с проектной документацией); АС Московского округа от 05.12.2018 по делу N А40-126915/2017 (арендодатель не предпринимал мер по пресечению незаконной деятельности арендатора); АС Западно-Сибирского округа от 28.09.2021 по делу N А03-3391/2020.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)<35> Аналогичный подход см. также: Постановления АС Центрального округа от 28.02.2019 по делу N А08-2835/2015 (генеральный подрядчик и подрядчик привлечены к ответственности, так как не приняли при проведении работ всех исчерпывающих мер по исключению возможности причинения вреда имуществу); АС Волго-Вятского округа от 06.10.2020 по делу N А17-10364/2019 (суд привлек к солидарной ответственности субарендатора и собственника помещения, поскольку возникновение пожара и причинение истцу убытков связано с нарушением правил устройства и эксплуатации электрического кабеля субарендатором и отсутствием надлежащего контроля за субарендатором со стороны собственника помещения), от 10.12.2019 по делу N А29-259/2018 (с заказчика и подрядчика были взысканы убытки, причинные нарушением лесного законодательства, поскольку заказчик выдал подрядчику заведомо незаконное задание, содержащее некорректную разметку, не проявил должной степени заботливости и осмотрительности, а подрядчик выполнил работы без надлежащего ознакомления с проектной документацией); АС Московского округа от 05.12.2018 по делу N А40-126915/2017 (арендодатель не предпринимал мер по пресечению незаконной деятельности арендатора); АС Западно-Сибирского округа от 28.09.2021 по делу N А03-3391/2020.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.