Ответственность за неоплату коммунальных услуг

Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за неоплату коммунальных услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Апелляционное определение Южного окружного военного суда от 07.06.2024 N 33-409/2024 (УИД 61GV0003-01-2023-000203-06)
Категория спора: Защита прав и интересов работодателя.
Требования работодателя: О возмещении убытков, причиненных при исполнении трудовых обязанностей.
Обстоятельства: Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих вину ответчика в причинении материального ущерба.
Решение: Отказано.
При таких данных судом правильно установлено, что задолженность, связанная с неоплатой оказанных коммунальных услуг, образовалась с 2015 по 2017 годы. При этом начальнику Пограничного управления о наличии дебиторской задолженности стало известно после проведенной в апреле 2021 года ревизии. Несмотря на это, с 2021 года Пограничным управлением не принимались меры для привлечения к материальной ответственности лиц, не погасивших задолженность по оказанным коммунальным услугам.
Позиция ВС РФ: Если размер процентов, рассчитанных истцом на основании ст. 395 ГК РФ, превышает размер неустойки, предусмотренной законом или договором, суд, установив факт нарушения денежного обязательства, удовлетворяет исковые требования частично - в пределах суммы неустойки, подлежащей взысканию
Определение Верховного Суда РФ от 25.05.2022 по делу N 305-ЭС22-980, А40-206992/2020 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 394, п. п. 1, 4 ст. 395 ГК РФ
Кредитор вправе взыскать с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, сумму финансовой санкции в размере, не превышающем размер ответственности (пеней), установленный ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в том числе и в случае, когда кредитор в обоснование своего требования ссылается на положения п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Взыскание задолженности, состоящей из повышающего коэффициента к плате за коммунальную услугу
(Алексеенко А.П.)
("Юрист", 2019, N 10)
С другой стороны, исходя из комплексного анализа ч. 3 ст. 153 и ч. 4 ст. 155 ЖК РФ публичный собственник или управомоченное им лицо несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги лишь до их заселения в установленном порядке <7>. При этом в силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора <8>. То есть, если учитывать, что взыскание задолженности связано с предоставлением коммунальных услуг, значит, нельзя говорить об ответственности собственника за неоплату задолженности за услуги, которыми он не пользуется и которые должны быть оплачены нанимателями.
Статья: Расчет платы за общедомовые нужды
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 10)
К сведению. Минстрой на своем официальном интернет-сайте отметил, что определенный Правительством РФ порядок перерасчета платы за КР на СОИ не предполагает оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги соседей. В соответствии с Жилищным кодексом каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, Постановление Правительства РФ N 92 напрямую не повлечет повышения стоимости ЖКУ, оно направлено на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления. Цель внесенных изменений - привести нормативные акты в соответствие с нормами Жилищного кодекса, согласно которому перерасчет был предусмотрен, а порядок должен был быть утвержден Правительством РФ.

Нормативные акты

Справочная информация: "Правовой календарь на IV квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)
Кроме того, полномочия Правительства РФ по установлению особенностей регулирования жилищных отношений в части начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за неоплату некоторых коммунальных услуг продлены до конца 2024 года.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)
Постановлением арбитражного суда округа решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, в удовлетворении иска отказано. Суд исходил из того, что ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде пеней; согласно разъяснениям, приведенным в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если размер неустойки установлен законом, то в силу п. 2 ст. 332 ГК РФ он не может быть уменьшен по заранее заключенному соглашению сторон, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено, например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги; поскольку к спорным правоотношениям применяются специальные нормы права, предусматривающие ответственность за нарушение сроков оплаты оказанных услуг в виде неустойки, удовлетворение иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ является неправомерным.