Отзыв на исковое заявление об установлении сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Отзыв на исковое заявление об установлении сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Президиума ВАС РФ от 04.06.2013 N 16033/12 по делу N А64-3894/2010
Требование: Об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком.
Обстоятельства: Ответчик отказался обеспечить истцу доступ к колодцу канализационной насосной станции (КНС), расположенному на участке ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как эксплуатация сооружения на чужом земельном участке невозможна без пользования этим участком, даже если подъезд к нему возможен по другому земельному участку; судами не исследован довод ответчика о возможности переноса КНС на участок истца и реализации его прав без установления сервитута.По смыслу пункта 1 статьи 274 Кодекса собственник недвижимого имущества (господствующей вещи) должен доказать, что его интересы не могут быть защищены способом, отличным от предоставления ограниченного пользования служащим земельным участком. Суд, в свою очередь, для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследует все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества без установления сервитута.
Требование: Об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком.
Обстоятельства: Ответчик отказался обеспечить истцу доступ к колодцу канализационной насосной станции (КНС), расположенному на участке ответчика.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как эксплуатация сооружения на чужом земельном участке невозможна без пользования этим участком, даже если подъезд к нему возможен по другому земельному участку; судами не исследован довод ответчика о возможности переноса КНС на участок истца и реализации его прав без установления сервитута.По смыслу пункта 1 статьи 274 Кодекса собственник недвижимого имущества (господствующей вещи) должен доказать, что его интересы не могут быть защищены способом, отличным от предоставления ограниченного пользования служащим земельным участком. Суд, в свою очередь, для установления факта отсутствия такой возможности у собственника недвижимого имущества исследует все варианты обеспечения нормальной эксплуатации объекта недвижимого имущества без установления сервитута.
Определение Верховного Суда РФ от 23.12.2015 N 310-ЭС15-6854 по делу N А64-3894/2010
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку уклонение истца от заключения с ответчиком соглашения о перемещении сети канализации указывает на наличие в действиях истца злоупотребления правом; доказательств того, что нужды истца по обеспечению отвода сточных вод не могут быть обеспечены без установления бессрочного сервитута, истцом не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано."В отзыве на исковое заявление предприниматель указал, что существует возможность обслуживания инженерных сетей канализации и КНС без ограничения его прав, путем перенесения этих объектов на другой земельный участок, а также предоставления сервитута проезда через земельный участок общества "Строительно-монтажный поезд-534". Кроме того, из имеющихся в деле экспертных заключений не следует, что для обслуживания КНС необходима часть участка предпринимателя как единственно возможный и наименее затратный вариант.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении постоянного права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку уклонение истца от заключения с ответчиком соглашения о перемещении сети канализации указывает на наличие в действиях истца злоупотребления правом; доказательств того, что нужды истца по обеспечению отвода сточных вод не могут быть обеспечены без установления бессрочного сервитута, истцом не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано."В отзыве на исковое заявление предприниматель указал, что существует возможность обслуживания инженерных сетей канализации и КНС без ограничения его прав, путем перенесения этих объектов на другой земельный участок, а также предоставления сервитута проезда через земельный участок общества "Строительно-монтажный поезд-534". Кроме того, из имеющихся в деле экспертных заключений не следует, что для обслуживания КНС необходима часть участка предпринимателя как единственно возможный и наименее затратный вариант.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Требования о сносе (демонтаже) незаконно возведенных инженерных коммуникаций
(Кутузов В.)
("Жилищное право", 2015, N 6)В качестве возражений на иск об установлении сервитута собственник служащего земельного участка вправе выдвигать довод о возможности использования альтернативных путей прокладки инженерных коммуникаций. Однако требование об установлении сервитута может быть удовлетворено, даже если будет установлена потенциальная возможность использования иных маршрутов, но только при условии, что реализация такой возможности потребует проведения значительных по объему, времени и затратам работ (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.2010 N 2509/10).
(Кутузов В.)
("Жилищное право", 2015, N 6)В качестве возражений на иск об установлении сервитута собственник служащего земельного участка вправе выдвигать довод о возможности использования альтернативных путей прокладки инженерных коммуникаций. Однако требование об установлении сервитута может быть удовлетворено, даже если будет установлена потенциальная возможность использования иных маршрутов, но только при условии, что реализация такой возможности потребует проведения значительных по объему, времени и затратам работ (Постановление Президиума ВАС РФ от 20.07.2010 N 2509/10).