Отзыв согласия супруга на продажу

Подборка наиболее важных документов по запросу Отзыв согласия супруга на продажу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.04.2023 N 88-8690/2023
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Купля-продажа земли.
Требования продавца: 1) О расторжении договора купли-продажи; 2) Об обязании возвратить земельный участок с нежилым помещением.
Требования третьего лица: 3) О признании договора купли-продажи земельного участка с нежилым помещением недействительным.
Обстоятельства: Не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие оплаты по договору купли-продажи. А также отсутствуют доказательства того, что оспариваемая сделка была заключена после расторжения брака, тогда как нотариального согласия бывшего супруга для заключения спорной сделки не требовалось.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.
Доводы кассационной жалобы о недействительности сделки купли-продажи совместного имущества при отсутствии на это согласия супруга, не могут являться основанием для отмены оспариваемых судебных актов в кассационном порядке, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.04.2024 N 88-12793/2024
Категория спора: 1) Розничная купля-продажа; 2) Лизинг.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании договора недействительным в целом.
Обстоятельства: Истица указала, что она состоит в зарегистрированном браке с ответчиком-1, который в отсутствие ее согласия заключил договоры купли-продажи и лизинга автомобиля с ответчиком-2, автомобиль остался в пользовании ответчика-1, однако он обязался выплачивать лизинговый платеж и выкупить автомобиль, ответчик-1 страдает заболеванием, у него возникают проблемы с ориентацией, при этом ответчик-2 заключил с ним сделки на крайне невыгодных условиях.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда первой инстанции согласился и указал, что доводы апелляционной жалобы истца о том, что отсутствовало ее согласие на продажу спорного автомобиля, основанием для отмены решения суда являться не могут, поскольку только лишь несогласия супруга в настоящем случае недостаточно для признания сделки недействительной, а доказательств того, что ответчик знал или должен был знать о несогласии истца на совершение данной сделки, не представлено, при этом наличие письменного согласия второго супруга для продажи движимого имущества не требуется.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10.1. Вывод из судебной практики: Если супруг продавца недвижимости отозвал свое согласие на заключение договора купли-продажи недвижимости, являющейся общей совместной собственностью, после подписания договора, но до государственной регистрации перехода права собственности, это препятствует такой регистрации.
Вопрос: Участники ООО заключили сделку по купле-продаже долей в обществе. Впоследствии продавец доли обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной, поскольку супруга продавца отозвала ранее выданное согласие на продажу доли в ООО. Влияет ли на действительность договора купли-продажи отзыв согласия?
(Консультация эксперта, 2022)
Вопрос: Участники ООО заключили сделку по купле-продаже долей в обществе, расчеты произведены. Впоследствии продавец доли обратился в суд с просьбой признать сделку недействительной, поскольку супруга продавца отозвала ранее выданное согласие на продажу доли в ООО. Влияет ли на действительность договора купли-продажи отзыв согласия?

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)
Следовательно, распоряжение супруги должника об отзыве согласия на продажу долей в уставном капитале общества, данное 14 декабря 2020 г. уже после заключения предварительного договора, не могло иметь юридических последствий.