Ознакомление с протоколом общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Ознакомление с протоколом общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2023 по делу N 88-22191/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.Учитывая, что с момента размещения текста протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на сайте ГИС ЖКХ и обращения ФИО1 в суд с иском ДД.ММ.ГГГГг. прошло более 2-х лет, доказательств того, что истец ранее лишен был возможности ознакомления с оспариваемым протоколом общего собрания собственников помещений, при этом ходатайств о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении истцом не было заявлено, соответствующих доказательств не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.Учитывая, что с момента размещения текста протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на сайте ГИС ЖКХ и обращения ФИО1 в суд с иском ДД.ММ.ГГГГг. прошло более 2-х лет, доказательств того, что истец ранее лишен был возможности ознакомления с оспариваемым протоколом общего собрания собственников помещений, при этом ходатайств о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении истцом не было заявлено, соответствующих доказательств не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.02.2023 N 88-364/2023 по делу N 2-295/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Решения по вопросам повестки дня приняты собственниками единогласно, голосование истцов против принятых решений не могло повлиять на результаты голосования ни по одному из вопросов повестки дня. Доказательств нарушения порядка и сроков созыва собрания, порядка его проведения, доведения до собственников результатов голосования, отсутствия необходимого кворума не представлено. Истцами пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с заявлением об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и итогового протокола от 1 ноября 2019 г., поскольку истцы имели возможность своевременно узнать о проходившем в период с 11 октября 2019 г. по 28 октября 2019 г. общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, материалы дела не содержат.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Решения по вопросам повестки дня приняты собственниками единогласно, голосование истцов против принятых решений не могло повлиять на результаты голосования ни по одному из вопросов повестки дня. Доказательств нарушения порядка и сроков созыва собрания, порядка его проведения, доведения до собственников результатов голосования, отсутствия необходимого кворума не представлено. Истцами пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что истцами пропущен срок исковой давности для обращения с заявлением об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и итогового протокола от 1 ноября 2019 г., поскольку истцы имели возможность своевременно узнать о проходившем в период с 11 октября 2019 г. по 28 октября 2019 г. общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. Доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, материалы дела не содержат.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- выбор места или адреса хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (выбор не распространяется на собрания, проходящие в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ);
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- выбор места или адреса хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (выбор не распространяется на собрания, проходящие в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ);
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности"7.4. Если осуществление региональным оператором деятельности по проведению капитального ремонта, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, возможно, то региональному оператору рекомендуется разработать проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, с указанием места размещения такого проекта договора для ознакомления с ним собственников помещений и лиц, ответственных за содержание общего имущества. Кроме того, в Порядке рекомендуется указать порядок обращения к региональному оператору собственников помещений или лиц, ответственных за содержание общего имущества, о заключении договора на организацию проведения указанных в таком обращении работ, услуг по капитальному ремонту. При этом рекомендуется предусмотреть представление региональному оператору протокола общего собрания собственников о принятии соответствующего решения с указанием:
"Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности"7.4. Если осуществление региональным оператором деятельности по проведению капитального ремонта, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, возможно, то региональному оператору рекомендуется разработать проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, с указанием места размещения такого проекта договора для ознакомления с ним собственников помещений и лиц, ответственных за содержание общего имущества. Кроме того, в Порядке рекомендуется указать порядок обращения к региональному оператору собственников помещений или лиц, ответственных за содержание общего имущества, о заключении договора на организацию проведения указанных в таком обращении работ, услуг по капитальному ремонту. При этом рекомендуется предусмотреть представление региональному оператору протокола общего собрания собственников о принятии соответствующего решения с указанием: