Ознакомление с протоколом общего собрания собственников
Подборка наиболее важных документов по запросу Ознакомление с протоколом общего собрания собственников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.09.2023 по делу N 88-22191/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.Учитывая, что с момента размещения текста протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на сайте ГИС ЖКХ и обращения ФИО1 в суд с иском ДД.ММ.ГГГГг. прошло более 2-х лет, доказательств того, что истец ранее лишен был возможности ознакомления с оспариваемым протоколом общего собрания собственников помещений, при этом ходатайств о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении истцом не было заявлено, соответствующих доказательств не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании недействительным решения общего собрания.
Обстоятельства: Истцом пропущен срок исковой давности.
Решение: Отказано.Учитывая, что с момента размещения текста протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. на сайте ГИС ЖКХ и обращения ФИО1 в суд с иском ДД.ММ.ГГГГг. прошло более 2-х лет, доказательств того, что истец ранее лишен был возможности ознакомления с оспариваемым протоколом общего собрания собственников помещений, при этом ходатайств о признании уважительной причины пропуска срока исковой давности и его восстановлении истцом не было заявлено, соответствующих доказательств не представлено, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Апелляционное определение Курского областного суда от 29.06.2023 по делу N 33-2547/2023 (УИД 46RS0030-01-2023-001008-73)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности выдать заверенную копию протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в жилом доме.
Обстоятельства: Истица указала, что ей стало известно, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме расторгнут договор управления и в качестве управляющей организации выбрана иная организация. Фактически такого собрания не проводилось. Оригинал протокола находится у ответчика.
Решение: Отказано.16 ноября 2022 года Д. посредством ГИС ЖКХ обратилась в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с заявлением об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников помещений от 10.05.2022 г. 24 ноября 2022 года ей был направлен ответ о возможности ознакомления с протоколом собрания 14 декабря 2022 года с 09.00 часов до 10.00 часов по адресу: <адрес>. Д. не пришла в назначенное время для ознакомления с протоколом и 7 декабря 2022 года посредством ГИС ЖКХ обратилась в Государственную жилищную инспекцию <адрес> <адрес> с заявлением о выдаче ей в течение 5 рабочих дней заверенной копии протокола общего собрания от 10.05.2022 г. с приложением копий всех документов собрания. Письмом Государственной жилищной инспекции <адрес> от 23.12.2022 г. Д. отказано в выдаче копий требуемых документов ввиду содержания в них чужих персональных данных, разъяснено право на ознакомление с запрошенными документами 29 декабря 2022 года в 10.00 часов.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности выдать заверенную копию протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в жилом доме.
Обстоятельства: Истица указала, что ей стало известно, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме расторгнут договор управления и в качестве управляющей организации выбрана иная организация. Фактически такого собрания не проводилось. Оригинал протокола находится у ответчика.
Решение: Отказано.16 ноября 2022 года Д. посредством ГИС ЖКХ обратилась в Государственную жилищную инспекцию <адрес> с заявлением об ознакомлении с протоколом общего собрания собственников помещений от 10.05.2022 г. 24 ноября 2022 года ей был направлен ответ о возможности ознакомления с протоколом собрания 14 декабря 2022 года с 09.00 часов до 10.00 часов по адресу: <адрес>. Д. не пришла в назначенное время для ознакомления с протоколом и 7 декабря 2022 года посредством ГИС ЖКХ обратилась в Государственную жилищную инспекцию <адрес> <адрес> с заявлением о выдаче ей в течение 5 рабочих дней заверенной копии протокола общего собрания от 10.05.2022 г. с приложением копий всех документов собрания. Письмом Государственной жилищной инспекции <адрес> от 23.12.2022 г. Д. отказано в выдаче копий требуемых документов ввиду содержания в них чужих персональных данных, разъяснено право на ознакомление с запрошенными документами 29 декабря 2022 года в 10.00 часов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
"Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство - 2022"
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- выбор места или адреса хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (выбор не распространяется на собрания, проходящие в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ);
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
("БиТуБи", 2022)- выбор места или адреса хранения копий протоколов общих собраний и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (выбор не распространяется на собрания, проходящие в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ);
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.10.2018 N 645/пр
"Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности"7.4. Если осуществление региональным оператором деятельности по проведению капитального ремонта, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, возможно, то региональному оператору рекомендуется разработать проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, с указанием места размещения такого проекта договора для ознакомления с ним собственников помещений и лиц, ответственных за содержание общего имущества. Кроме того, в Порядке рекомендуется указать порядок обращения к региональному оператору собственников помещений или лиц, ответственных за содержание общего имущества, о заключении договора на организацию проведения указанных в таком обращении работ, услуг по капитальному ремонту. При этом рекомендуется предусмотреть представление региональному оператору протокола общего собрания собственников о принятии соответствующего решения с указанием:
"Об утверждении Методических рекомендаций по созданию специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению их деятельности"7.4. Если осуществление региональным оператором деятельности по проведению капитального ремонта, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, возможно, то региональному оператору рекомендуется разработать проект договора на выполнение работ по капитальному ремонту, не предусмотренного региональной программой капитального ремонта, с указанием места размещения такого проекта договора для ознакомления с ним собственников помещений и лиц, ответственных за содержание общего имущества. Кроме того, в Порядке рекомендуется указать порядок обращения к региональному оператору собственников помещений или лиц, ответственных за содержание общего имущества, о заключении договора на организацию проведения указанных в таком обращении работ, услуг по капитальному ремонту. При этом рекомендуется предусмотреть представление региональному оператору протокола общего собрания собственников о принятии соответствующего решения с указанием: