Патент аренда помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Патент аренда помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.48 "Налоговая база" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению предпринимателя, при выдаче патента (сдача в аренду помещений) на следующий год (2022 г.) налоговый орган неправомерно определил налоговую базу с учетом положений закона субъекта РФ, еще не действовавшего на дату выдачи патента. Данный закон вступил в силу только с 1 января 2022 г.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению предпринимателя, при выдаче патента (сдача в аренду помещений) на следующий год (2022 г.) налоговый орган неправомерно определил налоговую базу с учетом положений закона субъекта РФ, еще не действовавшего на дату выдачи патента. Данный закон вступил в силу только с 1 января 2022 г.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагаются операции по сдаче помещения в аренду у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как ИП учесть операции по сдаче помещения в аренду при ПСН
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как ИП учесть операции по сдаче помещения в аренду при ПСН
Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
Статья: Лимит доходов, "лишние" показатели и другие трудности ИП на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)ИП на УСН (розница + сдача помещений в аренду) приобретал патенты на розницу со сроком действия с 01.03.2023 по 30.06.2023 и с 01.07.2023 по 31.08.2023. По УСН доход был только в I квартале - 17 млн руб., в том числе 3 млн руб. за март. По "патентной" рознице доход на 31.08.2023 составил 46 млн. Верно ли, что ИП не утратил право на ПСН, поскольку доходы по спецрежимам надо суммировать с 01.03.2023? То есть общий доход 49 млн руб. (3 млн руб. + 46 млн руб.) не превысил лимит? И в Письме Минфина от 15.03.2022 N 03-11-11/19027 тоже сказано, что для ИП на УСН, который получил патент на срок менее года, предельный размер ПСН-доходов учитывается в период срока действия патента.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)ИП на УСН (розница + сдача помещений в аренду) приобретал патенты на розницу со сроком действия с 01.03.2023 по 30.06.2023 и с 01.07.2023 по 31.08.2023. По УСН доход был только в I квартале - 17 млн руб., в том числе 3 млн руб. за март. По "патентной" рознице доход на 31.08.2023 составил 46 млн. Верно ли, что ИП не утратил право на ПСН, поскольку доходы по спецрежимам надо суммировать с 01.03.2023? То есть общий доход 49 млн руб. (3 млн руб. + 46 млн руб.) не превысил лимит? И в Письме Минфина от 15.03.2022 N 03-11-11/19027 тоже сказано, что для ИП на УСН, который получил патент на срок менее года, предельный размер ПСН-доходов учитывается в период срока действия патента.
Вопрос: ИП (ПСН, УСН) сдает в аренду помещение, получен патент сроком на год с 1 января. С ноября уменьшилась площадь помещения, ИП получил новый патент с 1 декабря. В декабре произошло превышение лимита доходов по патенту. С какой даты будет утрачено право на патент и произойдет пересчет налогов на УСН?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП (ПСН, УСН) сдает в аренду помещение, на данный вид деятельности получен патент сроком на год с 1 января. Но с ноября уменьшилась площадь сдаваемого в аренду помещения, в связи с этим ИП обратился в налоговую с просьбой пересчитать патент и получил новый патент с меньшей площадью с 1 декабря. В декабре произошло превышение лимита доходов по патенту свыше 60 млн руб. С какой даты будет утрачено право на патент и произойдет пересчет налогов на УСН: с 1 января или с 1 декабря?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП (ПСН, УСН) сдает в аренду помещение, на данный вид деятельности получен патент сроком на год с 1 января. Но с ноября уменьшилась площадь сдаваемого в аренду помещения, в связи с этим ИП обратился в налоговую с просьбой пересчитать патент и получил новый патент с меньшей площадью с 1 декабря. В декабре произошло превышение лимита доходов по патенту свыше 60 млн руб. С какой даты будет утрачено право на патент и произойдет пересчет налогов на УСН: с 1 января или с 1 декабря?
Статья: Как учесть плату за УСН-услуги, поступившую уже на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)ИП получил патент на сдачу помещения в аренду на декабрь. До этого он применял только УСН. И в декабре же на его счет пришла арендная плата за ноябрь и декабрь. Обе суммы ИП учел в рамках ПСН. Но налоговики решили, что с оплаты за ноябрь бизнесмен должен уплатить налог при УСН. Суды с этим не согласились и указали: как на УСН, так и на ПСН доходы определяются по кассовому методу, в частности по дате поступления денег на расчетный счет <3>. То есть основополагающим моментом для квалификации дохода в качестве "патентного" либо "упрощенного" является именно дата его получения, а не период оказания услуги, как сочла инспекция <4>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)ИП получил патент на сдачу помещения в аренду на декабрь. До этого он применял только УСН. И в декабре же на его счет пришла арендная плата за ноябрь и декабрь. Обе суммы ИП учел в рамках ПСН. Но налоговики решили, что с оплаты за ноябрь бизнесмен должен уплатить налог при УСН. Суды с этим не согласились и указали: как на УСН, так и на ПСН доходы определяются по кассовому методу, в частности по дате поступления денег на расчетный счет <3>. То есть основополагающим моментом для квалификации дохода в качестве "патентного" либо "упрощенного" является именно дата его получения, а не период оказания услуги, как сочла инспекция <4>.
Статья: "Кассовый чекап": проверьте правильность применения ККТ
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 11)ИП приобрел патент - "сдача в аренду нежилых помещений". Нужен ли кассовый аппарат при приеме платежей за аренду от физлиц (не ИП) через терминал и наличными?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 11)ИП приобрел патент - "сдача в аренду нежилых помещений". Нужен ли кассовый аппарат при приеме платежей за аренду от физлиц (не ИП) через терминал и наличными?
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Затем он приобрел еще одно помещение. В отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках ОСН. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения ПСН?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Впоследствии он приобрел еще одно нежилое помещение. При этом в отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках общего режима налогообложения. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения патентной системы налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Впоследствии он приобрел еще одно нежилое помещение. При этом в отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках общего режима налогообложения. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения патентной системы налогообложения?