Передача денежных средств при покупке квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача денежных средств при покупке квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 252 "Расходы. Группировка расходов" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, заключение договора купли-продажи будущей вещи не имело конечной цели (покупка строящихся квартир), совершено для вывода денежных средств из одного банка в другой аффилированный банк, с применением схемы покупки и передачи между взаимозависимыми лицами векселей. Данное бизнес-решение не свойственно предпринимательскому обороту предприятия и не может быть обосновано с точки зрения предпринимательского риска. Создана искусственная схема по необоснованной минимизации налоговых обязательств по налогу на прибыль организаций.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Таким образом, заключение договора купли-продажи будущей вещи не имело конечной цели (покупка строящихся квартир), совершено для вывода денежных средств из одного банка в другой аффилированный банк, с применением схемы покупки и передачи между взаимозависимыми лицами векселей. Данное бизнес-решение не свойственно предпринимательскому обороту предприятия и не может быть обосновано с точки зрения предпринимательского риска. Создана искусственная схема по необоснованной минимизации налоговых обязательств по налогу на прибыль организаций.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.2023 N 305-ЭС22-7253(5) по делу N А41-83224/2019
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов должника (по заявлению).
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, т.к., отказывая в удовлетворении требования, суды не учли, что после признания застройщика банкротом общество лишилось возможности требовать исполнения им неденежного требования о передаче квартиры, однако вправе претендовать на участие в распределении вырученных от реализации предмета залога денежных средств с учетом своего статуса кредитора, требования которого были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований реестровых кредиторов.По смыслу статей 12.1, 13 Закона об участии в долевом строительстве, вложившее свои средства в приобретение квартиры общество до признания застройщика банкротом было защищено залогом данного жилого помещения. При этом залогом квартиры обеспечивались как возврат застройщиком внесенных обществом денежных средств за приобретаемое жилое помещение, так и уплата денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.
Категория спора: Банкротство организации.
Требования кредиторов: О включении в реестр требований кредиторов должника (по заявлению).
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, т.к., отказывая в удовлетворении требования, суды не учли, что после признания застройщика банкротом общество лишилось возможности требовать исполнения им неденежного требования о передаче квартиры, однако вправе претендовать на участие в распределении вырученных от реализации предмета залога денежных средств с учетом своего статуса кредитора, требования которого были признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований реестровых кредиторов.По смыслу статей 12.1, 13 Закона об участии в долевом строительстве, вложившее свои средства в приобретение квартиры общество до признания застройщика банкротом было защищено залогом данного жилого помещения. При этом залогом квартиры обеспечивались как возврат застройщиком внесенных обществом денежных средств за приобретаемое жилое помещение, так и уплата денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Декларационная кампания 2024 года: основные правила и порядок декларирования (интервью с М.В. Сергеевым, начальником управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следовательно, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в случае, если платежные документы по оплате квартиры оформлены на него либо (в случае оформления платежных документов на покупку квартиры на родителей), при наличии доверенности о передаче денежных средств налогоплательщиком родителям с целью оплаты стоимости квартиры от его имени и за его счет.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следовательно, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в случае, если платежные документы по оплате квартиры оформлены на него либо (в случае оформления платежных документов на покупку квартиры на родителей), при наличии доверенности о передаче денежных средств налогоплательщиком родителям с целью оплаты стоимости квартиры от его имени и за его счет.
Статья: Применение судами положений ст. 1080 ГК РФ
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В качестве примера можно привести Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2020 года по делу N 88-2257/2020. Истец обратился к управлению Росреестра и гражданину Ф. с иском о возмещении материального ущерба. Как было установлено судом, истец подписал с гражданином Ф. договор купли-продажи квартиры, передал денежные средства во исполнение своей договорной обязанности. Управление Росреестра зарегистрировало переход права собственности на квартиру. Впоследствии истец узнал о том, что на квартиру был наложен арест, а договор купли-продажи был признан недействительным. Нижестоящие суды установили, что причинение истцу убытков было вызвано как действиями гражданина Ф., не исполнившего свои обязанности по договору купли-продажи, так и бездействием управления Росреестра, своевременно не внесшего сведения об аресте на квартиру в реестр.
(Романова О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 4)В качестве примера можно привести Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 18 февраля 2020 года по делу N 88-2257/2020. Истец обратился к управлению Росреестра и гражданину Ф. с иском о возмещении материального ущерба. Как было установлено судом, истец подписал с гражданином Ф. договор купли-продажи квартиры, передал денежные средства во исполнение своей договорной обязанности. Управление Росреестра зарегистрировало переход права собственности на квартиру. Впоследствии истец узнал о том, что на квартиру был наложен арест, а договор купли-продажи был признан недействительным. Нижестоящие суды установили, что причинение истцу убытков было вызвано как действиями гражданина Ф., не исполнившего свои обязанности по договору купли-продажи, так и бездействием управления Росреестра, своевременно не внесшего сведения об аресте на квартиру в реестр.