Передача крыши здания в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача крыши здания в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда фасада и крыши здания. Аренда рекламного места
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на обслуживание (содержание) переданной в аренду крыши здания несет арендодатель, если стороны прямо не согласовали иное и в договоре аренды указано, что затраты на содержание здания и инженерных сетей, капитальный ремонт, благоустройство территории производятся за счет арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Расходы на обслуживание (содержание) переданной в аренду крыши здания несет арендодатель, если стороны прямо не согласовали иное и в договоре аренды указано, что затраты на содержание здания и инженерных сетей, капитальный ремонт, благоустройство территории производятся за счет арендодателя
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Аренда общего имущества в здании
(КонсультантПлюс, 2025)Передача в аренду отдельных частей общего имущества в здании (например, несущей стены, крыши) влечет обременение здания в целом
(КонсультантПлюс, 2025)Передача в аренду отдельных частей общего имущества в здании (например, несущей стены, крыши) влечет обременение здания в целом
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Возможна ли государственная регистрация договора аренды части крыши здания, заключенного на срок более года?
(Консультация эксперта, 2025)В частности, суд указал, что нормами гражданского законодательства допускается по соглашению сторон передача отдельных частей здания в пользование (ст. ст. 131, 606, 607, 650, 651 ГК РФ, ст. ст. 8, 14, 26, 44, 51 Закона N 218-ФЗ), и признал незаконным отказ в госрегистрации договора аренды части крыши здания.
(Консультация эксперта, 2025)В частности, суд указал, что нормами гражданского законодательства допускается по соглашению сторон передача отдельных частей здания в пользование (ст. ст. 131, 606, 607, 650, 651 ГК РФ, ст. ст. 8, 14, 26, 44, 51 Закона N 218-ФЗ), и признал незаконным отказ в госрегистрации договора аренды части крыши здания.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договораВ то же время в соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" передача в пользование отдельных частей здания, например несущей стены или крыши для размещения рекламы, допускается по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании). Нормы об аренде применяются к соответствующим договорам по аналогии.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)С учетом того, что кооперативом указанные требования закона были соблюдены, суд признал незаконным решение органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета части земельного участка, обремененной договором аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)С учетом того, что кооперативом указанные требования закона были соблюдены, суд признал незаконным решение органа кадастрового учета об отказе в осуществлении кадастрового учета части земельного участка, обремененной договором аренды.